アクアフォーレ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2196
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 151件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 37,215円 |
| 平均坪単価 | ＠6,864円 |
| 平均m²単価 | ＠2,076円 |
| 上位専有面積 | 18.63m²：52件 16.25m²：33件 19m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：147件 ワンルーム：4件 |
アクアフォーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス9分
京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 バス13分
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利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアフォーレの口コミ・評判
2013年4月
はちみつ丸さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅との事なので、北大路の駅に付いて書きましょうか しかし、もっぱら移動はバスがメインになるとは思います。 料金的にも市バスは安いですし、北大路や北山の駅まで徒歩や自転車で移動すると結構な距離になります。 「駅」の充実度としては、まず、北大路駅から。北大路駅は北大路ビブレとつながっており、飲食からファッションの買い物など何でも一通りそろいます。北山駅は、周辺には特に何も無かったような。コンビニが近くにあり、寒い冬にあったかいアンマンを食べたのを覚えています。あと、北山駅には近くに植物園があったり、北山通りでハロウィンの催し物をやっていました。あれはキレイだったなぁ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
天下一品が歩いてすぐの所にある。鯖の味噌煮で有名な店もすぐ近く。上賀茂神社もすぐ。 京都産業大学の学生だったので、上賀茂神社のシャトルバスを使って通学していました。 シャトルバスが混雑している時は、自転車で坂の上り下りをしていました。どちらにせよ、京都産業大学が近いことがメリット。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロック等は無く普通の鍵のみでしたが、男性の１人暮らしには問題なかったでです。エレベーターはありません。 階段部に表から入ると２階の所で、裏から入ると１階の所になります。 清掃は管理する方がマメにしていたかと思います。 散らかっていることもありましたが、翌日にはキレイにされていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
可もなく不可もなく、と言うとアレかもしれませんが、 １人暮らし的には特に不便はなかったです。 僕が住んでいた当時はまだ、そこそこ新しかったですが、今はもうそれなりにぼろくなっているかもしれません。 当時はベランダに洗濯の棒を通す物が付いていましたので、わざわざ汎用性の無いポールを買うのもどうかと思い、１００円ショップで買った洗濯紐を通して、そこに洗濯物を干していました。 日当たりは悪かったですが、(デメリットにも書きますが、５０１側の端の部屋のみ。下の階も同様でしょう。隣の部屋からはそれなりに日が当たっていたと思います)風通しがよかったので、洗濯物はそれなりに乾いていたと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 橋を渡って御園橋通りをまっすぐ行くとそれなりに近い距離にスーパーもありますし、肉の専門店もあります。この肉屋が安い！鶏肉とかかなり安かったので、貧乏学生には重宝しました。１００円ショップやドラッグストアもありましたし、生活する分には特に困ったことは無かったですね。当時病気はしなかったので、病院には行きませんでしたが、近所に病院ってあったかな・・・？なかったような気もします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
大学生時代に住んでいた所なので子育てと言われてもなかなか思い当たりませんが・・・。 近くの小川には夏ごろ蛍が飛んでてきれいでしたね。 上賀茂神社も近いので、自然のある環境ではありました。 そもそも１人暮らし専用マンションだったような・・・？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京都市営烏丸線北大路駅に徒歩5分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 工事などの騒音が全くないので安心して暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラが付いているので、セキュリティはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エアコンが装備されていて、きっちり動く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに大型ショッピングモールがあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校がたくさんあるので、地域の子供と触れ合える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 北山駅
まなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都市営地下鉄烏丸線の駅で、四条烏丸や京都駅まで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに小さいですがスーパーやドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店やお菓子屋さんの本店があり、土日は混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校も近くにあるので、便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな街で、住民の質もいいのか、治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も家賃も高いですが、住みやすさを考えると妥当だと思います。 |
2022年1月 北山駅
5.0
【メリット】 北山駅は京都府立植物園や陶版名画の庭など観光にも適した場所になっていると思います。京都府立……
2020年3月 北大路駅
5.0
【メリット】 駅の真上にイオン系列の商業施設(ビブレ)があり、ニトリやユニクロ、無印良品といった需要の高……
2019年10月 北大路駅
5.0
【メリット】 キタオオジタウンと併設しているため、食事や買い物など幅広い用途で訪れることができる。また、……
アクアフォーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 18.63 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 16.25 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 19 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 19 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 16.25 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市北区上賀茂朝露ケ原町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.25～19㎡｜18㎡ | 34,820円｜6,418円/坪 |
| 2階～2階 | 16.25～20㎡｜17.85㎡ | 36,720円｜6,833円/坪 |
| 3階～3階 | 16.25～20㎡｜17.98㎡ | 36,838円｜6,799円/坪 |
| 4階～4階 | 16.25～19㎡｜17.94㎡ | 37,557円｜6,946円/坪 |
| 5階～5階 | 16.25～24.86㎡｜19.41㎡ | 40,833円｜7,000円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.25～20㎡｜18.12㎡ | 36,782円｜6,733円/坪 |
| 西向き | 16.25～24.86㎡｜18.5㎡ | 37,811円｜6,787円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
