ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2659
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山2丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
30戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
後地小学校
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中学校区域
荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅近に有名な武蔵小山商店街(パルム)や、エトモがある。 ・目黒駅まで2駅とアクセスも良好。 ・パルムがアーケードのため24時間点灯、夜でも大通りは女性一人で歩いていても怖さはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
・住宅街のため、比較的静か。 ・小さい公園が多く、すこし歩けば林試公園と目黒川がある。 ・徒歩1分圏内にスーパー、薬局、温泉がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・管理代理人によってゴミ置場が掃除されているため、虫をあまり見かけない。 ・オートロックで宅配ボックスあり、駐輪も月500円で可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・半地下のため夏は比較的涼しく、冬はそこまで冷えない。 ・浴室乾燥、床暖房付き。 ・3口コンロでキッチンが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・マンションの隣がスーパーで、はす向かいには薬局がある。 ・パルムまで徒歩2、3分。 ・チェーン店から有名店まで揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・学校や病院は多い。 ・区役所では対応が親切で丁寧。 ・小さい公園が多い。 ・定期的に祭りで老若男女盛り上がっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅のまわりが栄えていて充実している。 スーパーや薬局などの数も多いし、アーケード商店街もある。 たいていのものはここで買い物して揃えることができる。 最近都市開発が進んでいて、駅の周りがとてもきれいになった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ノブさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 武蔵小山駅まで徒歩7分程度なので、非常に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | パルム商店街があり、必要なものはなんでも揃う環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの清掃は非常に行き届いていると感じる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 壁が厚くあまり隣の部屋の声が聞こえなくて良いと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションの裏にライフが有り、非常に買い物が便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院は多いように感じる。子育てもしやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
すたーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | なんといっても武蔵小山、パルム商店街も充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 武蔵小山駅
3.0
【メリット】 駅は目黒駅に比べそれほど混んでいないの利用しやすい。
道路も広いので安全。
2021年11月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩1分以内で商店街の入り口にアクセスできます。商店街はバラエティーに飛んだお店が立……
2020年4月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 JR山手線まで２駅であり、急行電車も発着する。駅前は再開発が行われ、構想マンションが立ち並……
2018年9月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 ・駅ビルに無印、スーパー(ライフ)、タリーズコーヒーあり。
・アーケード商店街が……
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区小山ランキング
位(66物件中) |
武蔵小山駅ランキング
位(253物件中) |
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
3階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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|
ー | |
| 平均 | 4階 | 50.08㎡ | 5.66㎡ | 5,980万円 | ＠395万円 | ＠120万円 | 14,233円 284円 |
10,516円 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区小山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.73～58.73㎡｜58.73㎡ | 6,980万円｜392万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 45.76～45.76㎡｜45.76㎡ | 5,480万円｜396万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.76～45.76㎡｜45.76㎡ | 5,980万円｜432万円/坪 |
| 東向き | 45.76～58.73㎡｜52.24㎡ | 5,980万円｜376万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.03 | |
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| 2022年5月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 17.51 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.23 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.47 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.47～71.59㎡｜31.36㎡ | 97,400円｜10,804円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 31.85～31.85㎡｜31.85㎡ | 100,000円｜10,379円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.47～71.59㎡｜31.5㎡ | 98,142円｜10,683円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
