アリコス壬生
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2464
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,017円 |
| 平均坪単価 | ＠5,964円 |
| 平均m²単価 | ＠1,804円 |
| 上位専有面積 | 54m²：61件 58.99m²：40件 59m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：113件 |
アリコス壬生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生森前町7丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
36戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アリコス壬生の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 大通りに面していて、市内中心部からもそこまで離れていないため、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 個人病院が目の前にあり、風邪をひいたときなどすぐに行けて、助かりました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
特に悪いと思う点はなく、標準的な物だったと思う。 エレベーターに現在乗っている人の映像が映し出されるのは、安心できてよかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の日当たりはよく、段差がない玄関はベビーカーを押したまま入れる広さで、かなり快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
飲食店が比較的多く、楽しめました。物価は特に高いと感じたことはありませんでした。 コンビニがすぐ近くにあり、何か急に必要な時は助かりました |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子供が乳児の段階で転出してしまい、詳しい事を調べる事なく終わってしまいましたが、病院はタクシーですぐに行ける距離のかかりつけの小児科を利用していました。 救急病院も割と近くにあり、利用したことはありませんでしたが安心でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅までは5分と近く、チェーンの飲食店が揃っているのでお財布にも優しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | コンビニ、駅、バス停が歩いてすぐなので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
夏みかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 四条通りに面しているので、道も分かりやすくバス停も近い。南側にグラウンドがある為日当たりが良く、景色も良い。南側は四条通りと反対なので、静か。南側に電車が通っているが短いし高層階なら気にならない。1フロア4世帯で全て角部屋になるので、生活音があまり気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西院駅
5.0
【メリット】 交通の便が良いこともさることながら、阪急の他の駅に比べて地上の飲食店などの充実度には目を見……
2019年9月 西院駅
4.0
【メリット】 駅前はコンビニや銀行が多く、飲食店もたくさんあります。
夜は人が多く、明るいです……
2018年10月 西院駅
4.0
【メリット】 ・駅前に飲食店、ドラッグストア、ジムなどがあり便利。
・烏丸や河原町までも電車で……
2018年6月 西院駅
5.0
【メリット】 西院駅の駅前には、居酒屋、カラオケ屋、本屋、漫画喫茶が入る商業ビル、スーパー、マクドナルド……
アリコス壬生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 北 | 54 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 58.99 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 58.99 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58.99 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 北 | 54 | |
|
|
|
|
|
|
…残り108件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市中京区壬生森前町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■京都市中京区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西院駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54～58.99㎡｜55.1㎡ | 96,333円｜5,788円/坪 |
| 3階～4階 | 54～59㎡｜57.27㎡ | 99,206円｜5,736円/坪 |
| 5階～6階 | 54～59㎡｜55.6㎡ | 101,043円｜6,018円/坪 |
| 7階～8階 | 54～59㎡｜56.56㎡ | 102,633円｜6,009円/坪 |
| 9階～10階 | 54～58.99㎡｜55.36㎡ | 103,090円｜6,165円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～59㎡｜58.67㎡ | 101,169円｜5,704円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54～55㎡｜54.01㎡ | 100,883円｜6,174円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
