ソレール阿倍野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4706
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ソレール阿倍野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常盤小学校
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中学校区域
文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「阪急オアシス」約70m ●「三明町北公園」約320m ●「セブンイレブン」約310m ●「阿倍野区役所」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ソレール阿倍野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ソレール阿倍野の【賃貸】物件情報
ソレール阿倍野の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅より徒歩9分、OsakaMetro御堂筋線天王寺駅や谷町線阿倍野駅から徒歩10分など複数の駅から近い物件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの南側が常盤公園で、滑り台やブランコなどの遊具があり子供を自由に遊ばせられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数の割に建物がとても綺麗です。また、大家さんがマメでロビーにお花を飾ってくれます。季節によって変化があると少し嬉しくなります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
前に大きなマンションが立ちはだかるので、日の当たる時間は方角によっては短いです。住む部屋によって、10時～13時に当たるか、夕焼けを感じるか、どちらかになります。 天井は160センチ台の私は低くは感じませんでした。 部屋はきれいだと思います。室内の段差もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内に阪急オアシスあべの店や、成城石井あべのand店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 三明保育所や大阪市立常盤幼稚園があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】南大阪の繁華街の駅です。JR、近鉄、地下鉄などのアクセスは抜群で、どこにお出かけしても便利です。また駅周辺は飲食店、百貨店、専門店などお店が多数あり、買い物にも困ることがありません。動物園、植物園も近くにありますので、憩いの場所も完備していると言えると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅ですが、それぞれのホームへの行き先がわかりやすく、とても使いやすい駅だと思います。大型百貨店やショッピングビルもたくさん立ち並ぶエリアなので、お買い物や飲食に困ることは無く、賑やかな駅周辺です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
ふーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 繁華街が徒歩圏内です。公園や小学校も近く、子育てにはよさそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天王寺駅
4.0
【メリット】 近くにあべのハルカス、あべのキューズモールなど商業施設が豊富で個人的に良いところだと思いま……
2022年1月 天王寺駅
5.0
【メリット】 阿部野橋駅周辺には沢山の商業施設が揃っているのでかなり楽しめます。また、どの商業施設もつな……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅が広くて綺麗で、大阪の中心部に出る電車も数多く通っているために非常に交通の便がいい。また……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 大きいな駅ですので、いつもにぎやかです。とても便利です。駅の前は飲食店、ファッションショッ……
ソレール阿倍野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(280物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング
位(32物件中) |
天王寺駅ランキング
位(233物件中) |
ソレール阿倍野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 22 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 23 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 26 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 28 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 30 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 31 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 32 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 34 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 35 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 36 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 38 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 39 | 2016年8月 | 2017年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 40 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 41 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 42 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 43 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | 64.12㎡ | 10.9㎡ | 2,544万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 8,094円 126円 |
16,810円 262円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレール阿倍野の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.93～72.84㎡｜66.92㎡ | 2,554万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.93～57.98㎡｜57.93㎡ | 2,551万円｜145万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.93～72.83㎡｜63.51㎡ | 2,410万円｜126万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.83～72.83㎡｜72.83㎡ | 2,930万円｜133万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.93～72.84㎡｜64.12㎡ | 2,544万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
