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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 幸区 > 戸手 > 京急川崎駅 > グランエステ川崎ツインタワー弐番館

中古

グランエステ川崎ツインタワー弐番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7536
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:134件
中古:121件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約324万円/坪
偏差値ランキング

川崎市幸区
331物件中の順位

グランエステ川崎ツインタワー弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急大師線／京急川崎駅 徒歩12分
    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付21階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    御幸小学校

  • 中学校区域

    御幸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●タワー（２０階以上） ●エレベータ ●宅配ロッカー●コンシェルジュサービス

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランエステ川崎ツインタワー弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランエステ川崎ツインタワー弐番館の【賃貸】物件情報

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グランエステ川崎ツインタワー弐番館の口コミ・評判

2015年2月

nazolaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで１２～３分ほど。品川・横浜は１０分、東京なら２０分程度。
駅までの歩道は綺麗に整備されていて広々。自転車も、専用道や置き場(短時間ならほとんど無料)など充実している。大雨の時などは、バスが便利。とても頻繁に走っており、バス停はマンションの目の前。
JR川崎北口改札・京急川崎新駅舎など、大規模開発が目白押しでどんどん綺麗・便利になってきている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 多摩川沿い。川崎駅周辺としてはとても自然環境に恵まれている方だと思う。とても見晴らしが良く、天気の良い日など堤防の上を散歩すると気持ちが良い。リビングから見える景色は素晴らしい。夏には目の前で花火大会があり、特等席で見物できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地内は植栽が豊富で、季節に応じた草花が植えられていたりなど、綺麗に管理されている。共用設備は必要十分で、無駄な設備は無いのが良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2.4mハイサッシュ。ゴミ捨て場は２４時間。ディスポーザーは無し。スラブ厚200～230mm。直床二重天井・乾式壁だが、上下や隣戸の生活音が聞こえたことは無い。隣接住戸間の間取りの関係や、パイプスペースの配置も結構工夫されている。
通信設備が更新されていて、光ファイバー各戸配線方式のインターネットが使える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ラゾーナ川崎まで徒歩１０分ほど。
駅周辺含めれば何でも揃うし、商業施設が散らばっていないので歩き廻りやすい。電車で出かけても、買い物なら結局川崎で良かったな…ということが多々。近所には商店が少なかったが、こんど大規模スーパーができるらしい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に救急受付している大規模病院があるので、安心感がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】都心方面に行くにも、横浜方面に行くにも、東京の西側に行くにも、全てにおいて便利なのが川崎だと思います。むしろ川崎の１番の自慢がこの利便性だと思っています。朝晩は歩きにくい程混雑していますが、慣れれば問題なしです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年1月

ひめかさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は川崎駅です。川崎駅には駅直結のラゾーナがあり、スーパーマーケットやレストランや病院など、すべて揃っており非常に便利です。川崎駅は東京駅、横浜駅、羽田に電車一本で行くことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット カーブする多摩川の壮大な景色を目の前に暮らす贅沢は、この上ありません。目の前に何か建つことが絶対にないのもメリットのひとつでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 警備会社と管理会社の方が常におり、セキュリティがしっかりしています。マンション入口からエントランスドアまでの道のりに花が沢山植えられておりベンチなどもありお洒落です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 冬の時期は床暖房が暖かくて良いです。浴室暖房もあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くに三和が建設予定です。現在はラゾーナの中でお買い物される方が多いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園バスがマンション前まで来てくれます。川崎駅周辺は医療も充実しています。このマンションは幸区役所も行きやすいです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔はぱっとしなかった川崎駅（すみません！）ですが、いまやラゾナ川崎に直結でめちゃくちゃ便利……

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（残り190文字）

2021年11月 川崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく利用者が多い駅ですが、最近は色々その対策をおこなってきていていい駅になりつつあると……

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（残り128文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は充実しているので、買い物や飲食店には困らないです！ユニクロやジーユー、ZARA、……

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（残り216文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅チカにはアトレ、ラゾーナ、ダイスがあり買い物には非常に便利なターミナル駅です。また映画館……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランエステ川崎ツインタワー弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市幸区ランキング

位
(331物件中)

川崎市幸区戸手ランキング

位
(20物件中)

