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中古

ステラガーデン幕張

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11110
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ステラガーデン幕張の外観：283戸からなる圧巻の外観。浜田川から海浜幕張を望む、おしゃれなベイエリアのマンションです。
  • ステラガーデン幕張の外観：キッズスペース、ゲストルームなど共有部も充実の魅力あふれるマンションです♪
  • ステラガーデン幕張の外観：周りには高い建物がなく日当たりも良好です。
  • ステラガーデン幕張のエントランス：テラスにはテーブルと椅子が配置され、ちょっと一休みすることも。日常が充実するマンションライフです。
  • ステラガーデン幕張のエントランス：高級感あふれるエントランスがお出迎え。ホテルのようなラグジュアリーな空間です。
  • ステラガーデン幕張のその他：マンション共有部のパーティールームです。パーティの楽しめる設備が整っています。
  • ステラガーデン幕張のその他：眺望もよく、夕暮れ時には一日の終わりを美しく感じることができます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:283件
中古:137件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:21件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約166万円/坪 賃料:約6989円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.06％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
466物件中の順位

ステラガーデン幕張の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩20分
    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩20分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    288戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    幕張西小学校

  • 中学校区域

    幕張中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー」約1020m ●公園「幕張町１丁目第２公園」約280m ●病院「幕張西クリニック」約1060m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ステラガーデン幕張の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ステラガーデン幕張
ステラガーデン幕張

リノベorリフォーム済み

価格
4,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
191.7万円
専有面積
75.67m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ステラガーデン幕張の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ステラガーデン幕張の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は幕張本郷駅と海浜幕張駅の2つあり、どちらも自転車で10分から15分程で坂道等はほとんどなく自転車で移動しやすい道路状況です。海浜幕張駅の方は駅自体も綺麗でアウトレットが直結していたり、駅に行くだけで楽しめるとおもいました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街灯が多く、マンション目の前の歩道もかなり道幅が広いので危険性が低いです、周りも子育て世代が多く、車通りも結構あるので、夜でも安心して出歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外装エントランスはどちらも無駄がなくシンプルかつ清潔感があり、飽きがこないので万人受けするかと思います。セキュリティの面では24時間体制での監視がされており、平日日中は常に管理人さんも何人かいらっしゃるので何があってもとりあえずは安心かなと感じています。宅配ボックスがあり、宅配クリーニングも併用できとても便利です、駐車場は自走式でETCに反応するチェーンゲートもあり、無断駐車等の被害は無さそうです、駐輪場は屋内になっており、乗り降りの際にも雨風をしのげるので大変快適です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり良好です、日中は冬でも日差しが入るので暖かいです、バリアフリーなデザインなのか室内の段差はほぼ無いため、掃除の面でも快適です。また、壁は厚く就寝時でも周りの音はまったくしません、隣の方は犬を飼っているそうなのですが、そのような気配は一度も感じていません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日本最大級のイオンが自転車圏内です、他にも大型のイトーヨーカドーや普通のイオン、スーパー、レンタルショップ、飲食店も数多く徒歩や自転車で行ける距離にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校、中学校が徒歩10分圏内にあります、どこも子供達はしっかり挨拶ができ良い子たちばかりという印象です。それらが密集している為、同じようなマンションも多く公園もあちこちにあって選び放題です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅からすぐの距離にたくさんの商業施設があったり、バスで大型のイオンモールに行けたりと、ショッピングを楽しめる
改札前にもいろいろな飲食店があり、駅の周りにもホテルが多いため、食事も楽しめる
幕張メッセがあるので、よく賑わっている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット どの駅にも自転車で10分程で着く。
夜でも車が通るので女性1人で歩いていてと怖く感じません。
どの駅にもバスやタクシーがあるから安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにドンキ、ニトリ、マックがあるので便利です。
コンビニは歩いて10分程のとこにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、エントランスどこもきれいです。
犬の散歩から帰ってきたら足を洗うシャワー室や宅配BOXが本当に助かる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が少し高いので圧迫感ないし広く感じて良い。
ベランダが広いのが嬉しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩、自転車、車のどれで行っても丁度良い場所に色々な飲食店があるので選ぶ楽しみがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校は徒歩15分程のとこにあります。
広い公園や遊具のある公園などいくつもありどの年齢でも楽しめる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 海浜幕張駅、幕張本郷駅ともに利用でき駅前も栄えている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道14号に面しており道も広く緑も多く散歩も気持ちよい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 南国のヤシの木やガーデンを再現しておりリゾート感が高い。ペットの同居も可能
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 高い建物が隣接していないので日照は非常に良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドン・キホーテからイトーヨーカドーまで徒歩圏内にある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣に浜田緑地をはじめ公園、緑が多数あり子育て環境は非常によい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 幕張駅はそこまで大きい駅ではないものの、海浜幕張駅までの大通りに大型ショッピング施設がいく……

