ミフネセントラルベア東三国
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3276
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 671件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,798円 |
| 平均坪単価 | ＠6,182円 |
| 平均m²単価 | ＠1,870円 |
| 上位専有面積 | 20.21m²：201件 16m²：106件 41.4m²：78件 |
| 上位間取り | ワンルーム：239件 1K：172件 2DK：141件 |
ミフネセントラルベア東三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付15階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
300戸
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小学校区域
大阪市立新東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミフネセントラルベア東三国の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分圏内にイオンやコンビニがあり買い物に便利です。梅田・淀屋橋・心斎橋・難波などのオフィス街や繁華街へのアクセスも便利です。最寄の東三国駅までは徒歩9分程度です。駅からマンションまでは夜間も明るい方なので残業で夜遅くなった時も怖さを感じないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 御堂筋線沿いにあり、車でも電車でも外出のしやすい場所にあるので便利です。都会の中にあるマンションですが、近くには川がありウォーキングやジョギングをするのも最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | バブル期に建てられたマンションだからなのか、1階共用部の内装はシャンデリアやステンドグラス（？）で飾られていて、ややバブリーな感じがなかなか素敵です。入り口は正面玄関はもちろん、裏口の二箇所もオートロックです。宅配ボックスも完備です。24時間常駐の管理人さんがいて、こまめに共有部の手入れをしてくださっています。コインランドリーもあるので一人暮らしの方にとってはかなり便利だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
２DKの場合、DKが６帖、洋室６帖、和室4.5畳という間取りで決して広くはないのですが、玄関からDKまで廊下でつながり、廊下に沿うようにお風呂・トイレ・洗面所が 設置してあるため、以外と狭さを感じずに生活できています。あまり大きな家具を設置せず、1人か2人で住むのならば充分な間取りかと思います。ベランダからの景色はなかなか良いです。TVモニターもついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにイオンなどのスーパーがあり、マンションの真後ろにはホームセンターもあり日々の買い物には困りません。食事をするところもラーメン屋、食堂、ファストフード店、喫茶店など色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 駅から近く、日々の食料品や日用品の買い物には便利なので子育て世帯には便利かもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
angeloさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | バブルの時代にできたらしいので部屋数の割にエレベーターが2基もあったので待つことはほとんどなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
イイダさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | そこそこの値段で駅やスーパー、コンビニに近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の東三国駅までの距離が徒歩10分と近くでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 昼間は駅までの距離も近く周辺に商業施設も充実していたため、人通りは多かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 監視カメラやオートロック式の扉、駐車場や駐輪場、エレベーター1機があり、セキュリティー面や共用施設の面でも安心と便利さがありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 長方形の部屋でしたので模様替えがしやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所にスーパーやドラッグストア、コンビニや飲食店など商業施設も充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 内科や歯科、処方箋対応のドラッグストアも充実していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 東三国駅
ネロリ2さん
1件投稿4.0
【メリット】 駅周辺はファストフード店から定食チェーン店、居酒屋、ピザの美味しいバル、ミシュラン星付きの……
2021年11月 東淀川駅
5.0
【メリット】 【アクセス】
移動手段は普通電車のみになりますが、大阪駅までは2駅(約5分)新大……
2019年4月 東淀川駅
4.0
【メリット】 ・単身赴任のサラリーマンや借り上げ社宅が多いため、生活音などを気にすることなく落ち着くこと……
2019年2月 東三国駅
4.0
【メリット】 新大阪や梅田、難波など主要な場所に乗換無しで行くことが可能です。
駅周辺には、吉……
ミフネセントラルベア東三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2DK | 西 | 40.42 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 2DK | 南西 | 41.4 | |
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| 2025年5月 | 10階 | ワンルーム | ー | 20.21 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 2DK | 南 | 41 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | 18 | |
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…残り666件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 11.83～48.78㎡｜21.9㎡ | 40,622円｜6,481円/坪 |
| 4階～6階 | 14～41.4㎡｜22.42㎡ | 42,464円｜6,477円/坪 |
| 7階～9階 | 18～41.4㎡｜24.47㎡ | 43,709円｜6,013円/坪 |
| 10階～12階 | 20～48.42㎡｜31.03㎡ | 57,076円｜6,207円/坪 |
| 13階～15階 | 20.2～48.42㎡｜38.34㎡ | 68,058円｜5,863円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.54～48.78㎡｜26.13㎡ | 46,679円｜6,009円/坪 |
| 東向き | 14.45～20.21㎡｜16.37㎡ | 36,567円｜7,409円/坪 |
| 西向き | 16～48.78㎡｜37.29㎡ | 64,744円｜5,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 11.83～18㎡｜16.5㎡ | 36,768円｜7,394円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
