サーパス新荘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5662
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
水戸市 |
サーパス新荘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／偕楽園駅 徒歩23分
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線／水戸駅 徒歩37分
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利用可能路線
『偕楽園駅』 JR常磐線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市新荘3丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水戸市立新荘小学校
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中学校区域
水戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス新荘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス新荘の【賃貸】物件情報
サーパス新荘の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】駅中のお店が充実している！コインロッカーがたくさんある！看板が大きく電車の乗り方が分かりやすい 駅員さんも親切でした 駅の中もその他付属施設なども比較的整備が行き届いており、綺麗です！いつも利用していますが良い駅だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】県庁所在地であるため、駅ビルを始め、商業施設が充実しており困ることはほとんどありません。 都心に向かうにも、乗り換えなしで行けますので、わずらわしさがありません。 バス、タクシーなどの別途交通機関も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【偕楽園駅に対する口コミ】梅まつりの時期にのみ停車する、大きな湖が目の前にある非常に景色のいい駅です。お祭りの会場のすぐ近くにあり、観光客の姿でいつも賑わっています。主要駅である水戸駅から2分ほど、歩いても行ける距離にある利便性のよさです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 水戸駅
4.0
【メリット】 大都会ほど混雑はしていないが、東京都や東北方面など乗換なし又は乗り換え一度ほどで行くことが……
2020年3月 水戸駅
3.0
【メリット】 駅を降りたら近くにカフェが4つほどある。
また、田舎にしてはそこそこ大きい家電量……
2019年2月 水戸駅
4.0
【メリット】 東京方面や東北方面、どちらへでもアクセスがよく使い勝手のいい駅です。県の中心となっている駅……
2018年9月 水戸駅
4.0
【メリット】 水戸駅付近には、エクセルやマルイなどの駅ビルがあり、買い物をするのには便利です。都心部への……
サーパス新荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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水戸市ランキング
 位(106物件中) |
水戸市新荘ランキング
位(2物件中) |
偕楽園駅ランキング
位(7物件中) |
サーパス新荘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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| 2 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2018年12月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 10 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 73.82㎡ | 12.62㎡ | 1,669万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 14,800円 193円 |
10,671円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水戸市新荘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■偕楽園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.93～79.49㎡｜78.24㎡ | 1,562万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.46～73.19㎡｜70.67㎡ | 1,745万円｜82万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.46～79.49㎡｜74.31㎡ | 1,658万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパス新荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 72.89 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.27 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 71.49 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72.89 | |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 71.49 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス新荘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市新荘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■偕楽園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.41～91.41㎡｜91.41㎡ | 110,000円｜3,978円/坪 |
| 3階～4階 | 72.89～77.93㎡｜76.44㎡ | 111,500円｜4,829円/坪 |
| 5階～6階 | 67.47～72.89㎡｜70.5㎡ | 118,500円｜5,564円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 71.49～72.89㎡｜71.95㎡ | 119,333円｜5,479円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.47～77.93㎡｜73.41㎡ | 115,862円｜5,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
