オラシオン山手
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1191
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 33,323円 |
| 平均坪単価 | ＠4,987円 |
| 平均m²単価 | ＠1,509円 |
| 上位専有面積 | 18m²：35件 16m²：17件 19m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：65件 1R：3件 |
オラシオン山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／関大前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山手町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立千里第二小学校
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中学校区域
吹田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オラシオン山手の口コミ・評判
2021年11月
masaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急電鉄 関大前駅が最寄りです。阪急梅田まで30分程度の便利な場所にあります。徒歩圏内に関西大学キャンパスや居酒屋・百均・コンビニはあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | オラシオン山手は関大駅前から徒歩3分程度の場所にありますが線路からは離れているので電車の音は気にならないと思います。学生マンションが立ち並ぶ場所というよりは一般の民家が並ぶ中に建ってるような感じなので比較的夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人さんがこまめに清掃や手入れをしてくれているので、共用部が汚れていることは見たことがありませんでした。 ゴミ捨て場も常にきれいにされてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームでユニットバスですが、バスタブは広め。 構造自体がしっかりしているのか両隣や上の階の生活音が響いてくることはほとんどありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ・百円均一・居酒屋など学生が利用する頻度の多そうな店は徒歩圏内でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 静かな場所なので学生がうるさくて生活できないということは無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
わんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 梅田まで電車で20分ほどでいける良さがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 立地は良い。コンビニ、駄菓子店が徒歩圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オーナーが毎週のように清掃、管理している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ６畳ギリ切るぐらいのスペース。ユニットバス。特になし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ラーメンが二件あり。そのた飲食店多数。良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歯医者や整骨院が徒歩圏内にある。特に歯医者は２件ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ぷりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩1分で着きます。駅近辺には大学があるので、コンビニや飲食店が多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からの道は坂道ですが、街灯が複数あり夜間でも明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は頑丈なマンションのような感じで、中にはエレベーターがついていて、入り口には防犯カメラがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりが良く、室内に段差はなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニはデイリーヤマザキやセブンイレブンがあり、ラーメン屋や居酒屋がたくさんありました。また、ダイソーが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校、大学全て徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅が徒歩５分以内であり、大阪の中心地である梅田まで電車で２０分程度で行く事ができる。大変便利場所に立地している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街が周辺にあるため、落ち着いて住む事ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を配達してもらえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日当たりもよく、天井の高さも十分なため窮屈に感じることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 付近には大学生が多いため、学生向けの美味しく安い定食屋がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は徒歩圏内にあるため、大体の病気であれば徒歩圏内で通院できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 関大前駅
2.0
【メリット】 学生街なので多数の飲食店がある。居酒屋などの夜遅くまで空いている店の他、インド料理屋などバ……
2022年1月 関大前駅
5.0
【メリット】 駅のホームに飲み物とお菓子の自動販売機が設置されていてしかも種類が多く自分もたまに使用しま……
2020年3月 関大前駅
3.0
【メリット】 関西大学前の駅というだけあり、商業施設は、定食屋、カフェ、古本屋、ボーリング場、ゲームセン……
2019年9月 関大前駅
3.0
【メリット】 阪急千里線が通っているので梅田に行く際は乗り換えなしで行けるので、交通の便は便利です。
オラシオン山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 21 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山手町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～19㎡｜17.86㎡ | 33,533円｜6,206円/坪 |
| 2階～2階 | 16～21㎡｜18.21㎡ | 34,315円｜6,263円/坪 |
| 3階～3階 | 16～22㎡｜18.18㎡ | 31,937円｜5,811円/坪 |
| 4階～4階 | 16～22㎡｜17.52㎡ | 33,529円｜6,355円/坪 |
| 5階～5階 | 18～18㎡｜18㎡ | 30,000円｜5,510円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～19㎡｜18.5㎡ | 33,000円｜5,868円/坪 |
| 東向き | 16～20㎡｜18.02㎡ | 33,216円｜6,078円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～21㎡｜20.33㎡ | 33,666円｜5,493円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
