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中古

プレサンス京都東山CITYLIFE

総合評価：

3.2 アクセス数： 3405

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 140件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	京都市東山区 71物件中の順位

プレサンス京都東山CITYLIFEの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄東西線／東山駅徒歩1分
利用可能路線
『東山駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市東山区北木之元町522 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2001年2月
総戸数
32戸
管理方式
巡回
種別
投資向けマンション
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市東山区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

プレサンス京都東山CITYLIFEの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

プレサンス京都東山CITYLIFEの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東山駅に対する口コミ】駅周辺は学校や住宅街、昔ながらの商店街がありますが、数分歩くとみやこメッセや平安神宮、美術館などが集まっている文教地区があります。京都市動物園の一番の最寄り駅は蹴上になりますが、この駅からも歩いていけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月東山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は学校や住宅街、昔ながらの商店街がありますが、数分歩くとみやこメッセや平安神宮、美術……

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（残り162文字）

2021年10月東山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】河原町から大きな通りを歩いて清水寺に行かれる方が多いため、あまり知られていないが最寄駅であ……

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（残り149文字）

2018年11月東山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】平安神宮や京都会館、蔦屋書店、美術館、博物館、植物園、図書館、など昔から京都の文化の発信地……

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（残り147文字）

2018年3月東山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都の中でも観光地が一番あるところです。バスも多いですし京都駅や市内の何処に行くにしてもア……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス京都東山CITYLIFEの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市東山区ランキング

位
(71物件中)

京都市東山区北木之元町ランキング

位
(1物件中)

東山駅ランキング

位
(35物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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プレサンス京都東山CITYLIFEの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年7月	2024年10月	4階	1DK	南	ー							ー
2	2022年8月	2022年8月	7階	1K	南	ー							ー
3	2022年1月	2022年4月	6階	1K	南西	角部屋							ー
4	2021年9月	2021年11月	2階	1R	東	ー							ー
5	2021年9月	2021年9月	2階	1R	東	ー							ー
6	2020年9月	2020年10月	5階	1K	西	ー							ー
7	2020年8月	2020年9月	5階	1K	西	ー							ー
8	2018年6月	2018年7月	3階	1K	北	ー							ー
9	2017年10月	2019年10月	6階	1K	北	角部屋							ー
10	2016年10月	2016年10月	4階	1R	北	ー							ー
11	2016年9月	2016年10月	4階	1R	北	ー							ー
12	2016年9月	2016年9月	4階	1R	北	ー							ー
13	2016年9月	2016年9月	4階	1R	北	ー							ー
14	2016年8月	2016年9月	4階	1R	北	ー							ー
15	2016年8月	2016年8月	4階	1R	北	ー							ー
16	2016年6月	2016年7月	4階	1R	北	ー							ー
17	2016年2月	2016年3月	6階	1K	南	ー							ー
18	2015年11月	2015年11月	6階	1K	南	ー							ー
19	2015年11月	2016年4月	6階	1K	南	ー							ー
20	2015年10月	2015年10月	6階	1K	南	ー							ー
21	2015年10月	2015年10月	6階	1K	南	ー							ー
22	2015年10月	2015年11月	6階	1K	南	ー							ー
23	2015年10月	2015年11月	4階	1R	北	角部屋							ー
24	2015年9月	2015年10月	6階	1K	南	ー							ー
25	2015年5月	2015年7月	6階	1K	南	ー							ー
26	2015年1月	2015年2月	6階	1K	南	ー							ー
27	2014年12月	2014年12月	6階	1K	南	ー							ー
28	2014年10月	ー	6階	1K	南	ー							ー
29	2014年9月	ー	6階	1K	南	ー							ー
…残り9件
平均			4階				22.42㎡	2.37㎡	1,163万円	＠172万円	＠52万円	6,626円 295円	4,656円 207円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンス京都東山CITYLIFEの売買相場緑線＝京都市東山区北木之元町の売買相場青線＝京都市東山区の売買相場東山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス京都東山CITYLIFEの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■京都市東山区北木之元町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都市東山区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■東山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	20.94～20.94㎡｜20.94㎡	1,130万円｜178万円/坪
3階～4階	21.06～21.93㎡｜21.14㎡	1,062万円｜166万円/坪
5階～5階	23.4～23.4㎡｜23.4㎡	1,120万円｜158万円/坪
6階～6階	21.06～24.65㎡｜23.29㎡	1,243万円｜177万円/坪
7階～7階	24.11～24.11㎡｜24.11㎡	1,200万円｜164万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.06～24.65㎡｜23.4㎡	1,241万円｜176万円/坪
東向き	20.94～20.94㎡｜20.94㎡	1,130万円｜178万円/坪
西向き	23.4～23.4㎡｜23.4㎡	1,120万円｜158万円/坪
北・北東・北西向き	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	1,061万円｜166万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	3	0	0	0	0	0
～1,500	25	1	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス京都東山CITYLIFEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	5階	1K	南	24.65
2025年5月	5階	1K	南	24.1
2025年5月	3階	1K	北	21.06
2025年5月	5階	1K	北	21.06
2024年4月	5階	1K	北	21.06
…残り135件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンス京都東山CITYLIFEの賃料相場緑線＝京都市東山区北木之元町の賃料相場青線＝京都市東山区の賃料相場東山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス京都東山CITYLIFEの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■京都市東山区北木之元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都市東山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■東山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21.06～26.46㎡｜23.61㎡	52,102円｜7,330円/坪
3階～4階	21.06～24.65㎡｜22.79㎡	51,692円｜7,503円/坪
5階～5階	21.06～26.46㎡｜23.05㎡	55,672円｜7,993円/坪
6階～6階	21.06～25㎡｜23.29㎡	53,469円｜7,599円/坪
7階～7階	21.06～24.11㎡｜21.97㎡	49,154円｜7,417円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.06～25㎡｜24.07㎡	55,260円｜7,595円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	21.06～24.65㎡｜23.44㎡	51,299円｜7,235円/坪
北・北東・北西向き	21.06～26.46㎡｜21.8㎡	50,349円｜7,659円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	108	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	32	0	0	0	0	0
～7.5	108	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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プレサンス京都東山CITYLIFEの周辺地図