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（残り137文字）

2022年1月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 業務スーパーが近いので買い物してから帰れるのが良い。
駅の改札外にファミリーマー……

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（残り144文字）

2020年12月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 前に改札内が改装されてからとても便利になりました！
本屋さんや広めのコンビニ、K……

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（残り114文字）

2020年1月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この駅のまわりにも、店が、飲み屋とか　すしやとか　とにかく　外食用にできている、駅なのです……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステラガーデン幕張の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(466物件中)

千葉市美浜区幕張西ランキング

位
(22物件中)

京成幕張本郷駅ランキング

位
(112物件中)
京成幕張駅の偏差値ランキング / 海浜幕張駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,708万円

推定相場坪単価166万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　14.8　～　16.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,640円～7,339円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.06％
価格帯別判定 i

ステラガーデン幕張の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,986 ～ 4,079万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,801 ～ 3,986万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,615 ～ 3,801万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,430 ～ 3,615万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,244 ～ 3,430万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 94位 / 282物件中
千葉市美浜区幕張西 2位 / 13物件中
京成幕張駅 13位 / 51物件中
京成幕張本郷駅 12位 / 62物件中
海浜幕張駅 67位 / 100物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 44位 / 101物件中
千葉市美浜区幕張西 2位 / 6物件中
京成幕張駅 2位 / 12物件中
京成幕張本郷駅 4位 / 14物件中
海浜幕張駅 33位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,343～3,515万円

※中央値：3,429万円

予測坪単価：154万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年5カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(104物件中)

千葉市美浜区幕張西ランキング

位
(4物件中)

京成幕張駅ランキング

位
(21物件中)
京成幕張本郷駅の騰落率ランキング / 海浜幕張駅の騰落率ランキング

ステラガーデン幕張の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年5月）		 1階 南東
2階 南東
4階 南西
7階 南西
8階 南西
11階 南東
11階 南西
12階 南西
12階 南西
13階 南西
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ステラガーデン幕張の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年8月 販売中 9階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年7月 販売中 9階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年6月 販売中 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
6 2026年6月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2026年1月 2026年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2025年11月 2026年3月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
10 2025年9月 2026年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
11 2025年7月 2025年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
12 2025年6月 2026年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
13 2025年6月 2025年6月 3階 3LDK 南東 専用庭 ー
14 2025年5月 2025年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年10月 2025年2月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
18 2024年10月 2024年10月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
19 2024年5月 2024年11月 11階 4LDK 南東 ー ー
20 2023年12月 2024年5月 11階 4LDK 南東 ー ー
21 2023年11月 2024年1月 1階 4LDK 南西 ー ー
22 2023年8月 2023年10月 1階 4LDK 南西 ー ー
23 2023年3月 2023年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
24 2023年1月 2023年4月 3階 4LDK 南西 ー ー
25 2023年1月 2023年3月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
26 2022年10月 2022年11月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
27 2022年7月 2022年7月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
28 2022年7月 2023年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
29 2022年2月 2022年8月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
30 2022年1月 2022年2月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
31 2021年12月 2021年12月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
32 2021年12月 2022年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
33 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
34 2021年10月 2021年12月 1階 4LDK 南西 ー ー
35 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
36 2021年9月 2021年12月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
37 2021年9月 2021年10月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
38 2021年7月 2021年7月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
39 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
40 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
41 2021年2月 2021年2月 8階 2LDK 南東 ー ー
42 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
43 2021年1月 2021年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
44 2020年11月 2020年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
45 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
46 2020年4月 2020年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
47 2020年3月 2021年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
48 2020年3月 2020年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
49 2020年1月 2020年1月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
50 2019年11月 2019年12月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
51 2019年10月 2020年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
52 2019年6月 2019年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
53 2019年6月 2019年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
54 2018年12月 2019年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
55 2018年12月 2019年1月 10階 3SLDK 南東 ー ー
56 2018年6月 2018年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
57 2018年6月 2018年7月 10階 3SLDK 南東 ー ー
58 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
59 2018年2月 2018年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
60 2017年12月 2018年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
61 2017年11月 2017年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
62 2017年2月 2017年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
63 2017年1月 2017年2月 12階 4LDK 南西 ー ー
64 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
65 2015年12月 2016年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
66 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
67 2015年9月 2015年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
68 2015年9月 2015年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
69 2015年6月 2015年10月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
70 2015年5月 2015年8月 9階 4LDK 南東 ー ー
71 2015年3月 2015年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
72 2015年3月 2015年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
73 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK ー ー ー
74 2014年12月 2015年4月 1階 4LDK 南東 ー ー
75 2014年12月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
76 2014年11月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
77 2014年11月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
78 2014年11月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
79 2014年10月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
80 2014年9月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
81 2014年8月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
82 2014年8月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
83 2014年8月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
84 2014年7月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
85 2014年7月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
86 2014年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
87 2014年2月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
88 2013年12月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
89 2013年8月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
90 2013年7月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
91 2013年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
92 2013年7月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
93 2013年6月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
94 2013年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
95 2013年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
96 2013年4月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
97 2013年3月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
98 2013年1月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
99 2013年1月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
100 2013年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
101 2012年12月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
102 2012年12月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
103 2012年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
104 2012年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
105 2012年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
106 2012年8月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
107 2012年6月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
108 2012年5月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
109 2012年3月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
110 2012年3月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
111 2012年2月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
112 2012年2月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
113 2012年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
114 2012年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
115 2012年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
116 2011年12月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
117 2011年12月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
118 2011年10月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
119 2011年10月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
120 2011年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
121 2011年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
122 2011年8月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
123 2011年7月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
124 2011年7月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
125 2011年7月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
126 2011年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
127 2011年4月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
128 2011年3月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
129 2010年12月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
130 2010年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
131 2010年10月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
132 2010年10月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
133 2010年8月 ー 7階 4LDK 南西 ー ー
134 2010年7月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
135 2009年12月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
136 2009年3月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
137 2009年2月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー

