梅田エクセルハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
15412
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 590件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 65,966円 |
| 平均坪単価 | ＠8,853円 |
| 平均m²単価 | ＠2,678円 |
| 上位専有面積 | 24.08m²：323件 23.78m²：158件 24.38m²：73件 |
| 上位間取り | 1K：511件 ワンルーム：74件 4LDK：2件 |
梅田エクセルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
412戸
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小学校区域
扇町小学校
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中学校区域
天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
エレベーター２基，洗面所独立，バス・トイレ別，クローゼット，浴室乾燥，敷地内ゴミ置き場，シューズボックス，シャワー，給湯，ガス給湯，洗面化粧台，２４時間換気システム，ＢＳ，ＣＳ，ＣＡＴＶ，高速ネット対応，ガスコンロ，光ファイバー，室内洗濯機置場，インターホン，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅田エクセルハイツの口コミ・評判
2014年7月
ビックルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分の場所に最寄りの中崎町駅があります。15分歩けば梅田駅や大阪駅にも行けるため非常に便利です。中崎町駅周辺にはコンビニもありますし、梅田駅周辺には百貨店等たくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの周辺は静かです。単身者が多いため、騒音等もほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
マンションを入ったところに管理人さんがいるため安心です また、ゴミ出しの日や時間も自由ですし、粗大ゴミ以外は分別不要なのでゴミの仕分けは楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は清潔感があります。最低限の家電は備え付けられていますが、それらの家電も比較的綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩15分の梅田駅周辺には阪急百貨店や阪神百貨店などのデパートがたくさんあるため、肉や魚や野菜などはデパ地下で揃います。おいしいパン屋やケーキ屋やカフェも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ＥＣＣアーティスト専門学校やＥＣＣコンピュータ専門学校が徒歩1分の場所にあります。そこの学生さんたちも多く住んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
タケノキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅田から近いので、交通は便利です。梅田から近いので、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店やコンビニなどすごく便利です。ひとり暮らしでも便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 24時間管理人制度ですから、安心。。。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備は充実、洗面台、洗浄便座もつき。。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | 梅田飲食街から近いので、すごく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 防災マークや防災施設は多いです。安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
みくたまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅も買い物、飲食店、コンビニ、スーパーにおいて立地が最高！！徒歩圏内で全部そろいます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
はねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | とにかくアクセスが良い。どこにでも行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 なんでも揃ってる駅だと思います。
多種多様なお店が揃っているので、服を買うにも、……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 ルクア、グランフロント、ルクアイーレの他、阪急阪神百貨店、大丸へのアクセスも良くとても便利……
2018年12月 大阪駅
3.0
【メリット】 商業施設は非常に多彩で、レストラン街があり地下道が非常に広いです。ショッピングをしたい場合……
2018年9月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅周辺には百貨店を始め、商業ビルが多数あります。飲食店も多いため、食事にも困ることはないで……
梅田エクセルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 24.38 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 23.78 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 24.08 | |
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| 2025年5月 | 14階 | 1K | 東 | 24.08 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 24.08 | |
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…残り585件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中崎西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.78～26.97㎡｜24.17㎡ | 59,860円｜8,188円/坪 |
| 4階～6階 | 23.38～27㎡｜24.05㎡ | 66,252円｜9,110円/坪 |
| 7階～9階 | 23.78～24.38㎡｜24.01㎡ | 65,176円｜8,972円/坪 |
| 10階～12階 | 23.78～24.38㎡｜24.06㎡ | 63,469円｜8,719円/坪 |
| 13階～15階 | 23.78～121.55㎡｜28.26㎡ | 74,576円｜8,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.38～121.55㎡｜24.49㎡ | 62,256円｜8,436円/坪 |
| 東向き | 23.78～24.38㎡｜24.02㎡ | 67,013円｜9,221円/坪 |
| 西向き | 23.78～121.55㎡｜24.58㎡ | 66,173円｜8,931円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.78～24.08㎡｜23.93㎡ | 67,400円｜9,308円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
