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中古

グランスイート南麻布

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 8789
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グランスイート南麻布の外観
  • グランスイート南麻布のその他：展望

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:81件
中古:79件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 82件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約876万円/坪
偏差値ランキング

港区
1718物件中の順位

グランスイート南麻布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩9分
    都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『赤羽橋駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区南麻布1丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東町小学校

  • 中学校区域

    六本木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランスイート南麻布の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グランスイート南麻布
グランスイート南麻布

リノベorリフォーム済み

価格
14,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,057.0万円
専有面積
46.85m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
北西
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グランスイート南麻布の【賃貸】物件情報

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グランスイート南麻布の口コミ・評判

2022年2月

赤い彗星の彼方さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【最寄り駅】
麻布十番駅で、大江戸線よりは南北線の方が近い。
【飲食店の充実度】
麻布界隈の飲食店は和洋中・高級店から大衆店まで幅広くあり、外食で飽きることはない。
また、商店街も色々なお店があり風情や賑わいがあって素敵です。
【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】
都心部まではどこにも短時間で行ける。
電車も朝夕のラッシュ時以外は混んでおらず、ラッシュ時もぎゅうぎゅうという程ではない。麻布十番駅始発に乗れば座れる。
【駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】
駅まではずっと平地で歩いて５分、大通り沿いなので夜道の怖さもない。
銀杏並木なので歩くのも楽しい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【立地・眺望】
徒歩５分は要するが一応駅近くであり、目の前の麻布通りですぐにタクシーも拾えるために、移動は非常に便利。
敷地内に駐車場が設けてあるため隣地との空間も確保されており、更に隣地は駐車場であるため、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞからの眺望は非常に開放的で空が広く感じる。
【街並の良さ】
部屋は閑静な住宅地に面しておりとても静かで空気も綺麗。
虫は全くでない。
【治安】
大使館が傍にあるので常に近くに警察官が待機している。
日中はマンション前にずっと警察官が立っている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 【外観・エントランスのデザイン性・周辺街区との一体感】
白を基調としてシンプルな高級感があり、万人受けするデザイン。
街並みの中で悪目立ちするような悪趣味さがない。
【管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）】
大規模修繕等が計画的かつ適切に行われているので、外観やエントランスは極めて綺麗である。
管理人の方々が常に綺麗にしてくれているのでゴミ捨て場も綺麗である。
廊下も内廊下なので汚れることがなく、綺麗である。
三菱地所の管理は流石の質であり、管理人はどの方も非常に真面目かつ親切。
【セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）】
有人管理で玄関のみがオートロックであるためセキュリティは普通。
【共用施設の種類・数】
宅配ＢＯＸは複数個ある。
駐車場・駐輪場もある。麻布十番駅近で駐車場が備えられている物件が少ないので重宝する。
エレベーターは1基。
トランクルーム・ゲストルーム・集会室はなし。
内廊下でかなり広いので荷物の出し入れやお出かけが楽である。
天候が悪くてもぬれたりしない点もよい。
事務所や店舗はない（と思う）。
確かペット飼育可能。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リフォーム直後の部屋を購入したため非常に綺麗。
以前に住んでいた部屋が安い部屋だったせいもあるが、設備にも非常に満足。
特に気に入っているのはL字型キッチンで、キッチンに立っている者とリビングにいる者がストレスなく会話できる。
遮音性が高く上下左右の音が聞こえない。
お風呂も１４１８でゆったり入れてよい。
角部屋で窓が多数設置されていて開放感がある。
ビルドインの食洗器・浴室乾燥機等があって非常に便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは隣の隣にあり、スーパーは徒歩３～４分程度のところにある。
商店街までも数分歩けばたどり着けるし、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが多数あり、生活には非常に便利。手に入らない物はほとんどない。
飲食店・カフェもある。
本屋・雑貨屋は商店街の中と六本木ヒルズ下のツタヤを利用することが多い。
アパレルは強いて言えば歩いて15分位で六本木ヒルズがあるのでそこが近いといえるか。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 隣は東町小学校であり、保育園もかなりの数があり、幼児教室も多数あるので、子育てをするにはかなり充実している（我が家が通園しているあい保育園南麻布までは徒歩５分）。
図書館等も駅の近くにあり、子供を預かってくれる保育施設や、プールを開放してくれている施設も多くあり、公共施設はかなり充実している。
麻布十番祭りという大きなお祭りがある。定期的に商店街でもイベント等もあるので楽しい。
多種多様なクリニック・歯医者があり、大病院（済生会中央病院・三田病院）が近くにあるので病院には困らない。
マンション内の住民は私の知る限り、挨拶をキチンとしてくれる方が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年7月

ウソクラテスさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までの距離も近く、起伏もない、ほぼ一本道で便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺に大使館も多く、治安も良い。国際学級のある小学校がすぐ隣にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人の方が清掃を毎日されているので綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 取り立てた高級感ではないが、必要なものは揃っており、生活のしやすい間取りになっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・ドラッグストア・コンビなどで生活必需品は徒歩圏内で全て揃う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 人気の国際学級を設けている東町小学校がすぐそば。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年3月

けべすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅から近い。商店街があるから便利。買い物も比較的物価が安いので助かる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 白金高輪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 白金高輪駅の地上から改札に降りる
エレベーターが、
少なくても2つあり……

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（残り446文字）

2020年5月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線は比較的混雑の少ない電車なので、通勤通学が快適。駅周辺に徒歩圏に麻布十番商店街、六……

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（残り108文字）

2019年4月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄と都営バス、港区のちぃバスが充実しているのでどこへ行くにも便利。商店街にダイエーがあ……

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（残り141文字）

2018年4月 白金高輪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・港区にも関わらず閑静な住宅街。
・大きな商業施設はないものの生活に必要なスーパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランスイート南麻布の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1718物件中)

港区南麻布ランキング

位
(131物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(350物件中)
白金高輪駅の偏差値ランキング / 赤羽橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,977万円

推定相場坪単価876万円/坪

推定相場㎡単価265万円/㎡

価格帯別判定 i

グランスイート南麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,950 ～ 14,274万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,301 ～ 13,950万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,652 ～ 13,301万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,003 ～ 12,652万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,354 ～ 12,003万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 449位 / 1,206物件中
港区南麻布 37位 / 93物件中
麻布十番駅 112位 / 248物件中
白金高輪駅 88位 / 253物件中
赤羽橋駅 38位 / 78物件中

坪賃料ランキング

港区 257位 / 780物件中
港区南麻布 22位 / 53物件中
麻布十番駅 64位 / 168物件中
白金高輪駅 46位 / 154物件中
赤羽橋駅 21位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：11,088～11,656万円

※中央値：11,372万円

予測坪単価：768万円/坪

予測㎡単価：233万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年)

港区ランキング

位
(514物件中)

港区南麻布ランキング

位
(41物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(116物件中)
白金高輪駅の騰落率ランキング / 赤羽橋駅の騰落率ランキング

