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中古

パークシティモアナヴィラ新浦安

総合評価：

3.5 アクセス数： 14863

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:310件中古:134件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:19件デメリット:13件特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約220万円/坪
偏差値ランキング	浦安市 439物件中の順位

パークシティモアナヴィラ新浦安の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新浦安駅バス11分
潮音の街バス停徒歩1分
利用可能路線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県浦安市高洲7丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
2006年3月
総戸数
310戸
管理方式
日勤
主方位
南東
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
高洲小学校
中学校区域
高洲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「オーケーストア新浦安店」約140m ●公園「高洲中央公園」約300m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークシティモアナヴィラ新浦安の【賃貸】物件情報

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パークシティモアナヴィラ新浦安の口コミ・評判

2013年2月

よっぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅である新浦安駅までは徒歩ではちょっと大変な距離であるが、マンションのすぐ近くにバス停があり、利便性がよい。しかも、このバス停からだとほぼ座ることができる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	高洲海浜公園や高洲中央公園があり、子育てには良い環境である。しかし、逆に静かすぎるようにも感じる。海から近い分、海風の影響がある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	分譲した不動産会社が三井不動産なので、細かいところまで管理してくれる。駐車場も無料で１台分確保され、駐輪場も１世帯あたり２～３台確保できる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはよく、冬も暖かい。床暖房があるので暖房器具はほぼいらない。隣りの部屋の音も聞こえることなく、よい設備だと思われる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近所にオーケーストアがあり、夜９時半ぐらいまでなら食品をはじめ日用品までそろえることができる。外食できるところは全くない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校はマンションのすぐ前にあり、幼稚園もすぐ前にある。小児科も近くにあるが、いつも混雑している。中学校は遠く、私立受験の児童が多い。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2019年9月

momoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	お部屋が広く収納が充実しています。お部屋から海が見えて眺望が最高です。ベランダもとても広く開放的です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りには大きな公園がたくさんあり、幼稚園や小学校、中学校も近いのがいいです。オーケーストアが近いので買い物も楽です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	敷地内には椰子の木がたくさんあり、花や植物が豊かでとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とにかく玄関も室内も全て広々しています。収納もたくさんあります。明るく開放感があり気持ち良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くにオーケーストアがオーケーストアがあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、公園もたくさんあるので子育てには最高だと思います。

デメリット（6件）

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2019年3月

【購入検討者さん】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅　新浦安駅　イオンやアトレやモナなどショッピングができる所が多い。東京駅まで京葉線で約１５分。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	小学校、中学校が近い。すぐ近くにスーパーがある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	南国風のデザインでおしゃれ。管理員さんが常駐している。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	バルコニーが広い。全部屋１６２０サイズの浴室。窓がついている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くにＯＫストアがある。値段も安い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校が近い。近くに大学病院もある。近くに大きな公園もある。

デメリット（6件）

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2017年11月

にいかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公園が多く、静かで目の前が海です。ウォーキングやランを日課にしている人も多いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月新浦安駅

とあるカメラの鉄道撮影さん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく快速停車は良い。 20分以内に余裕で東京駅行けるので便利。待避線付なので混んでいる快速の横の各停に乗るなんてことも可能。本数は少ないが武蔵野線直通もあるので埼玉県内のアクセスも充実している
生活利便施設の充実	3	メリット	イオン、モナ、アトレ等スーパーやショッピング、飲食店などがあり、栄えている。イオンにはゲーセンもあるので尚良!
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が非常に多い。都内にも負けないレベルで多い。マクドナルドを始めとするチェーン店が展開され上にはよく分からない寿司屋や鳥貴族などがある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	多機能トイレが駅にあるのはバリアフリーで良いとおもう。
治安	5	メリット	非常に良い。路上にゲロが撒き散らしてあることも無いので安全
コストパフォーマンス	3	メリット	美浜東エステートは、ボロい変わりに快速停車駅にかなり安く住める。コスパ最強。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・238文字）

2020年4月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こちらの駅は駅直結の商業施設があり、スーパーマーケットや日用品が販売しているお店が多数入っ……

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（残り113文字）

2019年10月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・東京駅まで快速で約20分というアクセスの良さ。京葉線の乗車率は、周囲を走る沿線に比べ比較……

