メゾン墨染
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1759
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 139件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,014円 |
| 平均坪単価 | ＠4,732円 |
| 平均m²単価 | ＠1,431円 |
| 上位専有面積 | 62.07m²：71件 62.4m²：30件 62m²：14件 |
| 上位間取り | 2SLDK：47件 2LDK：43件 3LDK：20件 |
メゾン墨染の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／墨染駅 徒歩5分
JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩10分
京阪本線／藤森駅 徒歩11分
近鉄京都線／竹田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『墨染駅』 京阪本線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『藤森駅』 京阪本線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
48戸
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小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン墨染の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京阪本線墨染駅から徒歩5分、ＪＲ奈良線藤森駅から徒歩１２分、近鉄京都線伏見駅から徒歩15分です。 京都市内へはもちろん、大阪や奈良へもアクセスが良く、通勤に便利な地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションから京阪の線路が見えます。子どもは電車が来るのをとても楽しんで見ていました。少し離れているので音などは全く気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんが1階に住んでおられ、来客があった場合は駐車場が借りられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとても良く、風通しも良かったです。全体的にゆったりとした造りで、バルコニーも広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
墨染駅周辺にはコンビニ（ヤマザキデイリーストア）やスーパー（チャコルマート）、パン屋、内科医院（中島医院）などがあり、生活にはとても便利な地域です。また、伏見駅には大型のスーパー（イズミヤ）があり、食料品から薬、服、雑貨まで何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 藤ノ森小学校まで徒歩１０分です。１学年3クラスほどで、ちょうど良い人数で活気があります。京都教育大学や龍谷大学までも近いです。マンションのすぐそばに公園があり、近くの市営住宅に住む子ども達でにぎわっています。「あゆみ助産院」さんという市内でも有名な助産院が近くにあります。出産もできます。わたしは、産後、乳腺炎になったときに大変お世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 藤森駅
3.0
【メリット】 駅付近にはローカルな喫茶店などの飲食店はなにかとある。
改札付近に有料駐輪場有り……
2022年1月 竹田駅
3.0
【メリット】 地下鉄線と近鉄線が停まる駅のため、乗り換えにも便利。
京都市のWi-Fiが拾えて……
2020年4月 墨染駅
4.0
【メリット】 普通・準急のみの停車駅だが、10分に1本程度あるためそこまで不便さは感じない。大阪方面に向……
2018年10月 墨染駅
4.0
【メリット】 駅周辺には規模は小さいながら複数のスーパーマーケットがある他、飲食店の数も多いように感じま……
メゾン墨染の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 北 | 62 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 62.07 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 62.07 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 62.07 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 62 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草南蓮池町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62～68.17㎡｜62.4㎡ | 85,791円｜4,546円/坪 |
| 3階～3階 | 62～62.7㎡｜62.2㎡ | 87,080円｜4,628円/坪 |
| 4階～4階 | 62～68.17㎡｜62.37㎡ | 86,074円｜4,563円/坪 |
| 5階～5階 | 62～68.17㎡｜62.75㎡ | 84,470円｜4,454円/坪 |
| 6階～6階 | 62～64.54㎡｜62.33㎡ | 86,409円｜4,583円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～68.17㎡｜62.41㎡ | 85,866円｜4,550円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62～62.07㎡｜62.03㎡ | 89,000円｜4,743円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
