DU四条の外観
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DU四条の外観
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DU四条の外観
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DU四条の外観
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DU四条のエントランス：エントランス
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DU四条のその他：エアコン
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DU四条のその他：廊下
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DU四条のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 438件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:23件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 71,470円 |
| 平均坪単価 | ＠6,078円 |
| 平均m²単価 | ＠1,839円 |
| 上位専有面積 | 33.84m²：143件 33m²：70件 32.72m²：69件 |
| 上位間取り | 1DK：319件 2LDK：72件 1LDK：47件 |
DU四条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩13分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院四条畑町30-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
30戸
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小学校区域
京都市立山ノ内小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
DU四条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
DU四条の口コミ・評判
2013年1月
ぶーすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅まで徒歩15分、バス停、スーパー、大型家具屋、クリーニング屋まで徒歩3分と申し分ない立地です。最寄り駅周辺は飲み屋街になっており、スーパーの中にも飲食店が揃っています。四条通りに面しているので夜遅くでも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | ベランダからは五山の送り火が見えます。四条通りに面していて車の通りは多いが、特に騒音等は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | スーツ屋のビルにマンションが入っているため、一見マンションとは気づかれない外観です。エレベーターがあり、普段は階段は全く使われていない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンは収納スペースも充実している上、コンロが二台あって使いやすい。洗面所は独立洗面台があって便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くのスーパーは大きく、品揃えも充実しているため大変便利。専門店も多く入っているため軽くショッピングを楽しむこともできる。シアトルコーヒーも徒歩５分の所にある。徒歩10分圏内に小さくてかわいいパン屋が数軒ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 右京区役所まで徒歩２０分ほど。小学校・中学校・高校・大学が近くにある。駅の前には救急病院もあるため安心である。徒歩15分ほどのところに公園もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪急京都線西院駅まで徒歩15分ほどです。京都市中心部や大阪への通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 幹線沿いですが、日中はそれほど騒音は感じません。緑は少ない地域ですが、ランニングを楽しめる環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部はいつも清掃されていてきれいでした。狭いながらも駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 備え付けのキッチンのコンロが使いやすく、料理好きには良い部屋だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ隣が大型ショッピングセンターですので、買い物には困りません。食事をする場所も徒歩圏内に充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 区役所の図書館が充実しているので、おススメです。体を動かすのが好きな方でしたら、近くにテニスコートや自動車教習所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急西院駅まで徒歩１５分、バス停だと３つ分です。駅周辺は飲食店、本屋、パン屋など充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 四条通りに面している。隣にパチンコ屋があるが気になったことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | おそらく毎日共用部の清掃は行われていたため綺麗だった。管理人室も有り日中はいらっしゃったと思う。駐車場・駐輪場の管理もしっかりされていて、違法駐輪・駐車には定期的に対応していた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は綺麗、トイレや洗面所は少し古い感じがしたが問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣が京都ファミリーというイオン系のスーパー？ちょっとしたショッピングモールだったため生活品も食品もこちらで揃えられる。斜め前にはニトリ、5分程歩いてパン屋や王将もあり、充実していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校はすぐ裏にあり、内科系の診療所、皮膚科、歯医者なども近くにあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
TSUYODAIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
歩いて１５分ぐらいの所に阪急西院駅があり、飲食店も多数あります。 人通りも多いほうだと思うので、女性でも安心できると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小・中学校、大学が近くにあり、スーパーやコンビニも多数あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | わりときれいな感じで、外壁も年末にきれいにしたばかりなので、特に気になるところはないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コンセントがたくさんあるので、掃除機をかけるときに便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 京都ファミリーやコンビニ、マクドナルドやスターバックスも近くにあります。近くに何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 山之内小学校、四条中学校、京都外国語大学がすぐ近くにあります。病院も、内科・皮膚科・産婦人科・歯科が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西院駅
5.0
【メリット】 京都市の中心にあるのでアクセス的にも便利です。あと飲み屋がとても多く、すごく楽しいなと思い……
2021年11月 西院駅
4.0
【メリット】 飲食店も多く、最近スシローもできた。
サイゼリヤ、ラーメン、牛丼、王将、焼肉など……
2019年1月 西院駅
4.0
【メリット】 西院駅より大阪寄りの駅では飲み屋さんなどがほとんどなく不便で、逆に河原町の方に行くと人が多……
2017年8月 太秦天神川駅
4.0
【メリット】 駅周辺については、右京区役所も近くにあり、治安の面でも悪くなかったと思います。電車について……
DU四条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.76 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 北 | 32.72 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 北 | 33.84 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.76 | |
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…残り433件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院四条畑町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 62,000円｜6,211円/坪 |
| 3階～3階 | 30～40.74㎡｜34㎡ | 67,810円｜6,608円/坪 |
| 4階～4階 | 32.72～40.74㎡｜34.02㎡ | 68,393円｜6,657円/坪 |
| 5階～5階 | 32.72～50.8㎡｜40.52㎡ | 76,691円｜6,322円/坪 |
| 6階～6階 | 32.72～50.8㎡｜40.04㎡ | 77,690円｜6,505円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～50.8㎡｜38.83㎡ | 75,206円｜6,479円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.72～40.74㎡｜34㎡ | 67,865円｜6,609円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
