Eau de Vie烏丸通
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2465
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 222件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,167円 |
| 平均坪単価 | ＠8,461円 |
| 平均m²単価 | ＠2,559円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：98件 27m²：63件 27.8m²：36件 |
| 上位間取り | 1K：222件 |
Eau de Vie烏丸通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分
JR東海道本線／京都駅 徒歩18分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区五条烏丸町406 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Eau de Vie烏丸通の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅が五条烏丸駅であり、駅まで徒歩5分という立地にありながら、京都都心部である四条烏丸までも徒歩15分の近さにあり、大阪方面へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 京都市のメインストリートである烏丸通りに立地しながらも、ビルへの出入りは一本裏の筋から入る事になります。その為、静かな住宅街というイメージです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は常に綺麗に保たれていました。また、オートロック・防犯カメラもあり安全に感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 梁、柱はあるものの収まりが良く、非常に使いやすい部屋でした。整備も綺麗に清掃されており、新しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは、ミニストップ、セブンイレブン、ファミリーマートが近くにありとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大学まで一本のバスで行くことが出来る為、便利でした。また、祇園祭も近くで開催されるので、とても良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 五条駅から近く、駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、百均などがあり生活には困らない。栄えている四条周辺までも歩いて行けるため良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 ビックカメラ、ヨドバシカメラなど近くにあり、個人のパソコン業者なとがあり、歩いて行けるのが……
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 メリットはやはり古都京都の風景を味わえる所ですね、商業施設は近くにセブンイレブンやマクドナ……
2021年12月 五条駅
3.0
【メリット】 駅員さんが優しくて地域に反っているまた近くにマクドナルドがあるためそこで昼食などを済ませる……
2021年10月 京都駅
4.0
【メリット】 今まで利用したどの駅よりも綺麗だと思います。また、外に出なくてもたくさんのホテルやお店に行……
Eau de Vie烏丸通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 27 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 25.2 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 27.8 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 27.8 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 27.8 | |
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…残り217件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区五条烏丸町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.2～32.36㎡｜27.28㎡ | 65,854円｜8,033円/坪 |
| 5階～6階 | 25.2～32.25㎡｜26.94㎡ | 66,053円｜8,123円/坪 |
| 7階～7階 | 25.2～32.25㎡｜26.79㎡ | 63,144円｜7,849円/坪 |
| 8階～8階 | 25.2～32.25㎡｜26.01㎡ | 64,156円｜8,184円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～32.25㎡｜30.87㎡ | 64,782円｜6,966円/坪 |
| 東向き | 25.2～27.8㎡｜26.03㎡ | 62,913円｜8,007円/坪 |
| 西向き | 25.2～32.36㎡｜26.61㎡ | 66,903円｜8,332円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
