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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 阿倍野区 > 三明町 > 文の里駅 > D’クラディア阿倍野

中古

D’クラディア阿倍野

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3698
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 1件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
280物件中の順位

D’クラディア阿倍野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩9分
    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩10分
    JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
    『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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D’クラディア阿倍野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

D’クラディア阿倍野の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

D’クラディア阿倍野の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・JR天王寺はターミナル駅であり、JRの他大阪メトロ・近鉄等複数の路線へのアクセスが可能であり、交通の利便性は高い。
・時間帯によるが各路線共に混雑している。
・ターミナルであり商業施設も豊富にあり、生活に不便は無い。
・商業地と住宅地が混在しているが、近年は住宅地の比率が上昇していると思われる。
・駅へのアクセスは、ほぼバリアフリー化されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札がいくつかあり、わざわざ遠回りしなくて良いように小さい改札とつながっていたり、ミオの飲食店コーナーとつながっているので便利。ごちゃごちゃしておらず、ミオ、あべのハルカス、キューズモールがあるので、それだけあれば十分、ちょうどいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りに商業施設（天王寺MIO・あべのハルカス・あべのキューズモール等）があり大変便利です。買い物したいものがあればたいてい揃います。また、近鉄電車や地下鉄（御堂筋線・谷町線）がすぐ近くなので乗り換えも大変便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにハルカスやミオ、キューズモールなど、大きな商業施設がすぐ近くにありとても便利です。中……

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（残り154文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 多数のショップがあり、大阪の主要駅の一つ特にあべのハルカスはあべのハルカス美術館などがあり……

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（残り129文字）

2021年11月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 環状線だけでなく、関西国際空港、和歌山、奈良に行く路線もありとても便利です。
駅……

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（残り192文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に軽食ができるカフェがあり、コンビニもある。改札を出るとすぐに複合施設があり、電車の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’クラディア阿倍野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(280物件中)

大阪市阿倍野区三明町ランキング

位
(14物件中)

文の里駅ランキング

位
(64物件中)
昭和町駅の偏差値ランキング / 大阪阿部野橋駅の偏差値ランキング / 天王寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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D’クラディア阿倍野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年3月）		 2階 南
2階 南
3階 西
4階 南
4階 南
7階 南
8階 西
8階 南
10階 西
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D’クラディア阿倍野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
2 2023年1月 2023年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
3 2022年4月 2022年6月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2021年10月 2022年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2021年6月 2021年8月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2020年2月 2020年2月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2018年12月 2018年12月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2018年11月 2018年12月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2018年6月 2018年6月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2018年5月 2018年5月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2017年12月 2017年12月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2016年11月 2016年12月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2016年10月 2016年12月 9階 2LDK 南東 ー ー
17 2016年8月 2016年10月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2016年5月 2016年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
19 2016年4月 2016年10月 9階 2LDK 南東 ー ー
20 2016年4月 2016年5月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2016年4月 2016年8月 4階 2LDK 西 角部屋 ー
22 2015年8月 2015年9月 2階 2SLDK 南 ー ー
23 2014年5月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー

…残り3件
平均 7階 64.41㎡ 8.33㎡ 3,232万円 ＠167万円 ＠51万円 11,920円
185円		 12,707円
197円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ D’クラディア阿倍野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’クラディア阿倍野の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区三明町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ 2,980万円｜129万円/坪
3階～4階 60～60㎡｜60㎡ 2,490万円｜137万円/坪
5階～6階 60～65.39㎡｜64.04㎡ 3,732万円｜193万円/坪
7階～8階 65.37～65.39㎡｜65.38㎡ 3,311万円｜167万円/坪
9階～10階 60～67.81㎡｜62.89㎡ 3,050万円｜160万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～76.22㎡｜64.66㎡ 3,137万円｜161万円/坪
東向き 65.37～65.39㎡｜65.37㎡ 3,554万円｜179万円/坪
西向き 60～60㎡｜60㎡ 3,190万円｜176万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

D’クラディア阿倍野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 5階 2LDK 南 76.22
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ D’クラディア阿倍野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’クラディア阿倍野の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区三明町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ 165,000円｜7,156円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ 165,000円｜7,156円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニックス常盤

    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8番14号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩6分
    築年月 1992年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 3454
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
  • 中古

    コモドクオーレ阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目40番
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩6分
    築年月 2007年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 2471
  • 中古

    ロイヤルハイツあべの

    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9番27号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩5分
    築年月 1980年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4656
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    コスモあべの坂ガーデンズ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13番23号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩5分
    築年月 1997年5月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 274戸
    口コミ数 35
    偏差値 59
    アクセス数 10675
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモあべの坂ガーデンズ
    コスモあべの坂ガーデンズ     		5,990万円 300.0万円 66.00m² 3LDK 8階 - 相応
  • 中古

    常盤グランドハイツ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14番31号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩5分
    築年月 1976年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 3084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミエールあべの

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3番9号
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 695
  • 賃貸

    アンシャンテ松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩2分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 612
  • 賃貸

    クレセント

    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9番8号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 698
  • 賃貸

    ライオンズマンション阿倍野松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 27
    アクセス数 809
  • 賃貸

    ガーデン松崎

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9番28号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 60
    アクセス数 1530

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