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（残り318文字）

2018年9月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札直結でアトレがあり、中には本屋の有隣堂をはじめ、ユニクロ、スターバックス、雑貨屋、……

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（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティモアナヴィラ新浦安の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新浦安駅ランキング

位
(282物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,968万円

推定相場坪単価220万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,566 ～ 8,765万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,167 ～ 8,566万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	7,769 ～ 8,167万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,370 ～ 7,769万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	6,972 ～ 7,370万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

浦安市	132位	/ 253物件中
浦安市高洲	15位	/ 23物件中
新浦安駅	83位	/ 150物件中

坪賃料ランキング

浦安市	61位	/ 64物件中
浦安市高洲	12位	/ 12物件中
新浦安駅	50位	/ 54物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：7,355～7,732万円

※中央値：7,543万円

予測坪単価：208万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年7カ月)

浦安市ランキング

位
(93物件中)

浦安市高洲ランキング

位
(9物件中)

新浦安駅ランキング

位
(52物件中)

パークシティモアナヴィラ新浦安の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2006年3月）	2階	南東
	4階	南東
	5階	南東
	5階	南東
	6階	南東
	10階	南東
	12階	南東
	13階	南東
	14階	南東
	14階	南東

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パークシティモアナヴィラ新浦安の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	13階	4LDK	南西	ー							ー
2	2026年8月	販売中	13階	4LDK	南西	ー							ー
3	2026年1月	2026年2月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
4	2025年12月	2026年1月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
5	2025年10月	2025年11月	4階	2LDK	南西	ー							ー
6	2025年10月	2025年11月	12階	2LDK	南西	ー							ー
7	2025年9月	2025年12月	4階	3LDK	南東	ー							ー
8	2025年7月	2025年8月	13階	3SLDK	南東	ー							ー
9	2024年10月	2025年1月	8階	3SLDK	南西	ー							ー
10	2024年8月	2024年9月	13階	4LDK	南東	角部屋							ー
11	2024年7月	2024年10月	4階	2LDK	南東	リフォーム							ー
12	2023年10月	2023年10月	1階	3LDK	南東	ー							ー
13	2023年9月	2023年10月	7階	3SLDK	南東	ー							ー
14	2023年9月	2023年10月	13階	5LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
15	2022年12月	2023年1月	4階	4LDK	南東	角部屋							ー
16	2022年12月	2023年1月	10階	3LDK	南東	ー							ー
17	2022年11月	2022年12月	4階	4LDK	南東	角部屋							ー
18	2022年10月	2022年11月	12階	4LDK	南西	ー							ー
19	2022年9月	2022年10月	4階	4LDK	南東	ー							ー
20	2022年6月	2022年6月	14階	4LDK	南東	ー							ー
21	2022年5月	2022年5月	8階	3LDK	南東	ー							ー
22	2022年4月	2022年7月	4階	4LDK	南東	ー							ー
23	2022年4月	2022年4月	9階	4LDK	南東	ー							ー
24	2022年2月	2022年6月	8階	3LDK	南東	ー							ー
25	2021年12月	2022年1月	14階	3LDK	南東	角部屋							ー
26	2021年11月	2021年11月	8階	2LDK	南西	角部屋							ー
27	2021年8月	2021年8月	7階	3SLDK	南東	角部屋							ー
28	2021年5月	2021年5月	10階	2LDK	南東	ー							ー
29	2020年12月	2021年1月	11階	3LDK	南東	ー							ー
30	2020年11月	2021年2月	8階	3LDK	南東	ー							ー
31	2020年11月	2020年11月	10階	4LDK	南東	ー							ー
32	2020年9月	2020年10月	1階	3SLDK	南西	角部屋専用庭							ー
33	2020年6月	2020年9月	13階	4LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
34	2020年5月	2020年5月	11階	3LDK	南西	ー							ー
35	2020年3月	2020年4月	5階	3LDK	南西	角部屋							ー
