SAWARABIハイｯテン
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1020
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,827円 |
| 平均坪単価 | ＠7,878円 |
| 平均m²単価 | ＠2,383円 |
| 上位専有面積 | 27m²：33件 29.91m²：22件 25m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：122件 2K：2件 |
SAWARABIハイｯテンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩5分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区大江町539 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SAWARABIハイｯテンの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京都市営地下鉄五条駅から徒歩5分、スーパーフレスコやマクドナルド、ドラッグストアなどが駅周辺にありお買い物に便利。京都最大の繁華街、四条河原町周辺にも徒歩で行けます。大通りからマンション前の細い道路は街灯があり、他のマンションや住宅、小料理店などもあるため夜に女性一人で歩いても安全です。無料駐輪場あり（要申請）、マ駐車場はありませんが、すぐ近くに広めのコインパーキングがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
烏丸通り、五条通りという大通りから近いですが、そこから少し中へ入ったところにあるので意外なほど静かです。周辺はマンションや古くからお住まいの住宅が多く、静かだ けれど活気はあります。祇園祭には徒歩7分ほど北の場所に「保昌山」が出るので、まさに京都！という雰囲気が楽しめます。山と言っても派手なものではないので、見物客が多すぎて通れなかったり、うるさくて眠れないなどといったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 定期的に清掃の方が来られるので綺麗です。オートロックがあり、エレベーターも外からはほぼ見えないので安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | エアコン、浴室乾燥機がついていて、初めてのひとり暮らしに助かりました。全部屋角部屋なので、騒音などあまり気にせず生活できます。インターネット回線も無料でついていて、LANケーブルや自前のルーターをつなぐだけで使えるので便利です。流し台の上に、小さいですが食器棚があるのが助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーフレスコが近いので自炊もOK、外食ならマクドナルド、やよい軒、吉野家、近隣にそば屋や小料理屋も多く食事には困りません。もちろん四条河原町周辺へ徒歩で行けるので、思いつくお店はなんでもあります。ドラッグストアやコンビニも徒歩5分圏内にあり、非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 買い物や交通に便利な場所なので、忙しく働くシングルには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 烏丸駅
5.0
【メリット】 京都では最も人気のあるエリアの一つに位置する駅であるのは間違いないです。京都駅へも地下鉄で……
2021年10月 烏丸駅
3.0
【メリット】 八坂神社に行くために利用しました。祇園まで距離があるから歩けるかなと思っていましたが、出口……
2021年10月 烏丸駅
4.0
【メリット】 大阪や神戸に行く際に阪急線への乗り換えに便利です。京都の1番の繁華街である河原町四条や祇園……
2020年4月 烏丸駅
4.0
【メリット】 阪急電鉄烏丸駅は、京都市営地下鉄四条駅との相互乗り換えが可能であり、京都市内へのアクセスが……
SAWARABIハイｯテンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 28 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 24.45 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 20.86 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 西 | 29.91 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区大江町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.66～29.91㎡｜23.01㎡ | 60,838円｜8,824円/坪 |
| 3階～4階 | 20.86～29.91㎡｜27.46㎡ | 68,052円｜8,222円/坪 |
| 5階～5階 | 20.86～29.91㎡｜26.46㎡ | 66,817円｜8,378円/坪 |
| 6階～6階 | 25～29.91㎡｜27.32㎡ | 66,905円｜8,102円/坪 |
| 7階～7階 | 35～40㎡｜37.5㎡ | 75,000円｜6,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.86～40㎡｜26.95㎡ | 65,514円｜8,115円/坪 |
| 西向き | 19.66～29.91㎡｜25.75㎡ | 65,884円｜8,517円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
