M.アビテ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
318
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 88,761円 |
| 平均坪単価 | ＠4,283円 |
| 平均m²単価 | ＠1,296円 |
| 上位専有面積 | 67.2m²：8件 65.64m²：5件 68m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 |
M.アビテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵中町2丁目2-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
堺市立榎小学校
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中学校区域
堺市立三国丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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M.アビテの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の三国ヶ丘まで徒歩３分以内、三国ヶ丘駅には、JRと南海の路線があり、関西空港、天王寺、南海なんば駅へのアクセスは、良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺施設は、近くに大きな家具屋さんがあったり、コンビニエンスストアや居酒屋、ファストフードなども多くあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
駐車場はマンション下にあり、雨天でも問題ない。 清掃状況は、よかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋は、縦長なイメージです。 玄関から、右手に浴室、トイレ、キッチン。左手に洋室、洋室、和室となっております。 天井は圧迫感がない。 また、日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
サンプラザという名のスーパーは、自転車で５分ほどかかるが、冷凍食品が安い。 飲食店、お弁当屋、居酒屋は、三国ヶ丘駅周辺にとても充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
榎小学校、三国丘中学校、堺市立高等学校が徒歩１５分圏内にあります。 公園はとても小さいですが、マンション隣にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | なによりも駅が近いのは最高のメリット。しかも、阪和線＆南海の2way |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 ＪＲ三国ヶ丘駅ですが、市内へのアクセスが非常に良いです。
阪和線の終点である天王……
2020年2月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 南海高野線とＪＲの二つの路線が重なるので、難波にも天王寺にも10分程でダイレクトにアクセス……
2020年1月 三国ケ丘駅
3.0
【メリット】 交通の便がいいです。
南海高野線が通っていますし、乗り換えでＪＲ阪和線も通ってい……
2018年7月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 南海とJRの２線利用できるので、天王寺・難波・梅田（大阪）へのアクセスが便利。最寄り駅周辺……
M.アビテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.2 |  |
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| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |
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| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 68 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 67 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区向陵中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67～68㎡｜67.34㎡ | 90,000円｜4,418円/坪 |
| 5階～6階 | 65.64～68㎡｜66.98㎡ | 88,000円｜4,344円/坪 |
| 7階～8階 | 65.64～67.2㎡｜66.16㎡ | 90,000円｜4,498円/坪 |
| 9階～10階 | 65.64～68㎡｜67㎡ | 88,400円｜4,362円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.64～68㎡｜66.99㎡ | 88,631円｜4,374円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
