西天満レジデンス
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
4400
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 229件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,336円 |
| 平均坪単価 | ＠8,466円 |
| 平均m²単価 | ＠2,561円 |
| 上位専有面積 | 33.7m²：149件 34.25m²：60件 34m²：16件 |
| 上位間取り | ワンルーム：102件 1DK：62件 1R：41件 |
西天満レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満5丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西天満レジデンスの口コミ・評判
2015年1月
さょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄谷町線・堺筋線 南森町駅から7分程度。 ＪＲ大阪駅までも徒歩で15分あれば到着します。 心斎橋も自転車で20分あれば行けるので、自転車さえあれば、大阪の主要部どこへでも行けます。 天王寺でも、谷町線で10分少々なので、大阪の新しいスポットもすぐ行けます。 近くにご飯屋さんがいっぱいあるので、夜道が暗いということはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
国道１号線から4本中に入っているので、幹線道路近い割には、静かです。 近くに西天満公園、野崎公園とありますが、夜中に若者が騒いでいるというようなことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
デザイナーズマンションで、外観もオシャレですし、モニター付きインターホンなので、女性でも安心です。 宅配ボックス、駐輪場あり。 エレベーター数1。エントランス、エレベーター内に監視カメラ有り。 ペットの飼育不可。 有人管理ではありませんが、何かあれば24時間電話対応あり。 清掃は常に行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井高さは、普通。 南側部屋は、日光が良く入り、北側部屋も、窓を大きく取っているので、北向きを感じさせないです。 お風呂にテレビもついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩3分の距離にライフ(スーパー)もあり、南森町交差点にはコーヨー(イオン系列スーパー)もあります。 ＪＲ天満までは、自転車で5分ほどですが、そちらに行けば、スーパー玉出もありますし、天満市場もあり、日本一長い天神橋筋商店街もすぐなので、お買い物には不自由しません。 近所には、ご飯屋さんも数多くあり、居酒屋～フレンチまで多種多様ですので、全店制覇するまでに時間がかかるほどです。 すぐそばに、ほか弁もありますし、ファミマも１分かからないところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
ゴミ出し時間が、夜の７時～朝５時までの間であればいつ出しても構わないので、すごく楽です。 北野病院近く。 歯科医院がたくさんあります。 天満警察も近くにあるので、治安は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ぺこきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 少し長細い部屋ですが、収納やシューズボックスは充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天満駅
3.0
【メリット】 周辺に居酒屋が多く、夜も賑やかな駅。規模は小さいが、ビジネスマンを中心に利用者は多い。ト……
2020年1月 大阪天満宮駅
3.0
【メリット】 商店街の出口がすぐで、雨の時など傘をささなくても良いので便利。
東梅田まで一駅で……
2018年5月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 この南森町駅は目立った商業施設はありませんが宿泊施設,公共施設 スーパーやコンビ二などがあ……
2018年1月 天満駅
4.0
【メリット】 大阪環状線内にある駅で、JR大阪（梅田）へは1駅、どこへ行くにもアクセス抜群です。夜中すぎ……
西天満レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.7 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.7 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1DK | 南 | 33.7 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 33.7 | |
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| 2024年2月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 34.25 | |
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…残り224件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.7～34.25㎡｜33.92㎡ | 82,629円｜8,052円/坪 |
| 4階～5階 | 33.7～34.25㎡｜33.84㎡ | 83,326円｜8,140円/坪 |
| 6階～7階 | 33.7～34.25㎡｜33.81㎡ | 85,056円｜8,316円/坪 |
| 8階～9階 | 33.7～34.25㎡｜33.89㎡ | 85,976円｜8,386円/坪 |
| 10階～11階 | 33.7～46㎡｜35.65㎡ | 94,148円｜8,683円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.7～46㎡｜34.05㎡ | 85,836円｜8,322円/坪 |
| 東向き | 34.25～34.25㎡｜34.25㎡ | 87,000円｜8,397円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.7～34.25㎡｜34.17㎡ | 84,553円｜8,179円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