京急川崎駅ランキング

位
(294物件中)
川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,228万円

推定相場坪単価324万円/坪

推定相場㎡単価98万円/㎡

価格帯別判定 i

グランエステ川崎ツインタワー弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,845 ～ 9,051万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,434 ～ 8,845万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,022 ～ 8,434万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,611 ～ 8,022万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,199 ～ 7,611万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市幸区 64位 / 247物件中
川崎市幸区戸手 5位 / 16物件中
京急川崎駅 90位 / 205物件中
川崎駅 115位 / 550物件中

坪賃料ランキング

川崎市幸区 50位 / 96物件中
川崎市幸区戸手 4位 / 5物件中
京急川崎駅 82位 / 102物件中
川崎駅 116位 / 208物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,903～7,257万円

※中央値：7,080万円

予測坪単価：279万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年7カ月)

川崎市幸区ランキング

位
(117物件中)

川崎市幸区戸手ランキング

位
(8物件中)

京急川崎駅ランキング

位
(108物件中)
川崎駅の騰落率ランキング

グランエステ川崎ツインタワー弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年3月）		 2階 －
3階 －
3階 東北東
5階 －
8階 －
9階 －
10階 －
11階 南南東
17階 －
18階 －
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グランエステ川崎ツインタワー弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 21階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 19階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 19階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2026年5月 2026年5月 21階 4LDK 東 ー ー
5 2026年5月 2026年5月 17階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2026年4月 2026年4月 17階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2026年3月 2026年5月 21階 4LDK 東 ー ー
8 2026年3月 2026年3月 21階 3LDK 東 ー ー
9 2026年3月 2026年5月 17階 3LDK 南東 ー ー
10 2026年2月 2026年2月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2026年2月 2026年2月 17階 3LDK 南東 ー ー
12 2026年2月 2026年2月 21階 4LDK ー ー ー
13 2026年2月 2026年5月 17階 3LDK ー リフォーム ー
14 2026年1月 2026年2月 17階 3LDK 南東 ー ー
15 2026年1月 2026年2月 21階 4LDK 東 ー ー
16 2026年1月 2026年2月 17階 3LDK 南 リノベーション ー
17 2025年12月 2025年12月 17階 3LDK 南 リノベーション ー
18 2025年10月 2025年11月 17階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2025年9月 2025年10月 19階 4LDK 東 ー ー
20 2025年7月 2025年9月 18階 3LDK 東 ー ー
21 2025年6月 2025年7月 17階 3SLDK 南 ー ー
22 2025年3月 2025年5月 17階 3SLDK 南 ー ー
23 2025年1月 2025年2月 18階 3LDK 東 ー ー
24 2025年1月 2025年3月 7階 3LDK 東 ー ー
25 2024年12月 2025年4月 14階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2024年9月 2024年11月 7階 3LDK 東 ー ー
27 2024年6月 2024年8月 14階 3LDK 東 ー ー
28 2024年6月 2024年6月 13階 3LDK 北東 角部屋 ー
29 2024年5月 2024年7月 11階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2024年5月 2024年8月 11階 2LDK 東 リフォーム ー
31 2024年3月 2024年3月 17階 3LDK 南東 ー ー
32 2024年2月 2024年5月 11階 2LDK 東 ー ー
33 2024年2月 2024年2月 13階 3LDK 北東 ー ー
34 2024年1月 2024年1月 13階 3LDK 東 ー ー
35 2024年1月 2024年5月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
36 2023年12月 2023年12月 13階 3LDK 東 ー ー
37 2023年11月 2024年3月 12階 2LDK 北東 ー ー
38 2023年10月 2024年1月 15階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
39 2023年10月 2024年1月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
40 2023年8月 2023年11月 16階 3LDK 東 ー ー
41 2023年8月 2023年12月 11階 2LDK 東 ー ー
42 2023年6月 2023年10月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
43 2023年5月 2023年5月 11階 2LDK 東 ー ー
44 2023年3月 2023年4月 13階 3LDK 東 ー ー
45 2023年1月 2023年3月 10階 3SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2022年12月 2023年2月 13階 3LDK 東 ー ー
47 2022年10月 2023年1月 13階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
48 2022年9月 2022年10月 13階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
49 2022年7月 2022年7月 16階 3LDK 南 ー ー
50 2022年4月 2022年5月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2022年4月 2022年6月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2022年2月 2022年3月 20階 3LDK 東 ー ー
53 2022年1月 2022年3月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
54 2021年3月 2021年3月 19階 3LDK 西 ー ー
55 2021年1月 2021年5月 6階 3LDK 南 ー ー
56 2021年1月 2021年3月 19階 3LDK 西 ー ー
57 2020年11月 2020年12月 3階 2LDK 東 ー ー
