| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:85件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 314件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:22件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
レジディア市ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／市ケ谷駅 徒歩5分
JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷本村町3-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
85戸
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レジディア市ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レジディア市ヶ谷の【賃貸】物件情報
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レジディア市ヶ谷の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 市ヶ谷駅、四ツ谷駅から共に徒歩１０分以内の好立地。買い物で四谷にはあまり行かない（アトレくらいしかない）が、２つの主要駅から徒歩圏内は◎ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 市ヶ谷中心地は商店が多いですが、１０分ほど中心地を外れると閑静な住宅街が多く、公園も多く街並みは良いと思います。騒音もなく静かに過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ダブルではないですがオートロック式で、駐輪場も完備されています。トランクルームはありませんでしたが、EVは２基。混雑することはなさそうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | １人で暮らす目的の内覧でしたので１Kの部屋を見ました。内装はフローリングで綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | とにかく駅地下で商店街や買い物できる場所が近くにたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校・保育園は複数みかけたことがあります。新宿に近く病院も多数ありました。困ることはなさそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
わちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 四ツ谷、飯田橋のちょうど間くらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | かもなく不可もなく。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 2LDKの部屋は家族3人で住むにはいい。12階以上だと景観は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ライフスーパー、マルエツがあるので便利。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
きなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 市ヶ谷にも四ツ谷にも新宿にも近い。学校、企業本社が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅ナカのアトレでちょっと時間を潰したり、駅出てすぐのしんみちどおりにはたくさんの飲食店があり、食事には困りません。メトロ丸の内線南北線との乗り換えもスムーズ。 駅周辺と近くの須賀神社は、「君の名は。」の映画の聖地でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 四ツ谷駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が立ち並び外食には困りません。また、JR四ツ谷駅も使え利便性はとても高いで……
2021年10月 四ツ谷駅
4.0
【メリット】 JR中央本線の駅であり東京メトロや地下鉄も乗り入れる駅となっています。駅は上智大学に近いこ……
2020年4月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 市ヶ谷駅周辺には、居酒屋などの飲食店が多く点在していますし、スーパーマーケットなどの生活用……
2019年11月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大学もあるので、学生にとっては生活しやすいエリアです。
駅前にはマクド……
レジディア市ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区市谷本村町ランキング
位(9物件中) |
市ケ谷駅ランキング
位(286物件中) |
レジディア市ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 9階 | 北 | |
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| 9階 | 北 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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レジディア市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | ー | 56.5 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北 | 21.42 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 56.5 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 21.42 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 21.42 | |
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…残り309件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジディア市ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区市谷本村町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.42～37.65㎡｜26.42㎡ | 108,909円｜13,744円/坪 |
| 4階～6階 | 21.42～56.5㎡｜35.44㎡ | 154,271円｜14,527円/坪 |
| 7階～9階 | 21.42～56.5㎡｜37.65㎡ | 163,662円｜14,558円/坪 |
| 10階～12階 | 21.42～56.5㎡｜36.67㎡ | 158,325円｜14,535円/坪 |
| 13階～14階 | 37.65～57.44㎡｜52.98㎡ | 231,692円｜14,429円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.42～56.5㎡｜44.77㎡ | 189,063円｜13,874円/坪 |
| 東向き | 21.42～53.1㎡｜42.82㎡ | 179,375円｜13,725円/坪 |
| 西向き | 21.42～57.44㎡｜39.06㎡ | 166,942円｜14,078円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.42～57.44㎡｜29.55㎡ | 130,597円｜14,816円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
