グランドゥール三国ヶ丘
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1564
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,878円 |
| 平均坪単価 | ＠5,894円 |
| 平均m²単価 | ＠1,783円 |
| 上位専有面積 | 65.56m²：18件 65.68m²：11件 65.65m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 3LDK：15件 |
グランドゥール三国ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩2分
南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩11分
JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩14分
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利用可能路線
『三国ヶ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『百舌鳥八幡駅』 南海高野線
『百舌鳥駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵中町2丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
堺市立榎小学校
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中学校区域
堺市立三国丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール三国ヶ丘の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの三国ケ丘駅まで徒歩1分。南海電車とJRの2路線通っており、天王寺まで10分、難波まで15分と好アクセス。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からは一本裏の道に入っているので、電車の音はほとんど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスや廊下は比較的綺麗な作りで、清掃もゴミ収集がある日など定期的に入っていてきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | フルリノベーションされた直後に入居したため、内装はほぼ新築状態。間取りも一部屋分つぶしてリビングが広くなっており、開放感があった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | イオンモールが車で15分圏内に2店舗ある。飲食店はすぐ近くにたくさんあり、困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 文教地区であるため、駅前にもかかわらず子供が多く、勉強もよくできる子が多い。診療所がたくさんあり、近場でほとんどの科を受診できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 三国ケ丘駅
5.0
【メリット】 JR線と南海線の乗り換えまでにかかる時間がとても短く、用いやすい。
多く店もあり……
2021年11月 百舌鳥八幡駅
5.0
【メリット】 南海高野山の中百舌鳥駅と三国ヶ丘駅の間にある小さな駅です。周りは住宅街で静か。駅前はマンシ……
2019年9月 三国ケ丘駅
2.0
【メリット】 ＪＲ阪和線と南海こうや線が交差していてＪＲだと天王寺駅まで約10分程、南海だと難波駅まで約……
2018年9月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 南海線とJR線が交差しているので、目的地に応じて路線を使い分けることが可能。JRは快速も停……
グランドゥール三国ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 65.68 |  |
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| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.56 | |
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| 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.56 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.68 | |
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| 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.68 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区向陵中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.56～65.68㎡｜65.6㎡ | 113,750円｜5,732円/坪 |
| 3階～4階 | 65.56～65.68㎡｜65.62㎡ | 117,727円｜5,931円/坪 |
| 5階～5階 | 65.56～65.68㎡｜65.61㎡ | 112,500円｜5,669円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.56～65.68㎡｜65.59㎡ | 113,500円｜5,720円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.56～65.68㎡｜65.61㎡ | 115,031円｜5,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
