シティ西三国
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1111
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 31,894円 |
| 平均坪単価 | ＠6,420円 |
| 平均m²単価 | ＠1,942円 |
| 上位専有面積 | 15.13m²：24件 17.63m²：13件 16.68m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：90件 1DK：5件 |
シティ西三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目10-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西三国小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティ西三国の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大阪地下鉄御堂筋線東三国駅ですが、大阪の重要な交通手段で、 新大阪や梅田、難波に乗り換え無しで行くことが可能です。 駅周辺はマクドナルドや吉野家、宮本むなしといったメジャーなものから、個人経営の飲食店も複数あり、飲食に困ることはありません。 夜は新大阪に近いに関わらず、人通りや車の行き来が落ち着いており、該当や店明かりも灯っていることもあってか治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
個人宅が多いなか、アパートや巨大マンション所々に存在します。治安も良く昼夜で関係なく外出することも問題ありません。 買物なら三国商店街や業務用スーパー、ライフなどのスーパーマーケットも複数ありますので、食品に困ることはありません。 また、大型ホームセンターのコーナンがあるため、日用品からDIY用品などといった雑貨にも困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はレンガ調で作られており、風景に溶け込んでおり、落ち着いた建物となっております。 週1での清掃、建物入口やポスト、駐輪場入口には監視カメラが設置されております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ベランダが東側にあるため、朝には日光が入る形になります。 天井も高く、新型エアコンやユニットバス、クローゼット、ベランダとワンルームなら特に問題無く過ごせます。 隣の部屋との壁も厚く、夜も静かにすごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分ほどでスーパーマーケットのライフや業務スーパーがあります。そのため、食材などに困る事はほぼほぼありません。 さらに近くには三国商店街があるので、様々な買い物が可能です。 徒歩10分くらい足をのばすことが出来れば、 大型のホームセンターのコーナンがあり、 雑貨やDIY用品にも困りません。 しかもこのコーナンの地下にはダイソーが、 2回にはスポーツ用品店とジョーシンがあり、 小物やスポーツ道具、家電、ゲーム、玩具といったものに困ることもありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小中学校や幼稚園、保育園が近くにありますが、特に批評を聞くこともなく、いずれも徒歩で10分圏内で通うことが可能です。 公園も大きいものから小さいものなで、複数あります。 子供たちが元気に毎日遊んでいる様子が見られます。 商店街や阪急三国駅ビル内に複数の病院がありますので、 緊急のときや行きつけとして行きやすくなっております。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東三国駅
3.0
【メリット】 改札からホームに行く際にエレベーターやエスカレーターで階が変わるため、子連れで改札を通った……
2021年11月 東三国駅
4.0
【メリット】 出口が4方向に分かれてあり便利である。
新大阪駅に近いが、そこまで都会感はなく通……
2021年10月 東三国駅
5.0
【メリット】 新大阪駅に徒歩で行ける距離にあり、住宅街や商業施設もあり、非常に便利な駅です。
……
2020年2月 三国駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設が有り、スーパーマーケット、病院や薬局など、生活に必要なモノがほとんど駅周……
シティ西三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.63 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15.13 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 15.13 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.63 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 17.09 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西三国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三国駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.13～32.43㎡｜19.33㎡ | 33,034円｜5,738円/坪 |
| 2階～2階 | 15.13～16.68㎡｜15.42㎡ | 29,687円｜6,373円/坪 |
| 3階～3階 | 16.68～22.19㎡｜17.72㎡ | 32,000円｜5,975円/坪 |
| 4階～4階 | 17.63～23.17㎡｜20.24㎡ | 33,058円｜5,401円/坪 |
| 5階～5階 | 15.19～27.75㎡｜17.34㎡ | 30,764円｜5,929円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15.13～32.42㎡｜18.03㎡ | 32,176円｜5,978円/坪 |
| 西向き | 15.13～27.75㎡｜18.11㎡ | 31,095円｜5,724円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.43～32.43㎡｜32.43㎡ | 52,000円｜5,301円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
