ネオレジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2255
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 368件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 43,108円 |
| 平均坪単価 | ＠8,095円 |
| 平均m²単価 | ＠2,449円 |
| 上位専有面積 | 20.06m²：134件 22m²：92件 18m²：80件 |
| 上位間取り | 1K：338件 ワンルーム：30件 |
ネオレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／小倉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『小倉駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府宇治市小倉町老ノ木46-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
84戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオレジデンスの口コミ・評判
2015年8月
ぴぃちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR、近鉄と駅近ですごく便利で助かっていました。市内も２０分ほどで行けますし、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音も駅近な割には気になることもありませんし、住みやすい場所です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
周りの木や雑草の手入れや階段の掃除をこまめにしてくださっているので、いつも綺麗でした。 大家さんがいてくだる上に、オートロックで、セキュリティーは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
改装工事がしてあるため、すごくきれいでした。しかもキッチンの色が部屋によって違うので、これもポイントです。 また、見た目以上に意外と収納スペースが多いので助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにセブンイレブン、ローソンやフレスコにTSUTAYAなど徒歩圏内に揃っていて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 宇治徳洲会病院が近くにあります。場所は少し離れていますが、最寄りの小倉駅から無料のバスも出ていますし、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄か京阪への乗換もしやすく、繁華街まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | よくある国道沿いの街並み。横に小川と遊歩道がありゆったりと過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人常駐でオートロックもあり。廊下などもきれいで◎。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全体的にきれいで、一人暮らしには最低限の設備が整っている。日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー数軒やツタヤなど最低限の商業施設はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きな病院や医院がちゃんとあり、緊急時には安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 小倉駅
3.0
【メリット】 駅近くにスーパーや寿司屋、コンビニ、TSUTAYA、他飲食店が色々とある。LEDの街頭も増……
2022年2月 小倉駅
4.0
【メリット】 道の近道として利用できるところ
自動販売機などがあるから便利なところ
……
2020年12月 小倉駅
3.0
【メリット】 駅出て割と近くに何件かコンビニがあったのでその日の気分でコンビニを変えて買い物出来た。
2020年4月 小倉駅
2.0
【メリット】 駅の周辺に24時間営業のスーパーやコンビニ(3軒)、TUTAYA、居酒屋などの飲食店、ケー……
ネオレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 18 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 20.06 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | ー | 22 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | ー | 22 | |
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…残り363件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇治市小倉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～22㎡｜19.89㎡ | 42,933円｜7,179円/坪 |
| 2階～2階 | 18～23㎡｜20.17㎡ | 42,226円｜6,957円/坪 |
| 3階～3階 | 18～23.5㎡｜19.96㎡ | 43,287円｜7,215円/坪 |
| 4階～4階 | 18～22㎡｜20.05㎡ | 45,692円｜7,564円/坪 |
| 5階～5階 | 18～23.5㎡｜20.5㎡ | 41,769円｜6,751円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～19㎡｜18.75㎡ | 49,750円｜8,777円/坪 |
| 東向き | 18～23.5㎡｜19.99㎡ | 43,589円｜7,236円/坪 |
| 西向き | 18～22㎡｜20.03㎡ | 41,666円｜6,908円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～22㎡｜19.86㎡ | 43,166円｜7,225円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
