パークホームズ本八幡駅前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5179
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
パークホームズ本八幡駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡3丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
39戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大和田小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「西友本八幡店」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークホームズ本八幡駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークホームズ本八幡駅前の【賃貸】物件情報
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パークホームズ本八幡駅前の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】隣の市川駅よりは昔のままの建物が多く、京成電鉄や新宿線などを同時に利用できる範囲内に位置している。 京成バスの本数が多いほうであり、遠くは松戸市に近いところまで行くことができる。規模としては中間くらいの駅ではあるが、駅を降りてすぐにバスやタクシーに乗れるのがとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の構内で一通り買い物ができるため、日常的に利用しやすいです。私は夕飯を買って帰ることが多く、重宝しています。また、プレゼントを探す際にも利用できる店舗が多い印象です。おしゃれなお店も揃っており、特に不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 本八幡駅
たまちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄新宿線及び京成電鉄の駅が近くにあり、三路線が乗り入れてる駅となります、タクシーロータリーや京成バスも乗り入れしているので交通の利便性は大変高い物となっております！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて徒歩五分程度で市役所がありもう少し先にはニッケコルトンプラザという大きな商業施設もあります。 ドン・キホーテや様々な飲食店も駅前に沢山あり、食べることに関しては不安は無いと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分程度のところにあります、炉端焼きをメインとした居酒屋があるのですが、とても絶品でそこでは朝仕入れた牡蠣やホタテなどを食べることが出来大変満足することが出来ました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校と中学校が多くあり、子育ては充実した環境にあると思います。高校は近くにあまりない為、電車を使うことになると思いますが路線が多く乗り入れ交通の利便性が高いことから様々な高校への進学を考えることができると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝は通勤通学の方が多くいてとても冷たい治安に感じます。 夜はお酒を飲んでる若い人が多く中高生は塾帰りなども相まってとても若い人が多いと思います。 さらに夜が深まると警察が駅前に来ることなどもよくあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は年々あがりつつもディズニーが近く都心近郊であり大きな幹線道路もあり3路線も乗り入れてるいるのでとてもコスパは良い街だと思います！ |
2022年1月 本八幡駅
5.0
【メリット】 駅前にはお店が充実しています。大手のドラッグストアや、家庭に優しい価格のスーパーも多く集ま……
2022年1月 本八幡駅
5.0
【メリット】 始発なのでいつも座って移動できるので、総武線よりも都営線を使っています。
駅の横……
2021年12月 本八幡駅
5.0
【メリット】 新宿線上りの全列車の始発駅であるという点が通勤・通学の面でとてつもないメリットです。総武線……
パークホームズ本八幡駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(769物件中) |
市川市南八幡ランキング
位(51物件中) |
京成八幡駅ランキング
位(161物件中) |
パークホームズ本八幡駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年12月） |
5階 | 東南東 |  |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 13階 | 東南東 | |
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| 14階 | 東南東 | |
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パークホームズ本八幡駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2014年3月 | ー | 13階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 10 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 12 | 2014年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 15 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2012年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2012年1月 | ー | 11階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2011年12月 | ー | 11階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2009年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2009年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | 61.84㎡ | 10.53㎡ | 3,785万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 15,772円 261円 |
13,925円 230円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ本八幡駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市南八幡の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.83～66.83㎡｜66.83㎡ | 3,913万円｜193万円/坪 |
| 4階～6階 | 51.9～66.83㎡｜62.56㎡ | 4,065万円｜215万円/坪 |
| 7階～9階 | 51.9～66.83㎡｜60.97㎡ | 3,563万円｜193万円/坪 |
| 10階～12階 | 51.9～66.83㎡｜61.16㎡ | 3,688万円｜200万円/坪 |
| 13階～14階 | 51.9～66.83㎡｜59.36㎡ | 3,630万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.9～66.83㎡｜61.85㎡ | 4,156万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 51.9～66.83㎡｜61.6㎡ | 3,674万円｜197万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
パークホームズ本八幡駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 64.2 | |
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| 2021年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 51.9 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 51.9 | |
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| 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 東 | 51.9 | |
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| 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 51.9 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ本八幡駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 51.9～64.2㎡｜54.97㎡ | 158,250円｜9,516円/坪 |
| 7階～9階 | 51.9～51.9㎡｜51.9㎡ | 154,500円｜9,841円/坪 |
| 10階～12階 | 51.9～64.2㎡｜56㎡ | 175,500円｜10,396円/坪 |
| 13階～14階 | 51.9～51.9㎡｜51.9㎡ | 150,000円｜9,554円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.9～64.2㎡｜54.13㎡ | 160,454円｜9,810円/坪 |
| 東向き | 51.9～64.2㎡｜58.05㎡ | 190,000円｜10,882円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
