KTI南森町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1301
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 99件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,080円 |
| 平均坪単価 | ＠7,261円 |
| 平均m²単価 | ＠2,196円 |
| 上位専有面積 | 33m²：23件 36m²：17件 42m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：57件 1DK：14件 2LDK：13件 |
KTI南森町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
京阪本線／天満橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満3丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KTI南森町の口コミ・評判
2015年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅は地下鉄南森町駅とJR東西線の大阪天満宮駅です。 二つの駅は地下通路で繋がっているので行き来しやすいです。 地下鉄も谷町線・堺筋線と二つあります。 梅田まで一駅なので最寄駅としては大変充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街がすぐ近くにあるので、休日はぶらぶらするだけでも楽しいです。 また大阪天満宮や繁昌亭など近くにあります。 マンションの目の前は公園があり、春は桜が満開に咲いてとてもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ペット飼育可で猫もOKというのが大きいのではないでしょうか。 猫を飼っている人も多くたまにエレベーターに猫が乗っていることもありました。 だからといってフンなど落ちていることもなく、共用部は清潔でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
窓が大きく昼間は光が多く差し込んできてとても明るいです。 壁がコンクリートのような打ちっ放しでオシャレです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にスーパーのコーヨー、商店街にたくさんの小売店もあるので買い物や食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション目の前に公園があり、夏には小さな屋台などが出る地域のお祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 日本一長い天神橋筋商店街の中でも洗練されたエリアにあります。道幅も広くおしゃれで流行りのお……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 梅田に一駅、3線接続であらゆる方面へのアクセスも良し。地上に上がると日本一の長さを誇る天神……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 地下鉄の南森町と近くかなりの都会。天満も歩けばすぐで衣食住には全く困らない。食事処も有名店……
2018年9月 天満橋駅
3.0
【メリット】 この天満橋は目立った商業施設は無いが駅に色んな店が多く盛んで買い物には一切困りません混雑状……
KTI南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 33 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1DK | 西 | 36 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | ー | 25 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2DK | 北 | 40 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～43㎡｜31㎡ | 71,666円｜7,724円/坪 |
| 3階～4階 | 36～48㎡｜41.53㎡ | 80,800円｜6,442円/坪 |
| 5階～5階 | 31～35㎡｜32.53㎡ | 72,461円｜7,383円/坪 |
| 6階～6階 | 28～36㎡｜32.83㎡ | 72,679円｜7,362円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～45㎡｜36.18㎡ | 76,727円｜7,105円/坪 |
| 東向き | 28～42㎡｜36㎡ | 76,800円｜7,123円/坪 |
| 西向き | 28～48㎡｜34.53㎡ | 73,928円｜7,141円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40～45㎡｜41.66㎡ | 81,000円｜6,446円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
