セジョリ西日暮里
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6713
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
セジョリ西日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩3分
JR山手線／日暮里駅 徒歩4分
JR常磐線／三河島駅 徒歩9分
京成本線／新三河島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『三河島駅』 JR常磐線
『新三河島駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里2丁目40-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付13階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荒川区立ひぐらし小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「いなげや荒川西日暮里店」約400m ●「西日暮里公園」約450m ●「日暮里医院」約380m ●「ファミリーマート西日暮里二丁目店」約190m ●「ひぐらしベーカリー」約400m ●「どらっぐぱぱす西日暮里店」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジョリ西日暮里の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR及び京成線、舎人ライナーの「日暮里」駅まで、徒歩5分程度。 ・最寄り駅周辺の商業施設 >駅ナカ施設「エキュート」があり、本屋やカフェ等あるので、人と待ち合わせるのにも便利。 また、駅から物件までの経路に、「サンマークシティ」という3棟からなるマンションがあり、その中にスーパーマーケットや薬屋等もあり、生活に困らなかった。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 >JR山手線や京浜東北線を利用していた。朝のラッシュ時はかなり混み合うが、上野駅で一旦すくので、それよりも先に行く時には大体座れた。 都市部のみならず、成田空港に行く際にも、乗り換えがないので便利。 また、駅前から出ている路線バスを利用すれば、東京スカイツリーまでも行きやすい。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 >物件自体は大きな道路沿いで、コンビニエンスストア等もあるので、深夜でも道は比較的明るい。駅までは、歩道のある平坦な道を歩くので、キャスター付きのバッグなどを持っているときでも、移動は苦ではなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) >住宅街ではないが、周辺には酒屋やコンビニエンスストアがあったのが、個人的にはありがたかった。 駅の反対口には、「谷中ぎんざ商店街」などがあり、下町っぽい情緒も味わえる。 ・商業・公共施設の充実度 >とても充実していると感じていた。日々の食品や日用雑貨を買うのには、困らなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性 >現代風の、無機質なデザイン。クールな印象を与えると思う。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） >あまり詳しく覚えてはいないが、エントランスやエレベーター等、いつも綺麗に保たれていたという印象。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） >監視カメラは付いていたが、管理人さんは居なかった。1フロアに2部屋しかないので、あまり自宅のドアの前を人が行き来するということがなかったのが、安心感があった。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） >宅配ボックスは何度か利用した。エレベーターは1機だったが、そもそもの部屋数がそんなに多くないので、困らなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井は高めだったので、梁はあったが、あまり気にならなかった。 キッチンについては、コンロが2口、シンクは小さいが一人暮らしには十分。 風呂の脱衣所が広く、脱衣所内に洗濯機置き場、洗面ボウル、トイレがある。脱衣所が広め。 壁一面の収納棚があったので、本などたくさん飾りつつしまえるのがよかった。 キッチンは玄関側にあり、リビング兼寝室とドアで隔てられているのが、個人的に良かったポイントの一つである。 壁は、隣人の声等聞こえなかったので、厚いほうかと思う。 また、24時間ゴミを出せるのがとても助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
最寄りの日暮里駅前のマンション内に、スーパーマーケットがあり、ほぼいつもそこで食料品を買っていた。 歩いて4分くらいだったので、散歩としても良い距離感。 また、物件の周辺にも、少し歩くと居酒屋や焼き鳥屋、ラーメン屋等があったので、外食にも不自由しない。 物価については、ごぐ標準的だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 住んでいた頃は子どもがいなかったので、実体験ではないが、徒歩2分程度の場所に小学校があった。 病院については、駅前に歯科や婦人科、内科等充実していたので、安心感があった。何度かお世話になったが、特に気になるようなところはなかったように思うし、近所の方からもあまり悪い評判のある医院情報等も聞かなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】JR日暮里駅に乗り換える事が出来便利。日暮里舎人ライナーの始発駅である為、混雑時しばらく待てば座る事も出来る。駅自体も比較的綺麗である。駅前にはチェーン店のファミレスやカフェなどあり便利。歩けば谷中にも近く観光もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くにコンビニや酒屋、スーパーや本屋などがあり生活には困らない。また、駅から近く人通りもあるため女性が帰宅する時も比較的安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西日暮里駅
3.0
【メリット】 東京メトロ千代田線との乗り換えは、エレベーターを乗り継げばバリアフリーで移動できます。改札……
2021年10月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 ・山手線・京浜東北線が通ってれば大体どこにでも行ける。
・千代田線も何気に便利。……
2020年1月 三河島駅
4.0
【メリット】 駅前にはマルエツ、コープ、いなげやなどのスーパーがあります。コンビニや薬局などの店舗も複数……
2019年3月 日暮里駅
4.0
【メリット】 繊維街や谷中銀座がほど近く、周辺に探索するところがたくさんある。また、外国人も多いため、中……
セジョリ西日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(676物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(112物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(297物件中) |
セジョリ西日暮里の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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セジョリ西日暮里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年4月 | 2017年7月 | 12階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2013年5月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 26.1㎡ | 3.3㎡ | 2,148万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 8,250円 316円 |
6,990円 267円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 2,780万円｜352万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 1,693万円｜214万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 2,200万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 2,148万円｜272万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セジョリ西日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 26.1 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 26.1 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1K | 南西 | 26.1 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 1K | 南西 | 26.1 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1K | 南西 | 26.1 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ西日暮里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.01～26.1㎡｜26.09㎡ | 88,869円｜11,259円/坪 |
| 4階～6階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 85,988円｜10,892円/坪 |
| 7階～9階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 84,016円｜10,642円/坪 |
| 10階～11階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 86,991円｜11,019円/坪 |
| 12階～13階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 87,854円｜11,128円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.01～26.1㎡｜26.09㎡ | 85,011円｜10,768円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
