| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 143件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ドルチェ京橋壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／京橋駅 徒歩2分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀3丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
31戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ドルチェ京橋壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ドルチェ京橋壱番館の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
都営浅草線 宝町駅 徒歩2分、東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩5分、東京メトロ日比谷線・ＪＲ京葉線 八丁堀駅 徒歩6分、東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩11分と、たくさん路線を使用できて便利です。 銀座、築地、京橋、東京駅へも徒歩で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
都心のため、土日祝日の人通りが少なく、休日は穏やかに過ごせると思います。 周辺に、銀座、京橋、東京駅の八重洲地下街など、商業施設がかなりの数あり、充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
とても綺麗な外観、エントランスです。 オートロックで、宅配ボックスあり、駐車場なし、駐輪場あり、エレベータ１機、トランクルームなしです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
内装はとても綺麗です。 浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、2口コンロ、ウォシュレットなど、設備も充実しており、とても住み心地が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにコンビニ（ローソン、ファミリーマート、ミニストップ、セブンイレブン）があり、とても便利です。 徒歩5分ほどのところにスーパーマーケット（マルエツプチ）があります。 周辺に飲食店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに小学校、こども園があります。 徒歩12分ほどのところに、中央区役所、築地警察署があり、行政手続きに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】遠方の方には馴染みがないかもしれませんが、 名前は宝町でも銀座一丁目に近く銀座に行くには便利が良いです。また隣駅が東銀座なので、銀座線を利用するよりも 行きたい場所によっては浅草線のほうが利便性が高い場合があります。 浅草線で羽田空港に行けるので宝町周辺のビジネスホテルに泊まるのもお勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】近年再開発があったため、2箇所の改札共に、直結した商業施設があります。いずれも飲食が充実しており、ランチの時には多くの人が行き交います。 銀座と日本橋の間の駅のため、注目されにくいかもしれませんが、少し歩けば人気の高い洋食屋さん、定食屋さんがあり、しかも1000円あればコーヒー付きのランチも多い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年7月
リバーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 京橋・八丁堀・宝町・茅場町・東京駅等の複数駅利用可能 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | ビル・マンションが多く、土日は人通りも少ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | オートロック、防犯モニターなども完備されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 築年数も浅く部屋にあるピクチャーレールは○ |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | オフィス街にもなるのでコンビニや飲食店が近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | ファミリータイプはマンション内にないので何とも言えない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 八丁堀駅
3.0
【メリット】 東京駅から一駅と近く、京葉線とのアクセスも道が広くしやすい！
改札の数も多いので……
2021年3月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 東京駅までなんとか歩いてゆける、実際には35分くらいかかりますが、それでいてこの賃料相場は……
2019年4月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 ・ディズニーランドまで一本で行ける。
・始発駅の1駅手前のため高確率で電車は座れ……
2018年9月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 電車はあまり混雑せず、都心部へのアクセスは良好。駅周辺には飲食店が多く、大通りに面している……
ドルチェ京橋壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区八丁堀ランキング
位(28物件中) |
京橋駅ランキング
位(95物件中) |
ドルチェ京橋壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 10階 | 西北西 | |
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ドルチェ京橋壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2019年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年4月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 10階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2016年11月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2016年5月 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2015年11月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2015年2月 | 2015年4月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2014年12月 | ー | 6階 | 1 R | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1 R | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2011年8月 | ー | 7階 | 1LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | 29.96㎡ | 2.95㎡ | 2,864万円 | ＠315万円 | ＠96万円 | 8,179円 274円 |
10,461円 351円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ京橋壱番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中央区八丁堀の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.42～21.42㎡｜21.08㎡ | 1,801万円｜283万円/坪 |
| 4階～5階 | 41.91～41.91㎡｜41.91㎡ | 4,068万円｜321万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.22～41.91㎡｜25.95㎡ | 2,665万円｜341万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.42～41.91㎡｜35.76㎡ | 3,569万円｜331万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.22～41.91㎡｜27.18㎡ | 2,318万円｜286万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～41.91㎡｜35.81㎡ | 3,490万円｜320万円/坪 |
| 東向き | 41.91～41.91㎡｜41.91㎡ | 3,805万円｜300万円/坪 |
| 西向き | 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ | 2,197万円｜339万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.42～21.42㎡｜21.26㎡ | 1,963万円｜305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドルチェ京橋壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.22 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 21.42 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.22 | |
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| 2023年12月 | 10階 | ワンルーム | 北東 | 21.42 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.22 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ京橋壱番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.49～21.42㎡｜21.13㎡ | 93,021円｜14,543円/坪 |
| 4階～5階 | 20.49～41.91㎡｜27.14㎡ | 100,428円｜12,373円/坪 |
| 6階～7階 | 21.22～41.91㎡｜29.24㎡ | 109,103円｜12,519円/坪 |
| 8階～9階 | 21.22～41.91㎡｜25.43㎡ | 100,880円｜13,194円/坪 |
| 10階～11階 | 21.22～41.91㎡｜24.25㎡ | 92,523円｜12,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.49～41.91㎡｜25.46㎡ | 101,356円｜13,436円/坪 |
| 東向き | 20.49～41.91㎡｜33.52㎡ | 130,800円｜12,918円/坪 |
| 西向き | 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ | 88,000円｜13,581円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.49～41.91㎡｜21.81㎡ | 86,000円｜13,096円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
