プレールドゥーク文京茗荷谷
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4631
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 153件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プレールドゥーク文京茗荷谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩10分
都営三田線／千石駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩13分
JR山手線／大塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『千石駅』 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目44-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
49戸
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大塚小学校
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中学校区域
第一中
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク文京茗荷谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク文京茗荷谷の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR大塚駅、東京メトロ茗荷谷駅が徒歩圏で使えて便利。特に茗荷谷までは閑静な住宅街を通れるのが良い。夜道は特に危険ではなかった。緩い坂道がある。都内では終電をあまり気にしなくて済む。スーパーマーケットもあるので食料には不自由しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近所に小石川植物園、インド料理店、ロシア料理店、中華料理店、イタリアンジェラート屋などがあり、散歩を楽しめる。JR大塚駅のアトレで日常雑貨など大概のものは入手できる。大塚駅までの道の途中に、スーパーマーケット、ライフもあり、夜9時以降も営業しているので食料品の調達には不自由しない。コンビニも近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 他の住人と鉢合わせすることはあまりない。ゴミ捨て場は掃除が行き届いている。オートロックなので安心。駐車場駐輪場もあった。カーシェアリングもあった。エレベーターは1つのみだったと思う。エントランスはまあまあきれい。管理人はいるがフロントサービスはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照に問題はなかった。朝日も夕日も眺めることができた。天井は標準的な高さ。目の前が不忍通りの交通量が多く排気ガスが気になったので、洗濯物はユニットバスの浴室乾燥機で乾かしていた。浴室とトイレが別々だったのがとてもよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩12分で大塚アトレ、徒歩5分でスーパーマーケットのライフ、徒歩7-8分で茗荷谷のサントクなどがあるので、車のない単身者でも買い出しに不自由はない。田舎に比べれば野菜はやや割高に感じる。近くにこじんまりしたカフェがあるのも重宝した。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ目の前に公立の小学校がある。近隣に国立大学付属の小中学校もあり、教育機関には事欠かない。近くに大きな病院もある。内科の診療所もある。近所の公園では高齢者が毎朝ラジオ体操をしている。健康的でよい印象だった。近所の公共体育施設で体験会があったのがよかった。春先の桜まつりも楽しめた。マンション内では住人間の密なコミュニケーションはない。しがらみのない生活を求める方に向いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
マンション近くに、まいばすけっとやライフ、肉のハナマサなどのスーパーが多い。 またコンビニ（ファミリーマート・セブンイレブン・ローソン・3店舗全て）も徒歩10分以内にある。丸の内線の茗荷谷駅から徒歩10分ほどの近さ。池袋などの都心に、電車で5分ほどでつく。JR線よりも比較的混雑が少ない。 大通りに面しているので、夜道が明るく女性でも安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに大きい公園がある。ジムも近いため、通いやすい。 図書館も茗荷谷駅近くにある。 駅前に100円ショップや、ファミリーレストラン・薬局が多いので、飲食や日用品に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人の方が毎週何回か、清掃を行ってくれるため非常に綺麗。 オートロック、監視カメラも設置してあるので、安心。 宅配BOXの数が多く、サイズも大きいものが入れられるので便利。 駐輪場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
浴室乾燥機がついており、雨の日などは非常に便利。 室内の段差もなく、バリアフリーになっている。 天井も比較的高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにスーパーが多く、まいばすけっとやライフ、肉のハナマサなどがある。 またコンビニ（ファミリーマート・セブンイレブン・ローソン・3店舗全て）も徒歩10分以内にあるので、夜間の利用も便利。 駅前にはファミレスや、飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園や小学校が近い。 近所に教育の森公園という大きい公園があるので、遊びやすい。 近くに歯医者や、駅前に病院、処方箋を取り扱う薬局があるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
F51iさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパー・コンビニ・クリーニング等、一人暮らしに必要な店舗あり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 学校が多いため治安が良い。教育の森公園など緑も多い地域。駅前はスーパー、100均、ドラッグ……
2021年12月 大塚駅
5.0
【メリット】 一番のメリットは、いい具合に栄えている点です。池袋駅の隣駅ということで再開発が進んでおり、……
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅の周りの再開発がどんどん進んで綺麗になってきている。かつての大塚の汚いイメージは薄れつつ……
2019年11月 護国寺駅
4.0
【メリット】 大きなターミナル駅である池袋駅まで二駅とアクセスがよいです。副都心線の雑司が谷駅にもアクセ……
プレールドゥーク文京茗荷谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区大塚ランキング
位(107物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(279物件中) |
プレールドゥーク文京茗荷谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
2階 | 北西 |  |
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| 2階 | 北西 | |
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| 2階 | 北西 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 6階 | 北西 | |
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| 7階 | 北西 | |
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| 9階 | 北西 | |
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プレールドゥーク文京茗荷谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年8月 | ー | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南西 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 22.4㎡ | 4.26㎡ | 1,883万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 6,370円 299円 |
2,075円 97円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク文京茗荷谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.24～23㎡｜21.65㎡ | 1,846万円｜282万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 21.24～42.18㎡｜24.23㎡ | 1,972万円｜275万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～23㎡｜22.64㎡ | 1,774万円｜259万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 1,780万円｜277万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.24～42.18㎡｜22.4㎡ | 1,919万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク文京茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 21.24 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | ー | 21.24 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.24 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 北西 | 21.24 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 23 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク文京茗荷谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.24～23㎡｜21.37㎡ | 85,472円｜13,240円/坪 |
| 4階～6階 | 21.06～23㎡｜21.56㎡ | 78,452円｜12,028円/坪 |
| 7階～8階 | 21.06～42.18㎡｜30.85㎡ | 108,636円｜11,784円/坪 |
| 9階～10階 | 21.24～42.18㎡｜35.97㎡ | 127,400円｜11,748円/坪 |
| 11階～12階 | 42.18～42.18㎡｜42.18㎡ | 148,333円｜11,626円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～23㎡｜22.67㎡ | 80,500円｜11,749円/坪 |
| 東向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 90,000円｜14,008円/坪 |
| 西向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 86,500円｜13,463円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.06～42.18㎡｜26.17㎡ | 96,326円｜12,331円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