58 2020年8月 2020年10月 19階 3LDK 東 角部屋 ー
59 2020年7月 2020年8月 7階 3LDK 北東 角部屋 ー
60 2020年6月 2020年6月 19階 3LDK 東 角部屋 ー
61 2019年6月 2019年6月 9階 3LDK 南 ー ー
62 2018年11月 2018年11月 9階 3LDK 東 ー ー
63 2018年11月 2018年11月 7階 3LDK 南 ー ー
64 2018年10月 2018年10月 7階 3LDK 南 ー ー
65 2018年5月 2018年6月 7階 3LDK 南 ー ー
66 2018年3月 2018年4月 18階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2017年11月 2018年1月 13階 3SLDK 南 ー ー
68 2017年10月 2017年11月 18階 2LDK 北東 ー ー
69 2017年6月 2017年6月 18階 2LDK 北東 ー ー
70 2017年4月 2017年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
71 2016年12月 2017年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
72 2016年11月 2017年1月 9階 3LDK 東 ー ー
73 2016年7月 2017年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
74 2016年7月 2016年9月 20階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2016年6月 2016年7月 20階 3LDK 北東 リフォーム ー
76 2016年5月 2016年7月 14階 2LDK 南西 ー ー
77 2016年5月 2016年7月 20階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2016年2月 2016年3月 20階 4LDK 東 ー ー
79 2015年12月 2016年1月 2階 4LDK 南東 ー ー
80 2015年11月 2015年12月 20階 4LDK 東 ー ー
81 2015年10月 2015年11月 20階 4LDK 東 ー ー
82 2015年9月 2015年11月 2階 4LDK 南東 ー ー
83 2014年3月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
84 2014年2月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
85 2013年8月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
86 2013年2月 ー 12階 3LDK 南南東 ー ー
87 2012年12月 ー 21階 3LDK ー ー ー
88 2012年11月 ー 13階 4LDK ー ー ー
89 2012年11月 ー 12階 3LDK 南南東 ー ー
90 2012年9月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
91 2012年9月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
92 2012年9月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
93 2012年6月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
94 2012年5月 ー 15階 3LDK ー ー ー
95 2012年4月 ー 10階 3LDK ー ー ー
96 2012年3月 ー 21階 3LDK ー ー ー
97 2012年3月 ー 10階 3LDK ー ー ー
98 2012年2月 ー 12階 3LDK 南南東 ー ー
99 2012年1月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
100 2011年12月 ー 10階 3LDK ー ー ー
101 2011年10月 ー 15階 3LDK ー ー ー
102 2011年9月 ー 3階 3LDK 東北東 ー ー
103 2011年7月 ー 12階 3LDK 南南東 ー ー
104 2011年7月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
105 2011年7月 ー 13階 3LDK 南南東 ー ー
106 2011年7月 ー 21階 3LDK 南南東 ー ー
107 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
108 2011年7月 ー 12階 3LDK 南南東 ー ー
109 2011年7月 ー 3階 3LDK 東北東 ー ー
110 2011年6月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
111 2011年3月 ー 9階 4LDK ー ー ー
112 2010年12月 ー 15階 3LDK ー ー ー
113 2010年10月 ー 9階 3LDK 東北東 ー ー
114 2010年4月 ー 12階 3LDK ー ー ー
115 2010年2月 ー 17階 3LDK ー ー ー
116 2010年2月 ー 15階 4LDK 南南東 ー ー
117 2010年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
118 2009年3月 ー 8階 3LDK ー ー ー
119 2009年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
120 2009年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
121 2009年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り101件
平均 12階 80.08㎡ 15.27㎡ 5,351万円 ＠221万円 ＠67万円 15,782円
195円		 13,481円
167円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランエステ川崎ツインタワー弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランエステ川崎ツインタワー弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区戸手の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 63.43～86.59㎡｜76.79㎡ 3,751万円｜162万円/坪
6階～9階 63.43～86.59㎡｜77.7㎡ 4,305万円｜184万円/坪
10階～13階 63.43～86.59㎡｜75.5㎡ 4,981万円｜222万円/坪
14階～17階 66.7～86.59㎡｜81.46㎡ 6,503万円｜264万円/坪
18階～21階 63.43～96.65㎡｜87.46㎡ 6,414万円｜241万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.43～86.59㎡｜80.85㎡ 5,257万円｜214万円/坪
東向き 63.43～96.65㎡｜79㎡ 5,896万円｜247万円/坪
西向き 96.65～96.65㎡｜96.65㎡ 6,580万円｜225万円/坪
北・北東・北西向き 63.43～92.56㎡｜74.55㎡ 5,614万円｜245万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 6 6 15 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 4 15 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランエステ川崎ツインタワー弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 19階 3LDK 北東 86.08
2023年9月 4階 2LDK 東 63.43
2022年12月 13階 3LDK 南東 86.59
2019年11月 4階 3LDK 東 72.47
2019年9月 4階 3LDK 東 72.47