36	2020年1月	2020年2月	3階	3LDK	南東	ー							ー
37	2019年9月	2019年11月	10階	3LDK	南東	角部屋							ー
38	2019年8月	2020年3月	5階	3LDK	南西	角部屋							ー
39	2019年7月	2019年10月	4階	3LDK	南東	角部屋							ー
40	2019年7月	2020年1月	3階	3LDK	南東	ー							ー
41	2019年4月	2019年4月	5階	3LDK	南西	ー							ー
42	2019年2月	2019年4月	7階	4LDK	南東	ー							ー
43	2019年2月	2019年6月	8階	3LDK	南東	ー							ー
44	2019年1月	2019年10月	4階	3LDK	南東	角部屋							ー
45	2018年12月	2019年3月	2階	3LDK	南東	角部屋							ー
46	2018年11月	2018年11月	2階	3LDK	南西	ー							ー
47	2018年10月	2019年1月	6階	3LDK	南西	ー							ー
48	2018年10月	2019年8月	5階	3LDK	南西	角部屋							ー
49	2018年8月	2018年9月	3階	4LDK	南東	角部屋							ー
50	2018年8月	2018年9月	9階	4LDK	南東	ー							ー
51	2018年7月	2018年7月	5階	3LDK	南西	ー							ー
52	2018年6月	2019年1月	2階	3LDK	南東	角部屋							ー
53	2018年4月	2018年6月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
54	2018年3月	2018年7月	9階	4LDK	南東	ー							ー
55	2018年2月	2018年2月	10階	3LDK	南東	ー							ー
56	2018年1月	2018年7月	5階	3LDK	南西	角部屋							ー
57	2018年1月	2018年2月	1階	3LDK	南東	専用庭							ー
58	2017年12月	2018年1月	9階	2LDK	南西	角部屋							ー
59	2017年11月	2017年11月	6階	4LDK	南東	ー							ー
60	2017年9月	2018年1月	2階	3LDK	南東	角部屋							ー
61	2017年9月	2017年9月	4階	2LDK	南西	ー							ー
62	2017年8月	2017年11月	6階	4LDK	南東	角部屋							ー
63	2017年8月	2017年8月	13階	4LDK	南西	ー							ー
64	2017年6月	2017年8月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
65	2017年6月	2017年10月	8階	4LDK	南東	ー							ー
66	2017年5月	2017年6月	14階	3LDK	南西	ー							ー
67	2017年5月	2017年8月	6階	3LDK	南東	ー							ー
68	2017年4月	2017年7月	13階	4LDK	南西	ー							ー
69	2017年4月	2017年6月	2階	4LDK	南東	ー							ー
70	2017年3月	2017年5月	14階	3LDK	南西	ー							ー
71	2017年3月	2017年4月	13階	4LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー							ー
72	2017年2月	2017年3月	6階	2LDK	南東	ー							ー
73	2017年2月	2017年3月	3階	3LDK	南西	ー							ー
74	2017年1月	2017年3月	14階	3LDK	南西	ー							ー
75	2016年12月	2017年2月	6階	3LDK	南東	角部屋							ー
76	2016年12月	2017年3月	13階	4LDK	南西	ー							ー
77	2016年11月	2016年12月	6階	3LDK	南東	ー							ー
78	2016年10月	2017年1月	10階	3SLDK	南東	ー							ー
79	2016年10月	2016年10月	11階	3LDK	南西	ー							ー
80	2016年9月	2016年12月	3階	3LDK	南西	ー							ー
81	2016年8月	2016年11月	13階	4LDK	南西	ー							ー
82	2016年8月	2016年8月	7階	3LDK	南東	ー							ー
83	2016年5月	2016年9月	13階	4LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
84	2016年5月	2016年8月	1階	3LDK	南東	ー							ー
85	2016年3月	2016年7月	3階	2LDK	ー	ー							ー
86	2016年3月	2016年4月	14階	3LDK	南東	角部屋							ー
87	2016年2月	2016年3月	2階	4LDK	南西	ー							ー
88	2016年2月	2016年8月	13階	4LDK	南西	ー							ー
89	2016年2月	2016年3月	1階	4LDK	南西	専用庭							ー
90	2016年1月	2016年2月	2階	4LDK	南西	ー							ー
91	2015年12月	2015年12月	2階	4LDK	南西	ー							ー
92	2015年11月	2016年3月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
93	2015年11月	2016年1月	13階	4LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
94	2015年11月	2015年11月	4階	3LDK	南西	ー							ー
95	2015年9月	2015年10月	4階	3LDK	南東	ー							ー
96	2015年3月	2015年11月	4階	3LDK	南西	角部屋リノベーション							ー
97	2015年2月	2015年5月	10階	2LDK	南東	ー							ー
98	2015年1月	2015年2月	4階	3LDK	南西	ー							ー
99	2014年12月	2015年6月	10階	2LDK	南東	ー							ー
100	2014年12月	2015年6月	5階	3LDK	南西	ー							ー
101	2014年12月	2015年2月	3階	4SLDK	南東	ー							ー
102	2014年12月	ー	3階	4SLDK	南東	ー							ー
103	2014年11月	ー	3階	4SLDK	南東	ー							ー
