コスモレジデンス千葉登戸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6639
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
コスモレジデンス千葉登戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／新千葉駅 徒歩3分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
73戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
登戸小学校
-
中学校区域
緑町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモレジデンス千葉登戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コスモレジデンス千葉登戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コスモレジデンス千葉登戸の【賃貸】物件情報
コスモレジデンス千葉登戸の口コミ・評判
2013年12月
SPIDERさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
JR始発駅 京葉線 モノレール 京成線と４路線使える。 千葉駅徒歩５分内で住宅地。好立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
公園近い。幹線通りに出やすい。駅前開発中。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 設備は十分。宅配ＢＯＸ・防犯カメラ、オートロック。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 風の流れが良い。段差も無い。キッチン使いやすい。キッチンからベランダに出れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 何でもある！飲食店は名店多い。隠れた旨い店が多い。今美味すぐ近く。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、幼稚園、保育園近い。公園も近くに数箇所ある。少し足伸ばせば海近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅構内が大変広く、多くの線が通っているため交通の便が非常に良い。また駅ナカにいくつかのお店がかなり多く構えており、改札を出ることなく食事や買い物、時には病院等を済ませることが出来るため非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店やお店などたくさんあって人通りが多い所です。電車に乗るためだけでなく、服を買いたいときやおでかけしたいときに行くときがあります。この駅を利用していて気になる所は特にないので安心で快適だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近までなかなか開発が進まなかった千葉駅ですが、やっと一時的に昨年11月にリニューアルオープンしてとても綺麗になりました。さらに、今年9月に全店舗が新オープンして寄るだけでも楽しい空間が造られました。都心へのアクセスもよく、周辺の商業施設もとても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千葉駅
5.0
【メリット】 何年か前に新しくなったので非常に綺麗で使いやすい。乗り換えも分かりやすく、駅前も賑わってい……
2022年2月 千葉駅
みおてゃさん
1件投稿5.0
【メリット】 以前より、とてもきれいになったのを感じられました。
駅内に本屋があるのも嬉しいで……
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 商業施設としてPARCOがあるのでショッピングするには全く困らない。PARCOで欲しいもの……
2017年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 最近までなかなか開発が進まなかった千葉駅ですが、やっと一時的に昨年11月にリニューアルオー……
コスモレジデンス千葉登戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
千葉市中央区ランキング
 位(365物件中) |
千葉市中央区登戸ランキング
位(28物件中) |
新千葉駅ランキング
位(36物件中) |
コスモレジデンス千葉登戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
3階 | 南南西 |  |
|
|
|
|
| 6階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 東南東 | |
|
|
|
|
コスモレジデンス千葉登戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2013年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 東南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2010年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2010年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 8階 | 70.39㎡ | 21.29㎡ | 3,086万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 9,471円 135円 |
16,700円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモレジデンス千葉登戸の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■千葉市中央区登戸の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■千葉市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■千葉駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.2～78.89㎡｜77.54㎡ | 3,515万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.19～80.54㎡｜70.86㎡ | 3,184万円｜150万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 60.19～70.1㎡｜62.66㎡ | 2,535万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.85～78.89㎡｜76.6㎡ | 3,388万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 60.19～80.54㎡｜66.51㎡ | 2,897万円｜144万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
コスモレジデンス千葉登戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 60.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 60.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 60.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 60.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 60.19 | |
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモレジデンス千葉登戸の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■千葉市中央区登戸の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■千葉市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■千葉駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.19～70.1㎡｜62.66㎡ | 131,250円｜6,943円/坪 |
| 4階～6階 | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 133,111円｜7,311円/坪 |
| 7階～9階 | 60.19～80.54㎡｜67.82㎡ | 153,375円｜7,448円/坪 |
| 10階～11階 | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 137,000円｜7,525円/坪 |
| 12階～13階 | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 140,000円｜7,689円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.19～80.54㎡｜62.96㎡ | 141,090円｜7,395円/坪 |
| 東向き | 60.19～70.1㎡｜63.49㎡ | 133,333円｜6,969円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
