ドレッセ鷺沼
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9930
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ドレッセ鷺沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
土橋小学校
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中学校区域
宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ドレッセ鷺沼の口コミ・評判
2021年5月
tarbouさん
【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | そこまで大きな駅ではないが急行も止まるし、大井町線にもつながっているし、かなり便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅まで近い、近くに病院が多く安心。幹線道路まで近いが、少し中に入ったところなので騒音は問題なさそう。今後鷺沼が再開発されるので資産としても申し分ないと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
それぞれの居室、リビングはじめ壁の四方に出っ張りがあるため家具が配置できないなと思いました。 後は皆さん書かれているように目の前にマンションできる可能性が高いため、正直ないなと（できたら間違いなくこんにちは！状態） 駅から近いのはメリットありますが、二重サッシでもないので道路の音がもろ聞こえました。 バイクが走った際はかなり大きく聞こえました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅からの動線にスーパー、ドラッグストア、お肉屋さん、パン屋さんなんでもある。物価は特別高いわけではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園が近く、この辺の保育園に通わせている世帯にはおすすめ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】急行、準急、各駅停車がすべてが停車する便利な駅です。朝の通勤通学時間は鷺沼発の電車が数本あり、座って電車に乗れます。下りの終電も鷺沼車庫がある関係で、鷺沼駅止まりで、優遇されています。駅前は買い物に困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
abcdefghiさん
【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 眺望はとてもよかったとおもいます。治安も悪くなかったです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
tmmmnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 立地、治安、間取り、日当たり、住民のレベル、周辺環境どれを取っても良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 バスで空港や遊園地などのいろんなところが行ける
駅の周りのお店などが充実している……
2021年11月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、改札を出たあとにすぐたくさんの飲食店があります。また前にスーパーマーケットもあ……
2021年10月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 急行が停まる。バスの乗り入れも多く、東急バスと市バスの両方があるのでアクセスしやすい。駅前……
2020年4月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 ・比較的静かな土地で治安が非常に良い。
・駅周辺には商業施設もあり、買い物には困……
ドレッセ鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(853物件中) |
川崎市宮前区小台ランキング
位(37物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(403物件中) |
ドレッセ鷺沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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ドレッセ鷺沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 78.49㎡ | 12.71㎡ | 6,027万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 11,926円 151円 |
13,456円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ鷺沼の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区小台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.32～65.05㎡｜64.56㎡ | 4,619万円｜236万円/坪 |
| 2階～2階 | 87.27～87.27㎡｜87.27㎡ | 5,580万円｜211万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.05～81.9㎡｜77.53㎡ | 5,875万円｜253万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.6～95.09㎡｜83.76㎡ | 6,781万円｜268万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.05～95.09㎡｜80.67㎡ | 6,225万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 4,739万円｜243万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
