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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 上一色 > 小岩駅 > グランシティユーロパークス新小岩

中古

グランシティユーロパークス新小岩

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6660
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グランシティユーロパークス新小岩の外観
  • グランシティユーロパークス新小岩の外観
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  • グランシティユーロパークス新小岩のエントランス
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  • グランシティユーロパークス新小岩のその他
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  • グランシティユーロパークス新小岩のその他：ゴミ置場
  • グランシティユーロパークス新小岩のその他：ズーム有
  • グランシティユーロパークス新小岩のその他：ズーム有
  • グランシティユーロパークス新小岩のその他：ズーム無

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:51件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:18件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約187万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1098物件中の順位

グランシティユーロパークス新小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩18分
    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区上一色1丁目13-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上一色南小学校

  • 中学校区域

    上一色中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校学区 江戸川区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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グランシティユーロパークス新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グランシティユーロパークス新小岩
グランシティユーロパークス新小岩
価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
191.0万円
専有面積
72.32m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
グランシティユーロパークス新小岩
グランシティユーロパークス新小岩
価格
4,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
204.7万円
専有面積
72.32m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グランシティユーロパークス新小岩の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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グランシティユーロパークス新小岩の口コミ・評判

2013年1月

ひっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅アクセスはそこまで良くないですが最寄りが小岩と新小岩で選べるのが良いです。買い物重視なら小岩、路線充実度なら新小岩と選べます。駅までの距離はどちらも15分程度ですが土手を渡らなくて良い分新小岩の方が若干有利です。道路はいずれも道幅が広く明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲は幼稚園や中学校など学校施設が多いです。その為かコミュニティ会館もすぐ側にあります。マンションすぐ横の道路は高架になっていて若干騒音・排気などが気になります。日当たりなどは良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は白基調でだいぶ高級感があります。エントランスや扉もテイスト統一されています。設備も良く宅配BOXや防犯カメラなど便利です。エレベーターは朝など忙しい時間帯は待たされることがありますがその他不満は無いです。階段なども綺麗で良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋内も他に比べだいぶ明るいテイストです。その為か部屋が広く感じるのが良いです。反面、汚れやカビなどは特に目立つのでお手入れは念入りにする必要があります。日当たりが良いので温度差が激しく季節によって結露などに注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅と反対方面の千葉街道交差点方面に大きいスーパーがあります。駅で買うと重くて大変なのでこちらが便利だと思います。
裏手にはコンビニもあり便利です。小さな商店などは小岩よりにありますがあまり栄えていません。飲み屋は多いのですが。
いずれにしても最寄りのスーパーで大概のものは揃います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション横が小さいながらも公園になっている事、道路向かいにコミュニティ会館がある事、学校などが多くある事など子育て面でだいぶ有利な施設が多いです。イザと言うときの病院は若干離れますが車などですぐいける距離にあります。土手が近いのも良いと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅がJR総部本線の新小岩駅で、当駅から東京駅まで総武線快速電車で約13分、都心へのアクセスが良い環境に位置しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 区立上一色中学校（徒歩約3分）や区立一色南小学校（徒歩約5分）、教育施設が身近な場所にある便利さを持ちます。また、当マンションの東側には新中川が流れており、自然美を楽しめる環境もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部には宅配ボックスが設置してあるので留守中の荷物も安心です。エントランスはオートロックですからセキュリティにも安心があります。尚、当マンションはペット飼育の相談ができます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 当マンションは周りに大きな建造物がありませんので、4階以上のお部屋の場合は見晴らしが良いなどの魅力があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 日々の買い物に利用可能なスーパーが徒歩約6分の場所にあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 中学校や小学校が近くにあるため、お子さんがいる家庭などにも最適ですし、小さな公園が多数点在しているので小さなお子さんがいる方にも便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【小岩駅に対する口コミ】小岩駅南口から飲食店が立ち並んでいるので飽きない。下町感も強く残っており、おじいちゃんおばあちゃんも多く、昔ながらの日本という感じもする。基本的に商店街のどこかにお目当ての物もありますし、地元で有名なうどん屋さんも絶品。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小岩・新小岩は徒歩圏内、バスを使用すれば一之江や葛西も利用可能。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 防音がしっかりしているので、環七通りやJRの騒音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 見た目がおしゃれ。管理人さんがいい人。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場も一通りそろっていて不便はしない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 他の部屋の音は気にならない。バルコニーが広い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近隣にあるのでそんなに困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園・保育園・小学校・中学校・高校が近い。病院も信頼できる先生がいるので安心。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改装が進んでおり、徐々に綺麗になってきています。南口にはルミエール商店街があり、飲食店……

