エスポワール桜塚
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
840
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,714円 |
| 平均坪単価 | ＠6,784円 |
| 平均m²単価 | ＠2,052円 |
| 上位専有面積 | 31.17m²：7件 23.5m²：3件 22m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 ワンルーム：6件 1R：1件 |
エスポワール桜塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩13分
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩14分
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利用可能路線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市中桜塚2丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
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小学校区域
豊中市立南桜塚小学校
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中学校区域
豊中市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
インターネット可 （別途）、都市ガス、エアコン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール桜塚の口コミ・評判
2014年1月
玉子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
岡町商店街があるので、基本的に必要なものは全てそこで揃う。 ダイソーやスーパーもあるので困ることはない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 基本的に静かな町で落ち着いている。市役所まで徒歩2分で、何かと便利。また市役所下の食堂は安くておいしいのでいつも利用している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 見た目は普通な感じで、ゴミが散らかっているとかもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ４Fは1フロアなので、周りに気をつかう必要がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分に100円ローソン、2分で吉野家、4分でスーパーとかなり充実してる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があり、また、市役所裏に桜塚高校もある。病院はなんでもすぐ傍にあるので問題なし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年4月 曽根駅
4.0
【メリット】 各駅停車しか停まらない駅ですが、通勤時間帯は準急が停まるので、5分おきに電車がきます。梅田……
2019年3月 豊中駅
4.0
【メリット】 急行停車駅なので、梅田まで10分ほどで到着します。通勤時間帯は混み合いますが、駅のホームが……
2019年2月 豊中駅
4.0
【メリット】 駅近くに本屋、雑貨屋の入ったビルが近くにあり、ほかにはおしゃれなケーキ屋さんや、多数のレス……
2018年7月 豊中駅
4.0
【メリット】 急行が停まるので、豊中→十三→梅田と中心部まで出るのに便利。バス停も駅に併設しており、電車……
エスポワール桜塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.5 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.5 | |
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| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.5 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 31.17 | |
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| 2022年9月 | 4階 | ワンルーム | ー | 22 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市中桜塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■曽根駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～31.17㎡｜31.02㎡ | 51,250円｜5,462円/坪 |
| 3階～3階 | 23.5～23.58㎡｜23.52㎡ | 50,000円｜7,028円/坪 |
| 4階～4階 | 22～22㎡｜22㎡ | 50,000円｜7,513円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～31.17㎡｜28.11㎡ | 50,000円｜5,993円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 60,000円｜6,363円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
