OPH服部緑地
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2233
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,277円 |
| 平均坪単価 | ＠5,396円 |
| 平均m²単価 | ＠1,632円 |
| 上位専有面積 | 59.91m²：22件 48.27m²：22件 41.3m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：29件 2DK：26件 3DK：20件 |
OPH服部緑地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩14分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市城山町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
187戸
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小学校区域
豊中市立緑地小学校
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中学校区域
豊中市立第四中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OPH服部緑地の口コミ・評判
2018年8月
ローレリアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅の服部駅は徒歩約11分、曽根駅なら約16分。2つの駅が割と近い。どちらも普通しか止まらない駅だけど梅田まで10数分で行ける。 服部駅前は商店街はさほど充実はしてないが他にいろんな店があって困らない。曽根駅前にはダイエーがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住居専用地域なので工場とかは近くにない。治安はいい。 北側は15階建の分譲マンションがあるが広い駐車場をはさんでいるので気にならない。幹線道路である国道176号線からは300メートルほど離れているし、南側の道路はそこそこ交通量はあるが音は大して気にならない程度。 東京ドーム27個もの広さを誇る大阪府内最大の公園である服部緑地まで割と近い（徒歩12分）。ここは花や木や池などの自然にあふれ、遊具やプール、テニスコート、野外音楽堂もあり広々と遊べる憩いの場。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 最近の分譲マンションのような外観。さほど高級感はないがデザイン的には悪くない。駐輪場はレールとかはないので止めやすく出し易い。スペースは余裕がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ベランダのある南側には道路をはさんで府公社の団地があるが、距離はあるので日当たりは結構よい。 高齢者仕様になっているのでバリアフリーの作りになっていて段差が少なく、玄関、洗面所、風呂場の入口、浴室の壁に手すりがある。浴室乾燥機(カワック)、床暖房（有料）、シャワー付洗面台がある。 ケーブルテレビのJ:COM TVの無料チャンネルが見れる。豊中の身近な地域を探訪する番組とかをやっている。KBS京都も映る（引っ越した3km南のマンションでは映らない） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 目と鼻の先に図書館、ミニコープ、ドラッグストア（ココカラファイン）、調剤薬局、コンビニ（ファミリーマート）、自転車屋、クリーニング店、電気屋、ケーキ屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
2次救急指定病院で精神科もある総合病院（さわ病院）が目の前。歯医者が徒歩3分圏内に2件。 大阪市と同様に豊中市の水道はより多くの不純物を取り除き、カビ臭などを少なくした「高度浄水処理水」。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 曽根駅
5.0
【メリット】 綺麗な構内で、友達と待ち合わせするのにちょうどいい感じの楽しい駅です。
高架の下……
2021年10月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 駅がキレイでいつも掃除が行き届いている印象を持っている。また駅の中に本屋があるので少し時間……
2020年1月 緑地公園駅
3.0
【メリット】 駅の近くにスーパーのフレスコと阪急オアシスがあります。食料品や日用品は調達可能です。駅から……
2018年6月 曽根駅
4.0
【メリット】 住宅地へと開発が進んだ結果、芦屋と肩を並べるほどの邸宅街となりました。駅近くに大きなスーパ……
OPH服部緑地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 54.74 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 3DK | ー | 59.91 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 3DK | ー | 59.91 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 3DK | ー | 59.91 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.91 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市城山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■曽根駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.3～59.91㎡｜50.99㎡ | 86,776円｜5,687円/坪 |
| 4階～6階 | 41.3～59.91㎡｜53.3㎡ | 89,794円｜5,612円/坪 |
| 7階～8階 | 41.3～59.91㎡｜51.14㎡ | 82,860円｜5,374円/坪 |
| 9階～10階 | 41.3～59.91㎡｜49.05㎡ | 81,222円｜5,507円/坪 |
| 11階～12階 | 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ | 83,200円｜6,660円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.3～59.91㎡｜50.02㎡ | 85,683円｜5,717円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