グランスイート南麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年10月）		 2階 北東
2階 北東
3階 北東
4階 北東
5階 南西
6階 南西
10階 北東
11階 南西
13階 南西
14階 北東
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グランスイート南麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 8階 1SLDK 北東 ー ー
2 2026年6月 2026年7月 8階 2LDK 北西 リフォーム ー
3 2026年5月 2026年5月 8階 1SLDK 北東 ー ー
4 2025年12月 2026年2月 8階 1LDK 北東 ー ー
5 2025年6月 2025年6月 4階 1R 北東 リノベーション ー
6 2025年4月 2025年5月 4階 1R 東 ー ー
7 2024年10月 2025年4月 3階 1K 北東 ー ー
8 2024年6月 2024年6月 14階 2LDK 北東 ー ー
9 2024年1月 2024年1月 4階 1R 北東 ー ー
10 2023年6月 2023年8月 4階 1LDK 北東 ー ー
11 2022年12月 2023年1月 4階 1LDK 北東 ー ー
12 2022年6月 2022年7月 6階 1LDK 北東 ー ー
13 2022年3月 2022年6月 6階 1LDK 北東 ー ー
14 2021年9月 2021年10月 4階 1LDK 北東 ー ー
15 2021年9月 2021年11月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2021年9月 2021年9月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年4月 2021年9月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2020年12月 2021年2月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
19 2020年11月 2021年2月 5階 1LDK 北東 ー ー
20 2020年9月 2020年9月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
21 2020年7月 2020年8月 14階 1LDK 北東 ー ー
22 2020年6月 2020年8月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
23 2020年3月 2020年8月 6階 2LDK 北東 ー ー
24 2020年2月 2020年2月 6階 2LDK 北東 角部屋 ー
25 2019年11月 2020年2月 6階 1LDK 北東 ー ー
26 2019年7月 2019年8月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
27 2019年7月 2019年7月 9階 2LDK 北東 ー ー
28 2018年10月 2018年11月 2階 1K 北東 ー ー
29 2018年7月 2018年7月 6階 1LDK 南西 ー ー
30 2017年10月 2017年11月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
31 2017年7月 2017年10月 2階 1LDK 南西 ー ー
32 2017年4月 2017年7月 14階 2LDK 北東 ー ー
33 2017年2月 2017年4月 14階 2LDK ー ー ー
34 2017年2月 2017年4月 11階 2LDK 北東 ー ー
35 2017年2月 2017年2月 13階 1LDK 南西 ー ー
36 2017年1月 2017年4月 3階 1LDK 南西 ー ー
37 2017年1月 2017年4月 14階 2LDK 北東 ー ー
38 2017年1月 2017年1月 14階 2LDK 南西 ー ー
39 2016年12月 2017年2月 11階 1LDK 北東 ー ー
40 2016年10月 2017年1月 3階 1LDK 南西 ー ー
41 2016年10月 2016年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
42 2016年9月 2016年12月 14階 2LDK 南西 ー ー
43 2016年9月 2016年9月 10階 2LDK 北東 ー ー
44 2016年8月 2016年10月 12階 2LDK 北東 ー ー
45 2016年5月 2016年8月 14階 2LDK 南東 ー ー
46 2016年5月 2016年5月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
47 2016年5月 2016年5月 6階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2016年4月 2016年5月 6階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2016年4月 2016年8月 12階 2LDK 南西 ー ー
50 2016年2月 2016年5月 7階 2LDK ー 角部屋 ー
51 2016年2月 2016年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
52 2016年1月 2016年4月 6階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2015年12月 2016年3月 6階 1LDK ー ー ー
54 2015年11月 2015年11月 14階 1LDK 南西 ー ー
55 2015年10月 2015年11月 6階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2015年6月 2015年7月 3階 1LDK 東 ー ー
57 2015年5月 2015年7月 14階 1LDK 南西 ー ー
58 2015年3月 2015年6月 6階 2LDK 北東 ー ー
59 2014年3月 ー 13階 2LDK 北東 ー ー
60 2014年2月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
61 2013年12月 ー 13階 2LDK 北東 ー ー
62 2013年9月 ー 4階 1 R 北東 ー ー
63 2013年8月 ー 8階 2LDK 北東 ー ー
64 2012年9月 ー 14階 1LDK 南西 ー ー
65 2012年4月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
66 2012年4月 ー 3階 2LDK 北東 ー ー
67 2012年4月 ー 13階 1LDK 南西 ー ー
68 2012年3月 ー 14階 1LDK 南西 ー ー
69 2012年2月 ー 13階 2LDK 南西 ー ー
70 2012年1月 ー 14階 1LDK 南西 ー ー
71 2012年1月 ー 3階 1 R 北東 ー ー
72 2011年11月 ー 3階 1 R 北東 ー ー
73 2011年7月 ー 14階 1LDK 南西 ー ー
74 2011年7月 ー 3階 1 R 北東 ー ー
75 2011年5月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
76 2010年10月 ー 4階 1 R 北東 ー ー
77 2010年10月 ー 8階 1LDK 北東 ー ー
78 2010年10月 ー 4階 1 R 北東 ー ー
79 2010年8月 ー 3階 1 R 北東 ー ー

…残り59件
平均 7階 49.55㎡ 7.8㎡ 6,939万円 ＠463万円 ＠141万円 11,277円
216円		 6,505円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランスイート南麻布の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランスイート南麻布の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区南麻布の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■麻布十番駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.32～57.15㎡｜38.62㎡ 4,653万円｜403万円/坪
4階～6階 24.32～61.27㎡｜49.82㎡ 7,329万円｜483万円/坪
7階～9階 46.85～61.27㎡｜53.7㎡ 9,565万円｜615万円/坪
10階～12階 46.85～61.27㎡｜55.86㎡ 6,991万円｜413万円/坪
13階～14階 46.54～61.27㎡｜52.78㎡ 6,492万円｜404万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.54～61.27㎡｜53.95㎡ 6,880万円｜418万円/坪
東向き 46.85～46.85㎡｜46.85㎡ 7,580万円｜535万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.32～57.15㎡｜46.37㎡ 6,955万円｜493万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランスイート南麻布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 12階 1LDK 南西 46.73
2024年3月 3階 1K 北東 24.32
2023年9月 12階 1LDK 南西 46.73
2023年4月 2階 1K ー 24.32
2023年1月 10階 1LDK 南西 46.54