…残り117件
平均 5階 79.6㎡ 17.97㎡ 3,048万円 ＠126万円 ＠39万円 15,264円
188円		 12,155円
149円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステラガーデン幕張の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステラガーデン幕張の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区幕張西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.9～99.06㎡｜82.37㎡ 3,351万円｜133万円/坪
4階～6階 70.67～96.18㎡｜76.12㎡ 2,730万円｜118万円/坪
7階～9階 70.67～96.18㎡｜77.97㎡ 2,759万円｜117万円/坪
10階～11階 70.67～85.57㎡｜79.22㎡ 3,006万円｜125万円/坪
12階～13階 70.67～85.57㎡｜75.84㎡ 2,843万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.67～99.06㎡｜79.63㎡ 3,052万円｜126万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 35 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 35 12 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 14 15 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 2 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ステラガーデン幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南東 75.42
2023年5月 9階 3LDK 南西 70.9
2021年7月 3階 3LDK 南東 75.09
2021年5月 6階 4LDK 南東 85.42
2021年4月 9階 3LDK 南西 70.9

…残り32件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステラガーデン幕張の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステラガーデン幕張の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区幕張西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.67～85.57㎡｜78.52㎡ 142,181円｜6,015円/坪
4階～6階 75～88.14㎡｜79.34㎡ 139,666円｜5,844円/坪
7階～9階 70.67～70.9㎡｜70.84㎡ 143,875円｜6,714円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.67～88.14㎡｜77.42㎡ 141,382円｜6,076円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 23 11 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイホーム幕張ブロードシティ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩16分
    築年月 2003年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    レクセルマンション幕張ブリーズ

    レクセルマンション幕張ブリーズの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番2号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩17分
    築年月 2002年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 199戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 11833
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レクセルマンション幕張ブリーズ
    レクセルマンション幕張ブリーズ     		4,380万円 169.3万円 85.51m² 4LDK 3階 - 相応
    レクセルマンション幕張ブリーズ 314
    レクセルマンション幕張ブリーズ 314     		4,680万円 180.9万円 85.51m² 4LDK 3階 東 相応
  • 中古

    リビオ海浜幕張ラヴィアンコート

    リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩18分
    築年月 2010年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 249戸
    口コミ数 34
    偏差値 52
    アクセス数 15388
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
    リノベorリフォーム済み
    リビオ海浜幕張ラヴィアンコート     		4,280万円 182.8万円 77.40m² 3LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    ダイアパレス幕張タイムズガーデン

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩14分
    築年月 2000年10月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6837
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    アルファグランデ幕張本郷弐番街

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    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
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    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 17
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    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5番15号
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    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
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    グランドメゾン幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1061番
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    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
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    第2ファーレ市原

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11番8号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 1995年1月
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    口コミ数 4
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    クイーンズパレスI

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4番16号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
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    V-ROOM幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18番2号
    交通 JR総武本線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
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    シティテラス稲毛海岸

    シティテラス稲毛海岸
    価格 4,890万円～5,990万円
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    スコア 4.6
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