…残り14件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランエステ川崎ツインタワー弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランエステ川崎ツインタワー弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区戸手の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 63.43～72.99㎡｜71.63㎡ 171,800円｜7,942円/坪
6階～9階 72.99～76.25㎡｜74.62㎡ 167,000円｜7,415円/坪
10階～13階 76.25～86.59㎡｜84.52㎡ 201,000円｜7,881円/坪
14階～17階 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ 170,000円｜8,426円/坪
18階～21階 66.7～86.08㎡｜76.39㎡ 194,500円｜8,357円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.7～86.59㎡｜78.33㎡ 183,444円｜7,753円/坪
東向き 63.43～76.25㎡｜71.43㎡ 171,885円｜7,974円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 86.08～86.08㎡｜86.08㎡ 230,000円｜8,833円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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グランエステ川崎ツインタワー弐番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    グランエステ川崎ツインタワー

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9番
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    築年月 2001年2月
    階建 地上21階建 地下2階
    総戸数 268戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 7356
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
  • 中古

    グランエステ川崎ツインタワー壱番館

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9番2号
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    築年月 2001年3月
    階建 地上21階建 地下2階
    総戸数 136戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5317
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館
    グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館     		7,280万円 329.7万円 72.99m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    クリオ川崎リバーサイド

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10番3号
    最寄駅 JR東海道本線 川崎駅 徒歩14分
    築年月 2012年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 6819
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
  • 中古

    アクアリーナ川崎アズリーノタワー

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10番2号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩14分
    築年月 2008年10月
    階建 地上22階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 7707
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    グレイスガーデン多摩川

    グレイスガーデン多摩川の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目547番1号
    最寄駅 京急本線 京急川崎駅 徒歩10分
    築年月 2001年6月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 9435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレイスガーデン多摩川
    グレイスガーデン多摩川     		6,780万円 288.5万円 77.68m² 3LDK 7階 - 相応
    グレイスガーデン多摩川
    リノベorリフォーム済み
    グレイスガーデン多摩川     		6,999万円 315.5万円 73.32m² 3LDK 2/15階 南 相応
    グレイスガーデン多摩川
    リノベorリフォーム済み
    グレイスガーデン多摩川     		6,999万円 315.5万円 73.32m² 3LDK 2階 南 相応
    グレイスガーデン多摩川
    リノベorリフォーム済み
    グレイスガーデン多摩川     		7,180万円 323.7万円 73.32m² 3LDK 2階 南 相応

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    フォレストグランリコ

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    プラウド川崎矢向
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    投票数 0票
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    リビオ川崎鹿島田テラス

    リビオ川崎鹿島田テラス
    価格 5,700万円～12,000万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1（地番）
    交通 南武線 「鹿島田」駅 徒歩15分
    階建 地上11階建（北棟） ／ 地上7階建（南棟）
    総戸数 147戸
    専有面積 70.80㎡～100.13㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第3期4次 3LDK～4LDK
    スコア ―
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    アクセス数 0

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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