トミー参番館
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2053
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,523円 |
| 平均坪単価 | ＠4,794円 |
| 平均m²単価 | ＠1,450円 |
| 上位専有面積 | 45m²：22件 40m²：22件 39.67m²：15件 |
| 上位間取り | 2DK：71件 2LDK：13件 |
トミー参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／粉浜駅 徒歩3分
阪堺電軌上町線／住吉駅 徒歩6分
南海本線／住吉大社駅 徒歩11分
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利用可能路線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『住吉駅』 阪堺電軌上町線 阪堺電軌阪堺線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目10-47 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トミー参番館の口コミ・評判
2015年2月
えほんの国みるくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 傘いらずで便利なところでした。お買い物も下に降りたら小浜商店街で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 歯医者さん、コンビニスーパー、商店街も繁栄してます。昼間は活気のある街のイメージです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションの外観は、綺麗です。清掃も行き渡ってました。防犯錠になってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良かったです。床暖房ではないですが、冬でもマンション内は温かくて、床が弾力のある漢字の粗材でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店はいっぱいあります。下に降りたら商店街だし、洋食店も和食も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 加賀谷東小学校、住之江中学校、粉浜小学校、粉浜幼稚園、住吉公園があるのでお子さんにいいですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
えほんの国みるくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近くて傘いらずでお買いものもできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は、よくないこともありません。皆庶民的であたたかいと思います。何度も言いますが、傘いらずが便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュルティーも万全です。オートロックのカギになっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁は薄くはありません。隣の声は聞こえなかったです。バイアフリーーだったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | お買いものには、不便はありません。商店街がずーと広がっていて、飲食店にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 広い公園は、すぐちかくにはないのですが、少し行くとゆったりとした住吉公園、住吉大社があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 住吉大社駅
5.0
【メリット】 住吉大社まで近くてすぐに行けるところがよい
近くにある粉浜商店街がコスパが最強の……
2021年10月 粉浜駅
5.0
【メリット】 降りてすぐ、スーパーや薬局があり、とても便利です。
商店街を通ると、住吉大社駅の……
2020年4月 住吉大社駅
4.0
【メリット】 神社として有名である住吉大社の最寄り駅となっています。初詣などでは遠方より人が訪れることか……
2020年2月 住吉大社駅
3.0
【メリット】 正月などの３が日は駅近くの住吉大社が人いっぱいになり、にぎやかになります。
近い……
トミー参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | ー | 41 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 39 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 45 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 西 | 41 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区粉浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39～45㎡｜41.5㎡ | 68,214円｜5,447円/坪 |
| 3階～3階 | 37～45㎡｜40.93㎡ | 72,400円｜5,863円/坪 |
| 4階～4階 | 37.12～45㎡｜41.09㎡ | 73,000円｜5,895円/坪 |
| 5階～5階 | 40～61㎡｜51㎡ | 85,272円｜5,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.12～39.67㎡｜39.51㎡ | 73,000円｜6,110円/坪 |
| 東向き | 40～57㎡｜42.9㎡ | 72,850円｜5,628円/坪 |
| 西向き | 37～61㎡｜43.6㎡ | 74,512円｜5,697円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39～41㎡｜40.16㎡ | 73,000円｜6,012円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
