ＯＳＩつくば吾妻２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9368
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
ＯＳＩつくば吾妻２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩5分
JR常磐線／荒川沖駅 バス25分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
『荒川沖駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県つくば市吾妻1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
64戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
つくば市立吾妻小学校
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中学校区域
つくば市立吾妻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＯＳＩつくば吾妻２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ＯＳＩつくば吾妻２の【賃貸】物件情報
ＯＳＩつくば吾妻２の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】路線はつくばエクスプレスのみだが、秋葉原まで約50分で着くことができるため、つくば市と東京を移動するには最適な駅である。発着駅のため、どの時間帯でも座ったまま秋葉原まで移動することができる。自動車があれば、１０分圏内で必要なものがそろい、勤務先も研究所を中心に充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅のすぐそばにトナリエという商業施設があり、トナリエ内には、スーパー、ドラッグストア、電機店、書店、アパレル等のお店が入っており、必要な買い物は駅周辺で済ませることができる。駅前に交番があり、治安で心配することはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】居酒屋、ファミレス、中華料理店、カフェ、ドーナツ屋等の飲食店が多数あるため、自分の食べたい食事を選べることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅近くには、吾妻幼稚園、吾妻小学校、つくば中央公園などの施設があり、子育て環境はいい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】近くにデパートがあってスーパーも何軒かあり、とても便利です。東京へのアクセスも抜群です。始発駅ですから、必ず席があるのも助かります。近くに公園、美術館とエキスポセンターもあり、1人も恋人とも家族連れも遊べる場所があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線の始発駅です。西武デパートがあったのですが閉店してしまいました。ただ、小さいながらショッピングモールもありますので買い物できます。バスターミナルも近く利便性は良いです。始発駅なので、朝は座って通勤することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅を降りるととても静かなので、自宅に帰ってきたという安心感があります。さすが住宅街といった感じです。また、駅の近くに30分無料の駐車場があり、かなりの台数を停めておけるため、親子の送迎にも適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 荒川沖駅
3.0
【メリット】 駅近くの駐車場がとにかく安い！1日300円程度で停められ、駅からすぐ近くなのでとても便利で……
2021年11月 つくば駅
4.0
【メリット】 バスロータリーに直結しているエレベーター・エスカレーター、商業施設に直結しているエスカレー……
2021年11月 つくば駅
4.0
【メリット】 最終駅のため乗り過ごしがなく、快速も停車。始発のため少し早めに行けばほとんど座れる。地上に……
2019年5月 つくば駅
4.0
【メリット】 東京へのアクセスが良く、たった45分で到着する。またつくば駅周辺は歩行者のことを考えてしっ……
ＯＳＩつくば吾妻２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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つくば市ランキング
 位(82物件中) |
つくば市吾妻ランキング
位(13物件中) |
つくば駅ランキング
位(73物件中) |
ＯＳＩつくば吾妻２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 10階 | 西南西 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 11階 | 西南西 | |
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ＯＳＩつくば吾妻２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年2月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 3SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2010年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 西南西 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 102.83㎡ | 16.82㎡ | 4,010万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 13,116円 128円 |
10,670円 104円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＯＳＩつくば吾妻２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市吾妻の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荒川沖駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.13～108.9㎡｜97.05㎡ | 3,600万円｜122万円/坪 |
| 4階～5階 | 90.26～100.2㎡｜95.23㎡ | 3,070万円｜107万円/坪 |
| 6階～7階 | 100.2～112.94㎡｜102.74㎡ | 3,944万円｜127万円/坪 |
| 8階～9階 | 100.2～112.94㎡｜105.32㎡ | 4,435万円｜139万円/坪 |
| 10階～11階 | 108.9～112.94㎡｜109.57㎡ | 4,508万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.26～108.9㎡｜101.44㎡ | 3,889万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 100.2～112.94㎡｜107.84㎡ | 4,448万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
