リエート東三国
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3276
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 296件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 57,452円 |
| 平均坪単価 | ＠8,368円 |
| 平均m²単価 | ＠2,531円 |
| 上位専有面積 | 20.46m²：75件 23.28m²：45件 23.38m²：39件 |
| 上位間取り | 1K：296件 |
リエート東三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
108戸
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小学校区域
大阪市立新東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リエート東三国の口コミ・評判
2020年2月
さくらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 御堂筋線の高架に沿って東三国駅まで行くことになるが、特に排気ガスが気になることはない。夜は交通量も少なく暗い箇所もあるが、お店や街灯があるため危険な感じではない。信号待ちも何度も引っかかることはないため、通勤にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
隣にラブホテルがありますが、明るくて便利です。最近は外国人観光客が泊まりに来ているので、人の出入りが多いです。 線路側ではなかったので静かでした。 近くにトランクルームがあり、リーズナブルでとても便利です。衣替えの時期によく利用しました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスに度々落し物が置いてあるので、落とした自転車の鍵などは見つかるかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コーナン側の2階に住んでいましたが、1階は立体駐車場になっているため実質3階ほどの高さで、不審者がバルコニーから入ってくることは不可能かと思います。隣のラブホテルが夜は光り輝いているため、夜帰っても部屋が明るかったことが安心しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
裏にコーナンがあるため、引っ越してすぐ必要なものはここでそろいます。駅からの帰り道にmini stop、コーナン、グルメシティー、ファミマ等があるのでとても便利です。駅の反対側に夜遅くまで開いている店が多いので、仕事帰りに外食して帰るのにとても便利。 グルメシティで会員になると水がもらえるので、ミネラルウォーターを買う必要がないのも助かりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに小学校がありますが、近所で子供を見ることはないです。少し外れた方に住んでいるのだと思います。選挙投票には便利です。歯医者、内科医があるため、困ることはありません。また、吉村内科ではネットで順番待ちの様子が見れるので、受付をしたら自宅で待つことができるのも便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
あさまるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からの帰り道にスーパー、コンビニ、ホームセンターがあるので買い物には困らないし、暗くないので安心できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新御堂沿いですか、特に騒音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスも広く、エレベーターにもカメラが付いているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 洗面台が独立していているのが1番よかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニ、ダイエースーパー、飲食店が豊富なので良かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育園有り。川沿いのお散歩などもいけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ふさかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | エアコン等設備がとても綺麗で、wifiも付いている。向かいにマンションがない部屋だと、川と空の景色が開放的 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 御堂筋線沿いでアクセスが非常に便利かつ、近くにスーパーやコンビニなどもあるので非常に充実した一人暮らしが出来る物件となっております。電車は新大阪まで混んでますが、そこで少し空きます。市内なのでどこでも行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街並みについてはとても綺麗な住宅街が並んでいるので、非常に近辺も高級感があります。基本的には電車が通らなければ思ったよりも静かです。商業施設はスーパーやコンビニは充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはオートロックなので安心があります。宅配ボックスはありませんが、近辺の駐車場はとても安いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋に関してはとても綺麗な部屋なので満足していますし、エレベーターもあるのでとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2分でファミリーマート、徒歩3分でイオンフードスタイルがあります。大型の商業施設はそこまで近くにはないのですが、梅田が近いので問題ないかなと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 住みやすいという点に関しては問題ないかと思います。このマンションは一人暮らし用なのですが、ファミリー層は多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 接客態度がとても僕には良いと考えられました。観光旅行などにも便利でした。例えば、荷物が置け……
2021年12月 新大阪駅
5.0
【メリット】 中心部からも近く、駅構内のレストランやお土産屋さんの充実度が高いです。新幹線の時間まで余裕……
2021年11月 新大阪駅
2.0
【メリット】 新大阪駅から京都駅までは新快速で30分かかりません。
んー……。それ位ですかね………
2021年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅構内にセブンイレブンが入っています。バス停やタクシー乗り場があるので駅降りてからの移動に……
リエート東三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 東 | 20.46 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 西 | 23.43 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 西 | 23.38 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 西 | 23.43 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 西 | 23.43 | |
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…残り291件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.46～23.76㎡｜23.04㎡ | 56,483円｜8,116円/坪 |
| 3階～4階 | 20.4～23.78㎡｜22.53㎡ | 56,029円｜8,246円/坪 |
| 5階～6階 | 20.4～23.76㎡｜22.69㎡ | 57,213円｜8,355円/坪 |
| 7階～8階 | 20.46～23.76㎡｜22.62㎡ | 58,000円｜8,502円/坪 |
| 9階～10階 | 20.46～23.76㎡｜22.32㎡ | 59,322円｜8,817円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.46～23.28㎡｜22.79㎡ | 57,166円｜8,315円/坪 |
| 東向き | 20.4～23.76㎡｜21.51㎡ | 57,362円｜8,841円/坪 |
| 西向き | 20.46～23.78㎡｜23.4㎡ | 57,614円｜8,143円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