…残り77件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランスイート南麻布の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランスイート南麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区南麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■麻布十番駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.32～46.85㎡｜26.05㎡ 129,538円｜16,628円/坪
4階～6階 24.32～57.15㎡｜36.75㎡ 176,333円｜16,037円/坪
7階～9階 46.85～61.27㎡｜53.03㎡ 246,571円｜15,430円/坪
10階～12階 46.54～54.32㎡｜50.29㎡ 248,473円｜16,312円/坪
13階～14階 46.54～57.15㎡｜49.72㎡ 230,187円｜15,290円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.32～61.27㎡｜46.19㎡ 220,375円｜15,825円/坪
東向き 46.85～54.32㎡｜49.83㎡ 224,600円｜14,839円/坪
西向き 46.54～61.27㎡｜50.83㎡ 234,285円｜15,275円/坪
北・北東・北西向き 24.32～57.15㎡｜39.35㎡ 191,913円｜16,257円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    麻布東町マンション

    麻布東町マンションの外観
    住所 東京都港区南麻布1丁目5番14号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩5分
    築年月 1965年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 33
    偏差値 62
    アクセス数 5075
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,968万円
    518万円
    157万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    麻布東町マンション
    割安
    麻布東町マンション     		9,380万円 461.3万円 67.21m² 3LDK 4階 北西 810万円
    割安
  • 中古

    パークホームズ南麻布ザレジデンス

    パークホームズ南麻布ザレジデンスの外観
    住所 東京都港区南麻布2丁目3番11号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    築年月 2013年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 336戸
    口コミ数 79
    偏差値 67
    アクセス数 20411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,832万円
    606万円
    184万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークホームズ南麻布ザレジデンス
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    パークホームズ南麻布ザレジデンス     		9,480万円 544.0万円 57.60m² 2LDK 12階 西 1,348万円
    割安
    パークホームズ南麻布ザレジデンス
    高資産価値・割安
    パークホームズ南麻布ザレジデンス     		9,990万円 590.0万円 55.97m² 1LDK 13階 東 504万円
    割安
    パークホームズ南麻布ザ レジデンス
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ南麻布ザ レジデンス     		13,000万円 761.4万円 56.44m² 2LDK 3階 西 相応
    パークホームズ南麻布ザレジデンス 13階
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ南麻布ザレジデンス 13階     		14,500万円 726.7万円 65.96m² 2LDK 13階 北 相応
    パークホームズ南麻布ザレジデンス 1325
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ南麻布ザレジデンス 1325     		14,500万円 759.2万円 63.13m² 2LDK 13階 北 相応
    パークホームズ南麻布ザレジデンス 1324
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ南麻布ザレジデンス 1324     		15,500万円 776.8万円 65.96m² 2LDK 13階 北 相応
    パークホームズ南麻布ザレジデンス
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ南麻布ザレジデンス     		16,280万円 749.0万円 71.85m² 3LDK 3階 東 相応
  • 中古

    エクレール南麻布

    住所 東京都港区南麻布2丁目2番3号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分
    築年月 1981年6月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 6088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,493万円
    590万円
    179万円
  • 中古

    グランドメゾン南麻布

    住所 東京都港区南麻布2丁目5番16号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年月 1983年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 5431
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,168万円
    433万円
    131万円
  • 中古

    エフィーナ南麻布

    エフィーナ南麻布の外観
    住所 東京都港区南麻布1丁目12番7号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    築年月 2002年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 1
    偏差値 60
    アクセス数 5181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,373万円
    726万円
    220万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エフィーナ南麻布 7階
    リノベorリフォーム済み
    エフィーナ南麻布 7階     		15,280万円 917.4万円 55.06m² 2LDK 7階 南 相応
    エフィーナ南麻布
    リノベorリフォーム済み
    エフィーナ南麻布     		15,580万円 935.4万円 55.06m² 2LDK 7階 南 相応

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    ラ・ルーナ南麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目5番20号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上5階建
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    口コミ数 14
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    ヴァレンティア麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目7番28号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
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    アクセス数 330
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    南麻布パークハイツ

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    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
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    パークアクシス南麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目5番11号
    交通 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 45
    アクセス数 2256
  • 賃貸

    KDXレジデンス南麻布

    住所 東京都港区南麻布2丁目3番22号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 2
    アクセス数 357

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    所在地 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.10㎡～75.13㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.6
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    グランドヒルズ南青山

    グランドヒルズ南青山
    価格 26,000万円～35,000万円
    所在地 東京都港区南青山七丁目162番地（地番）
    交通 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 （B1出入口 6:00～22:00、B3出入口）
    階建 地上18階 地下2階建
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    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
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