104	2014年11月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
105	2014年9月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
106	2014年9月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
107	2014年9月	ー	1階	2LDK	南東	ー							ー
108	2014年9月	ー	10階	2LDK	南東	ー							ー
109	2014年5月	ー	10階	2LDK	南東	ー							ー
110	2014年2月	ー	1階	3LDK	南東	ー							ー
111	2014年1月	ー	12階	2LDK	南西	ー							ー
112	2013年11月	ー	12階	2LDK	南西	ー							ー
113	2013年9月	ー	12階	2LDK	南西	ー							ー
114	2013年9月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
115	2013年6月	ー	13階	3LDK	南東	ー							ー
116	2013年6月	ー	1階	2LDK	南東	ー							ー
117	2013年5月	ー	6階	4LDK	南東	ー							ー
118	2013年3月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
119	2012年12月	ー	3階	4LDK	南東	ー							ー
120	2012年12月	ー	4階	4LDK	南東	ー							ー
121	2012年11月	ー	3階	4LDK	南東	ー							ー
122	2012年10月	ー	1階	3LDK	南東	ー							ー
123	2012年10月	ー	3階	4LDK	南東	ー							ー
124	2012年4月	ー	4階	4LDK	南東	ー							ー
125	2012年3月	ー	12階	4LDK	南東	ー							ー
126	2012年1月	ー	4階	4LDK	南東	ー							ー
127	2011年9月	ー	12階	4LDK	南東	ー							ー
128	2011年7月	ー	1階	4LDK	南東	ー							ー
129	2010年11月	ー	1階	4LDK	南東	ー							ー
130	2010年6月	ー	5階	4LDK	南東	ー							ー
131	2009年8月	ー	13階	3LDK	南東	ー							ー
132	2009年5月	ー	1階	4LDK	南東	ー							ー
133	2009年3月	ー	1階	3LDK	南東	ー							ー
134	2009年3月	ー	12階	4LDK	南東	ー							ー
…残り114件
平均			6階				130.58㎡	46.09㎡	6,456万円	＠164万円	＠50万円	23,857円 181円	21,019円 159円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークシティモアナヴィラ新浦安の売買相場緑線＝浦安市高洲の売買相場青線＝浦安市の売買相場新浦安駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークシティモアナヴィラ新浦安の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■浦安市高洲の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■浦安市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■新浦安駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	109.85～145.74㎡｜125.9㎡	5,556万円｜146万円/坪
4階～6階	109.85～145.74㎡｜130.67㎡	6,422万円｜163万円/坪
7階～9階	109.85～145.74㎡｜121.38㎡	6,274万円｜171万円/坪
10階～12階	115.72～145.74㎡｜124.26㎡	6,066万円｜161万円/坪
13階～14階	109.85～199.75㎡｜150.83㎡	8,565万円｜188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	109.85～199.75㎡｜130.7㎡	6,469万円｜163万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティモアナヴィラ新浦安の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	4LDK	南東	126.46
2023年6月	11階	3LDK	南東	121.87
2023年6月	9階	3LDK	南東	133.24
2023年2月	3階	4LDK	南東	126.46
2022年11月	14階	4LDK	南東	109.85
…残り18件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークシティモアナヴィラ新浦安の賃料相場緑線＝浦安市高洲の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークシティモアナヴィラ新浦安の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■浦安市高洲の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	109.85～145.74㎡｜126.99㎡	201,000円｜5,271円/坪
4階～6階	115.72～115.72㎡｜115.72㎡	191,500円｜5,471円/坪
7階～9階	115.72～133.24㎡｜120.46㎡	223,750円｜6,104円/坪
10階～12階	115.72～121.87㎡｜118.51㎡	225,727円｜6,291円/坪
13階～14階	109.85～109.85㎡｜109.85㎡	280,000円｜8,426円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	109.85～145.74㎡｜119.9㎡	217,428円｜6,015円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	2	0
～20	0	0	1	2	2	0
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