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（残り117文字）

2020年8月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部までのアクセスがとても良いわりに、周辺の家賃賃料が比較的安く、とても住みやすいエリア……

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（残り72文字）

2020年4月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビル、駅前にイトーヨーカドー、昔ながらの商店街があり、買い物便利。
羽田空港ま……

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（残り135文字）

2019年12月 小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ①最寄駅周辺の商業施設
　・駅前にはイトーヨーカードーがあり、駅周辺での買い物す……

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（残り482文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシティユーロパークス新小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1098物件中)

江戸川区上一色ランキング

位
(3物件中)

小岩駅ランキング

位
(211物件中)
新小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,175万円

推定相場坪単価187万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

価格帯別判定 i

グランシティユーロパークス新小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,488 ～ 4,593万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,279 ～ 4,488万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,071 ～ 4,279万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,862 ～ 4,071万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,653 ～ 3,862万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 577位 / 781物件中
江戸川区上一色 3位 / 3物件中
小岩駅 102位 / 153物件中
新小岩駅 135位 / 226物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,725～3,916万円

※中央値：3,821万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年7カ月)

江戸川区ランキング

位
(425物件中)

江戸川区上一色ランキング

位
(3物件中)

小岩駅ランキング

位
(80物件中)
新小岩駅の騰落率ランキング

グランシティユーロパークス新小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年3月）		 2階 西南西
3階 西南西
3階 西南西
4階 西南西
4階 西南西
4階 西南西
6階 西南西
8階 西南西
9階 西南西
11階 西南西
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グランシティユーロパークス新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 西 ー ー
2 2026年6月 販売中 4階 3LDK 西 ー ー
3 2026年1月 2026年1月 10階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年1月 2026年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年12月 2026年1月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2025年12月 2025年12月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2025年11月 2026年1月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2025年10月 2025年10月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2025年8月 2026年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
10 2025年5月 2025年11月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年12月 2023年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年7月 2024年1月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年2月 2023年7月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2022年4月 2022年4月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2021年12月 2022年3月 4階 4LDK 西 ー ー
18 2021年12月 2022年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
19 2021年6月 2021年7月 4階 4LDK 西 ー ー
20 2021年6月 2021年10月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2021年2月 2021年3月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年2月 2021年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
23 2020年12月 2021年2月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
25 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 西 ー ー
26 2020年8月 2020年10月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2020年7月 2020年9月 8階 3LDK 西 ー ー
28 2020年6月 2020年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
29 2020年4月 2020年5月 4階 4LDK 西 ー ー
30 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
31 2020年2月 2020年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
32 2019年10月 2019年10月 4階 4LDK 西 ー ー
33 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 西 ー ー
34 2019年6月 2019年6月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2019年6月 2019年10月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2019年4月 2019年7月 4階 4LDK 西 ー ー
37 2019年3月 2019年6月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年3月 2019年6月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
39 2019年1月 2019年4月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
40 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2018年12月 2018年12月 11階 3LDK ー ー ー
42 2018年11月 2018年11月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
44 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
46 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
47 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
48 2018年7月 2018年10月 6階 3LDK 西 ー ー
49 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
50 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
51 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
53 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 西 ー ー
54 2017年12月 2017年12月 7階 3LDK 西 ー ー
55 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2017年10月 2017年12月 3階 3LDK 西 ー ー
57 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
58 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
59 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK 南 ー ー
60 2017年2月 2017年4月 3階 3LDK 西 ー ー
61 2016年5月 2016年7月 9階 3LDK 西 ー ー
62 2015年9月 2015年10月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
63 2015年6月 2015年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
64 2015年2月 2015年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
65 2014年5月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
66 2014年4月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
67 2014年4月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
68 2014年4月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
69 2013年7月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
70 2013年4月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
71 2013年1月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
72 2011年12月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
73 2011年10月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
74 2011年10月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
75 2011年9月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
76 2011年9月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
77 2011年8月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
78 2011年7月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
79 2011年7月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
80 2011年7月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
81 2011年7月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
82 2011年6月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
83 2011年3月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
84 2011年2月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
85 2011年1月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
86 2010年1月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
87 2009年9月 ー 11階 3LDK 西南西 ー ー

