エクセレントカーサ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
850
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 45,750円 |
| 平均坪単価 | ＠6,615円 |
| 平均m²単価 | ＠2,001円 |
| 上位専有面積 | 23m²：2件 23.5m²：1件 22m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：4件 |
エクセレントカーサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩1分
JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩21分
JR片町線／四条畷駅 徒歩27分
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利用可能路線
『忍ケ丘駅』 JR片町線
『寝屋川公園駅』 JR片町線
『四条畷駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府四條畷市岡山2丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントカーサの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく最寄り駅まで一分以内で到着できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近隣にはマンションが多く並び、ある程度飲食店も並んでいるので駅周りは物静かな昼間と比べて夜は人が集まることも多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
全体的に落ち着いたカラーリングで、最近内装工事も行ったので比較的綺麗。 定期的に照明の交換や掃除なども行なってくれているし、部屋の備品が破損した場合も快く交換に応じてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
全体的に部屋のスペースは広く、一般的にはお勝手と自室は仕切りで区切られているものが多いけれど、取っ払っているため広く感じられ、また部屋のレイアウトも自由度が高い。ベランダも畳３枚くらいしけるほど広いので、ある程度モノを置きやすい。 天井までは２．５メートルほどあり、ある程度背の高いものも起きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店やスーパー、薬局などが徒歩５分でほぼ網羅できるところは素晴らしい。極端に安いわけじゃないけれど普通に仕事している人なら問題なく過ごせると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | バスなどで公共施設や病院まですぐに迎える点ではコミュニティが充実していると感じる。定期的にイベントも最寄り駅周辺で行っているので、交流もできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅まで徒歩１分で、近隣のスーパーまで徒歩５分圏内で届く立地条件の良さ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 全体的に平穏で、大きな事件が起きることもなく、生活するうえでは過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 古い施設ではあるものの、最近は壁の塗装も新しくなり、明るい雰囲気になったと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
住んでみると、クローゼットのスペースも多く、キッチンと自室の壁もないためか広く感じられるため、駅前で月４万２千円としてはコストパフォーマンスの高い物件だと思う。 また、自室はベランダも広く、軽く物を置くことも出来て非常に便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近隣施設へのアクセスが非常に強い。 コンビニ３件、食料品専門スーパーが３件、郵便局に薬局も２件などが、徒歩５分圏内で到達できるのが素晴らしい。 また、徒歩１５分前後で大型ショッピングモール、総合病院、スーパー銭湯などにも行けるので、立地環境は恵まれている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣に幼稚園、小学校などの施設が徒歩で行ける範囲にあるので、交通の便はいい。 駅周りでイベントも頻繁に行われているので、コミュニケーションなども取りやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 寝屋川公園駅
みーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームは地下のような所にあるので強い雨が降っても濡れにくいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院、新しいスーパーが出来たので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに昔ながらの喫茶店があります。新しくケーキ屋もできました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が近くにあり、マンションもたちました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ホームレスなどもおらず、治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中古物件はそれなりに安いのでいいと思います。 |
2022年2月 四条畷駅
3.0
【メリット】 快速が止まる大きな駅です。
市内からの最終電車もこの駅止まりの電車があり、終電が……
2021年10月 寝屋川公園駅
5.0
【メリット】 回りは都会みたいにゴミゴミしていなくて人も少ないのでのんびり住みたい人にはいいところだと思……
2021年2月 四条畷駅
5.0
【メリット】 大阪だけど山が近くで空気がよく交通機関や買い物などお店や銀行などもあり便利な場所です。商店……
エクセレントカーサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4階 | ワンルーム | ー | 23.5 |  |
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| 2019年11月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 23 | |
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| 2019年7月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 23 | |
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| 2019年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 22 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四條畷市岡山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四條畷市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■寝屋川公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22～22㎡｜22㎡ | 45,000円｜6,762円/坪 |
| 4階～4階 | 23～23.5㎡｜23.16㎡ | 46,000円｜6,566円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 46,500円｜6,684円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 45,000円｜6,762円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
