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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 美浜区 > 幕張西 > 幕張本郷駅 > リビオ海浜幕張ラヴィアンコート

中古

リビオ海浜幕張ラヴィアンコート

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 15388
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの外観：建物の居住性に拘った邸宅は「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
  • リビオ海浜幕張ラヴィアンコートのエントランス：いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。
  • リビオ海浜幕張ラヴィアンコートのその他：たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。
  • リビオ海浜幕張ラヴィアンコートのその他：今日中に洗濯を、と思っても最近は雨続き…浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。
  • リビオ海浜幕張ラヴィアンコートのその他：当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。
  • リビオ海浜幕張ラヴィアンコートのその他：留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼間の宅配物の受け取りが困難な世帯や、インターネットショッピング等の通信販売をよく利用する人にニーズが高まっている。
  • リビオ海浜幕張ラヴィアンコートのその他：重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:247件
中古:93件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約181万円/坪
偏差値ランキング

千葉市美浜区
466物件中の順位

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩18分
    京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩18分
    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩21分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩24分
    JR中央・総武線／幕張本郷駅 バス6分
    京成千葉線／京成幕張本郷駅 バス6分
    JR京葉線／海浜幕張駅 バス7分
    浜田緑地バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    249戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    幕張西小学校

  • 中学校区域

    幕張西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ワイズマート幕張本郷店」約1360m ●「幕張西第二公園」約30m ●「幕張西クリニック」約600m ●「ドン・キホーテ」約220m ●「ヤマダ電機テックランドＮｅｗ幕張本店」約920m ●「イオンモール幕張新都心」約1690m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート

リノベorリフォーム済み

価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
182.8万円
専有面積
77.40m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの口コミ・評判

2014年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 海浜幕張駅にはイオンや三井アウトレットモール、レストランが入ったビルなどがたくさん立っています。昨年オープンしたばかりのイオンモール幕張新都心に直行のバスが走っています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに神田外語大学があります。そこの学食は学生以外でも利用できるようです。大学の学園祭は近所の方などがたくさん集まり大盛況で楽しいです。隣に野球場と小さな公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場は一定のスペースで区切られているので上手に並べれば2台以上自転車を置くことが出来ます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南西向きで日当たりは良いです。リビングに大きな収納棚があります。洗面所兼脱衣所は広く大人が2人並んでも狭く感じません。ウォークインクローゼットは広すぎず1畳半程度でちょうど良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドンキホーテ、マクドナルド、ニトリは徒歩圏内です。イオンモール、コストコは自転車で簡単に行ける距離です。イトーヨーカドーも近いので不便はありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くにたみたに小児科があります。歯科医院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】前に改札内が改装されてからとても便利になりました！
本屋さんや広めのコンビニ、KALDIがあって少し早く着いたときには時間潰しが出来るのが嬉しい。
駅にはペリエがあるので忘れ物した時やお腹空いた時に使えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 周辺は住宅街で大きな通りもあるので、比較的夜でも明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺にはニトリ、ドン・キホーテ、イオンモールなどの商業施設があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスが広々していて、待ち合わせできるようなソファーがあります。集会室やゲストルームがあります。管理人さんが日勤です。オートロックです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は広々としています。温水洗浄便座、追い炊き機能付バス、システムキッチンなどの設備がそろっています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ニトリまで481m、ファミリーマートまで478mです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 千葉市立幕張西小学校まで622ｍ、千葉市立幕張西中学校まで632mです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

とみーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中学校、幼稚園が徒歩５分。他、私立高校等も自転車5〜１０分圏内にあり。買い物に困らない範囲に店舗が複数あり。インター近い。マリンスタジアムと千葉市の花火がベランダからよく見える。眺望が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 幕張本郷駅

たつみさん

11件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日中10分間隔で各駅停車が運行されている上次の駅は快速列車が停車する駅で非常に便利です。　　　　　　　　　　　　次の駅で始発電車が運転されます。
バスは日本一の本数がありますがラッシュ時間帯は大変な混雑です。
数駅程度の利用の場合、駆け込み乗車せず数分後に来る私鉄を利用しましょう。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には15件の施設がありますがバスや列車に数分乗車することで多様なインフラに出会うことができます。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋が数件あります。また有名人の地元の店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 全て公共交通を利用すれば遊び場は問題ありません。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。　他にもありますね。
コストパフォーマンス
2 		メリット ニュータウンとは行かないので家賃や土地は安いと思われます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・182文字）