…残り67件
平均 5階 71.77㎡ 12.91㎡ 3,066万円 ＠142万円 ＠43万円 15,323円
213円		 18,273円
254円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランシティユーロパークス新小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランシティユーロパークス新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江戸川区上一色の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.8～75.71㎡｜70.09㎡ 2,789万円｜132万円/坪
4階～5階 67.8～80.26㎡｜74.78㎡ 2,907万円｜129万円/坪
6階～7階 67.8～70.12㎡｜68.29㎡ 3,215万円｜155万円/坪
8階～9階 67.8～75.71㎡｜72.09㎡ 3,093万円｜142万円/坪
10階～11階 67.8～75.71㎡｜71.81㎡ 3,626万円｜167万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.8～80.26㎡｜72.51㎡ 3,260万円｜149万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.8～80.23㎡｜71.4㎡ 2,914万円｜135万円/坪
北・北東・北西向き 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ 3,150万円｜153万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 16 22 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 13 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランシティユーロパークス新小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 6階 3LDK 西 70.12
2018年10月 6階 3LDK 西 70.12
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランシティユーロパークス新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランシティユーロパークス新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江戸川区上一色の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ 128,000円｜6,035円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ 128,000円｜6,035円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス小岩

    住所 東京都江戸川区上一色2丁目7番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩15分
    築年月 2000年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 3964
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目28番9号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩17分
    築年月 2012年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3034
  • 中古

    新小岩東ガーデンハウス

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目23番11号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩18分
    築年月 1992年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 41
    偏差値 ～50
    アクセス数 5532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    コンフォートパレス小岩

    住所 東京都江戸川区上一色3丁目11番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩14分
    築年月 2006年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 56
    偏差値 ～50
    アクセス数 4747
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    グランシティ新小岩２ラエルヴェーヌ

    グランシティ新小岩２ラエルヴェーヌの外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目22番4号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩20分
    築年月 2002年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティ新小岩
    リノベorリフォーム済み
    グランシティ新小岩     		4,590万円 242.3万円 62.60m² 3LDK 3階 南西 相応
    グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ
    リノベorリフォーム済み
    グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ     		4,790万円 252.9万円 62.60m² 3LDK 5階 南西 相応

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周辺の賃貸物件

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    REVEUR本一色

    住所 東京都江戸川区本一色3丁目29番8号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 347
  • 賃貸

    ラ プレミア ビラージュ

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目22番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩20分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 723
  • 賃貸

    モナベール2

    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目20番6号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩20分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2907
  • 賃貸

    クヴァルチーラ奥戸

    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目13番10号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩19分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 645
  • 賃貸

    アーバンスクエア

    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目13番12号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩20分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1321

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周辺の新築マンション

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    シティハウス平井

    シティハウス平井
    価格 8,600万円～12,000万円
    所在地 東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
    階建 地上8階建（アクアレジデンス） ／ 地上12階建（ブリーズレジデンス） ／ 地上12階建（コンフォートレジデンス）
    総戸数 319戸
    専有面積 67.38㎡～80.72㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 2160

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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