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

CQレジデンス京都東山三条

住所	京都府京都市東山区七軒町1番2号
最寄駅	京阪鴨東線三条駅徒歩2分
築年月	2006年3月
階建	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	19
偏差値	56
アクセス数	3503
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,696万円 269万円 82万円

中古

プレサンス京都三条大橋雅殿

住所	京都府京都市東山区三町目41番
最寄駅	京阪本線三条駅徒歩3分
築年月	2006年11月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	19
偏差値	56
アクセス数	4229
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,764万円 225万円 69万円

中古

サムティ京都祇園

住所	京都府京都市東山区梅本町258番1号
最寄駅	京阪鴨東線三条駅徒歩7分
築年月	2001年1月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	46戸

口コミ数	49
偏差値	ー
アクセス数	4377
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,764万円 225万円 69万円

中古

ルシェル三条大橋

住所	京都府京都市左京区讃州寺町223番
最寄駅	京阪鴨東線三条駅徒歩5分
築年月	1984年12月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	23戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	1119

中古

プレサンス京都三条大橋東山苑

住所	京都府京都市左京区新丸太町32番3号
最寄駅	京阪本線三条駅徒歩1分
築年月	2004年7月
階建	地上7階建
総戸数	49戸

口コミ数	6
偏差値	58
アクセス数	6245
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,161万円 291万円 89万円

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住所	京都府京都市東山区南西海子町440番
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総戸数	14戸

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リトルハウス東山

住所	京都府京都市東山区分木町56番
交通	京都市営地下鉄東西線東山駅徒歩1分
築年数	1986年3月
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総戸数	8戸

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住所	京都府京都市東山区唐戸鼻町555番2号
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アークリード東山三条

住所	京都府京都市東山区南西海子町425番3号
交通	京都市営地下鉄東西線東山駅徒歩2分
築年数	2014年12月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

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立地・治安・周辺環境
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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悪い ← 評価点数 → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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