スプランドゥール蔵前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1431
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,214円 |
| 平均坪単価 | ＠5,888円 |
| 平均m²単価 | ＠1,781円 |
| 上位専有面積 | 32.08m²：46件 31.42m²：39件 38.7m²：32件 |
| 上位間取り | 1DK：103件 1LDK：43件 1SLDK：14件 |
スプランドゥール蔵前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩12分
JR阪和線／浅香駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
『浅香駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区蔵前町2丁目16-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年10月
-
総戸数
20戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スプランドゥール蔵前の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅出口すぐにイオンモール堺北花田がある。 大阪市営地下鉄御堂筋線の駅なので天王寺、なんば、梅田まで１本で行ける。千里中央方面への始発駅から３番目のため、朝は乗車時だいたい席は埋まっているが、車内はぎゅうぎゅうではなく、次のあびこ駅で降りる人がちらほらいるので、運よく座れる場合がある。 最寄り駅までずっと交通量の多い大通り沿いの平坦な道を歩くことになるが、途中には夜遅くまで営業している居酒屋やファミレスがあり、夜もそんなにさびしくない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | すぐ近くにコンビニがあり、少し歩けばドラックストア、コンビニ、スーパーもあり買い物には困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスには多分造花だがいつも花が飾ってあり、お正月には門松が置いてある。共用部分は毎週清掃されていて廊下など清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たりは良い。キッチンは３口コンロであったり、浴室は浴室乾燥機があったり、排水は髪の毛がまとまる仕様の蓋になっていたりと、小さいことだがうれしい機能が色々ついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にコンビニ、スーパー、ドラックストアがあり、最寄り駅そばにはショッピングモールもあるのでたいていのものはそろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小児科が徒歩５分圏内にあり、いざという時に助かる。その小児科で堺市の予防接種も通常の診療時間とは別に、予防接種専用の時間で接種でき大変便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
みゆりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 道路側でなければ、静かです。日当たりよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅前にイオンモールや歯科医院、薬局などの主要施設があり便利です。 大阪メトロ御堂筋線北花田駅が最寄りで市内へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | すぐ隣にコンビニと大きくはないものの漫画喫茶・カラオケがあり、遊びもちょっとした買い物も便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックがあり、清掃週も行き届いています。 インターフォンもカメラ付きのため顔を確認することができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり良好でベランダが広いです。クローゼットもあり収納は充実していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 北花田駅側にイオン・びっくりドンキー・マクドナルド、新金岡側にサイゼリヤ・居酒屋があり、凄く近くではないですが少し移動すれば色々ありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに小学校・幼稚園があります。夏には近くで小さな夏祭りもやっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新金岡駅
3.0
【メリット】 なかもずが通常の始発駅だが、新金岡始発の電車があって、それなら座れるところ。あと、地上上が……
2022年1月 新金岡駅
4.0
【メリット】 最近は商業施設がリニューアルし、スターバックスなどがあり過ごしやすい環境かなと思います。広……
2021年12月 北花田駅
5.0
【メリット】 イオンが駅の目の前にあり、公園も近くにあるので、子供と一緒でも行きやすいと思います。天王寺……
2019年12月 北花田駅
5.0
【メリット】 駅近くにイオンモールがあるので買い物が困ることはありません。また、薬局や医療系などもすべて……
スプランドゥール蔵前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 31.42 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 1SDK | ー | 48.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 西 | 31.4 | |
|
|
|
|
|
|
…残り163件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■堺市北区蔵前町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■堺市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■浅香駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.42～48.04㎡｜36.35㎡ | 63,625円｜5,849円/坪 |
| 3階～4階 | 31.4～48.99㎡｜34.68㎡ | 63,312円｜6,083円/坪 |
| 5階～5階 | 31.42～38.7㎡｜35.76㎡ | 65,600円｜6,081円/坪 |
| 6階～6階 | 31.4～48.04㎡｜35.92㎡ | 64,650円｜6,030円/坪 |
| 7階～7階 | 145.4～145.4㎡｜145.4㎡ | 200,000円｜4,547円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～38.71㎡｜33.55㎡ | 62,909円｜6,226円/坪 |
| 東向き | 31.42～145.4㎡｜39.71㎡ | 68,824円｜5,942円/坪 |
| 西向き | 31.4～145.4㎡｜36.66㎡ | 65,600円｜6,009円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