2022年2月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中にカルディやアインズトルペがあり、待ち時間の長いときも時間が潰せます。駅中にカフェもあ……

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（残り183文字）

2021年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大きな公園が在地していて緑がいっぱいです。
そして大きなイオンモールや電気……

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（残り146文字）

2019年11月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札内にニューデイズとカルディ、改札外にお惣菜やお菓子のお店、パン屋、薬局、成城石井があり……

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（残り315文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(466物件中)

千葉市美浜区幕張西ランキング

位
(22物件中)

幕張本郷駅ランキング

位
(112物件中)
京成幕張本郷駅の偏差値ランキング / 京成幕張駅の偏差値ランキング / 海浜幕張駅の偏差値ランキング / 京成幕張本郷駅の偏差値ランキング / 海浜幕張駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,584万円

推定相場坪単価181万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

価格帯別判定 i

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,928 ～ 5,043万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,699 ～ 4,928万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,470 ～ 4,699万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,240 ～ 4,470万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,011 ～ 4,240万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 103位 / 282物件中
千葉市美浜区幕張西 3位 / 13物件中
幕張本郷駅 16位 / 62物件中
京成幕張本郷駅 16位 / 62物件中
京成幕張駅 17位 / 51物件中
海浜幕張駅 75位 / 100物件中
京成幕張本郷駅 16位 / 62物件中
海浜幕張駅 75位 / 100物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 63位 / 101物件中
千葉市美浜区幕張西 3位 / 6物件中
幕張本郷駅 7位 / 14物件中
京成幕張本郷駅 7位 / 14物件中
京成幕張駅 5位 / 12物件中
海浜幕張駅 37位 / 40物件中
京成幕張本郷駅 7位 / 14物件中
海浜幕張駅 37位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,225～4,442万円

※中央値：4,333万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年3カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(104物件中)

千葉市美浜区幕張西ランキング

位
(4物件中)

幕張本郷駅ランキング

位
(32物件中)
京成幕張本郷駅の騰落率ランキング / 京成幕張駅の騰落率ランキング / 海浜幕張駅の騰落率ランキング / 京成幕張本郷駅の騰落率ランキング / 海浜幕張駅の騰落率ランキング

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年7月）		 1階 南西
3階 南西
4階 南西
5階 南西
6階 南西
6階 南西
9階 南東
11階 南西
11階 南東
12階 南西
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リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年7月 販売中 6階 3LDK 南西 ー ー
5 2026年5月 2026年8月 11階 3LDK 北東 ー ー
6 2026年3月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2026年1月 2026年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
8 2026年1月 2026年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
9 2025年11月 2025年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
10 2025年11月 2026年4月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
11 2025年10月 2026年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
12 2025年6月 2025年12月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
13 2025年6月 2025年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
14 2025年5月 2025年6月 10階 2LDK 南東 ー ー
15 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年8月 2024年8月 10階 2LDK 南東 ー ー
17 2024年7月 2024年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2024年2月 2024年4月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
19 2023年12月 2024年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年11月 2024年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
21 2023年6月 2023年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年5月 2023年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年4月 2023年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
24 2023年4月 2023年5月 13階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年1月 2023年5月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2022年12月 2023年1月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2022年10月 2022年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
28 2022年8月 2022年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
29 2022年8月 2022年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
30 2022年4月 2022年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
31 2022年3月 2022年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年1月 2022年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
33 2021年12月 2022年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
34 2021年12月 2022年1月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
35 2021年8月 2021年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
36 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
37 2021年6月 2021年8月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
38 2021年6月 2021年6月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
39 2020年6月 2020年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
40 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
41 2020年3月 2020年6月 12階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
43 2020年1月 2020年3月 12階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
44 2019年12月 2020年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
45 2019年12月 2020年1月 10階 3LDK 南西 ー ー
46 2019年11月 2020年1月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
47 2019年10月 2019年10月 7階 3LDK ー ー ー
48 2019年9月 2020年1月 12階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
49 2019年9月 2019年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
50 2019年7月 2020年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
51 2019年5月 2019年8月 10階 3LDK 南西 ー ー
52 2019年4月 2019年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
53 2019年2月 2019年3月 12階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
54 2018年11月 2019年2月 7階 3SLDK 南西 ー ー
55 2018年11月 2018年12月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
56 2018年9月 2018年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
57 2018年8月 2018年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
58 2018年3月 2018年4月 1階 2SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
59 2018年1月 2018年1月 1階 2SLDK 南東 専用庭 ー
60 2018年1月 2018年1月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
61 2017年11月 2017年12月 7階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
62 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
63 2017年9月 2017年10月 7階 4LDK 南西 ー ー
64 2017年7月 2017年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
65 2017年7月 2018年1月 1階 2SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
66 2017年3月 2017年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
67 2016年12月 2017年3月 1階 2SLDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
68 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
69 2016年10月 2017年3月 1階 2SLDK 南東 ー ー
70 2016年9月 2016年10月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
71 2016年9月 2016年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
72 2016年7月 2016年12月 11階 2SLDK 南西 ー ー
73 2016年2月 2016年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
74 2015年11月 2015年12月 11階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
75 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
76 2015年11月 2016年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
77 2015年8月 2015年11月 11階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
78 2015年7月 2015年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
79 2015年6月 2015年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
80 2015年5月 2015年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
81 2015年4月 2015年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
82 2015年4月 2015年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
83 2014年12月 2015年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
84 2014年11月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
85 2014年9月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
86 2014年4月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
87 2013年11月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
88 2013年8月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
89 2013年7月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
90 2013年5月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
91 2013年2月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
92 2012年3月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
93 2011年8月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー

…残り73件
平均 5階 83.51㎡ 16.52㎡ 3,446万円 ＠137万円 ＠42万円 12,772円
151円		 11,586円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区幕張西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.38～99.64㎡｜82.99㎡ 3,252万円｜130万円/坪
4階～6階 71.38～85.53㎡｜76.93㎡ 3,122万円｜134万円/坪
7階～9階 80.54～99.64㎡｜89.58㎡ 3,654万円｜135万円/坪
10階～11階 75.36～99.64㎡｜85.66㎡ 3,945万円｜151万円/坪
12階～13階 71.38～113.19㎡｜88.59㎡ 3,631万円｜135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.38～113.19㎡｜83.65㎡ 3,446万円｜136万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.36～75.36㎡｜75.36㎡ 2,940万円｜129万円/坪
北・北東・北西向き 85.53～85.53㎡｜85.53㎡ 4,690万円｜181万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 22 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 12 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 11 7 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 2 2 0 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 9階 4LDK 南西 111.57
2023年5月 7階 3LDK 南西 75.36
2023年5月 1階 3LDK 南西 80.54
2023年3月 3階 3LDK 南西 75.58
2021年6月 7階 3LDK 南西 75.36

…残り15件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区幕張西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.38～80.54㎡｜76.19㎡ 139,666円｜6,061円/坪
4階～6階 75.36～85.54㎡｜80.48㎡ 131,666円｜5,447円/坪
7階～9階 75.36～111.57㎡｜82.6㎡ 155,800円｜6,328円/坪
10階～11階 77.98～99.64㎡｜85.2㎡ 153,666円｜5,906円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.38～111.57㎡｜79.79㎡ 144,600円｜6,013円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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  • 中古

    ステラガーデン幕張

    ステラガーデン幕張の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1番14号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩20分
    築年月 2007年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 288戸
    口コミ数 55
    偏差値 52
    アクセス数 11110
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステラガーデン幕張
    リノベorリフォーム済み
    ステラガーデン幕張     		4,390万円 191.7万円 75.67m² 3LDK 3階 - 相応
  • 中古

    レクセルマンション幕張ブリーズ

    レクセルマンション幕張ブリーズの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番2号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩17分
    築年月 2002年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 199戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 11833
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レクセルマンション幕張ブリーズ
    レクセルマンション幕張ブリーズ     		4,380万円 169.3万円 85.51m² 4LDK 3階 - 相応
    レクセルマンション幕張ブリーズ 314
    レクセルマンション幕張ブリーズ 314     		4,680万円 180.9万円 85.51m² 4LDK 3階 東 相応
  • 中古

    ハイホーム幕張ブロードシティ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩16分
    築年月 2003年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒル

    ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩12分
    築年月 2004年3月
    階建 地上16階建 地下1階
    総戸数 341戸
    口コミ数 31
    偏差値 53
    アクセス数 15126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス幕張本郷
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス幕張本郷     		3,380万円 148.6万円 75.18m² 3LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    アルファグランデ幕張本郷弐番街

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19番30号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年月 2002年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 17
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    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11番8号
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    クイーンズパレスI

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4番16号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 354
  • 賃貸

    クイーンズパレス

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 608

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  • 新築

    シティテラス稲毛海岸

    シティテラス稲毛海岸
    価格 4,890万円～5,990万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
    交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 302戸
    専有面積 64.29㎡～67.29㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 4票
    アクセス数 4122

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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