浦安マリナイースト２１潮音の街１号棟

住所	千葉県浦安市高洲6丁目1番1号
最寄駅	JR京葉線新浦安駅バス4分
築年月	1994年3月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1371

中古

プラウド新浦安

住所	千葉県浦安市高洲4丁目3番1号
最寄駅	JR京葉線新浦安駅徒歩32分
築年月	2007年12月
階建	地上19階建
総戸数	733戸

口コミ数	81
偏差値	60
アクセス数	20735
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,785万円 226万円 69万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安プラウド新浦安	7,980万円	223.2万円	118.14m²	4LDK	9階	南西	329万円割安
	高資産価値・割安プラウド新浦安	7,980万円	223.2万円	118.14m²	3SLDK	7階	南東	614万円割安
	プラウド新浦安	8,180万円	254.7万円	106.14m²	3LDK+納戸	13階	南東	相応
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中古

ラディアンコースト新浦安

住所	千葉県浦安市高洲5丁目2番1号
最寄駅	JR京葉線新浦安駅徒歩23分
築年月	2000年11月
階建	地上15階建
総戸数	338戸

口コミ数	74
偏差値	53
アクセス数	19911
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,277万円 202万円 62万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ラディアンコースト新浦安	5,980万円	197.2万円	100.20m²	3LDK	2階	南東	358万円割安
	割安ラディアンコースト新浦安	6,980万円	230.2万円	100.20m²	3LDK	2階	南東	418万円割安
	ラディアンコースト新浦安	8,280万円	260.4万円	105.10m²	4LDK	9階	南西	相応
	ラディアンコースト新浦安	8,480万円	266.7万円	105.10m²	4LDK	9階	南西	相応
	割安ラディアンコースト新浦安	8,480万円	260.6万円	107.53m²	3LDK	15階	南東	170万円割安
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中古

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラテラスプラザ・ベイプラザ

住所	千葉県浦安市高洲6丁目
最寄駅	18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停徒歩1分
築年月	2020年10月
階建	地上4階建
総戸数	234戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	520

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラテラスプラザ	10,980万円	337.4万円	107.58m²	3SLDK	2階	南東	476万円割安
全件を表示する

中古

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

住所	千葉県浦安市高洲6丁目14番1号
最寄駅	JR京葉線新浦安駅バス13分
築年月	2022年7月
階建	地上4階建
総戸数	528戸

口コミ数	0
偏差値	59
アクセス数	1433
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,484万円 259万円 79万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ　テラスプラザ	10,500万円	322.6万円	107.58m²	3LDK＋S	2階	南東	相応
	ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラテラスプラザ	10,980万円	337.4万円	107.58m²	3LDK+納戸	2階	南東	相応
全件を表示する

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賃貸

浦安マリナイースト２１海園の街

住所	千葉県浦安市明海3丁目2番1号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩25分
築年数	1998年12月
階建て	地上11階建

口コミ数	97
アクセス数	5485

賃貸

マリーナイースト21海風の街

住所	千葉県浦安市日の出1丁目3番19号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩13分
築年数	1988年3月
階建て	地上6階建
総戸数	563戸

口コミ数	47
アクセス数	1441

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅　新浦安駅　イオンやアトレやモナなどショッピングができる所が多い。東京駅まで京葉線で約１５分。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	小学校、中学校が近い。すぐ近くにスーパーがある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	南国風のデザインでおしゃれ。管理員さんが常駐している。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	バルコニーが広い。全部屋１６２０サイズの浴室。窓がついている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くにＯＫストアがある。値段も安い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校が近い。近くに大学病院もある。近くに大きな公園もある。

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