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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 八千代市 > 大和田新田 > 八千代緑が丘駅 > グランシティ八千代緑が丘

中古

グランシティ八千代緑が丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10497
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:165件
中古:152件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約107万円/坪 賃料:約6230円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.99％
偏差値ランキング

八千代市
251物件中の順位

グランシティ八千代緑が丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田新田94-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高津小学校

  • 中学校区域

    高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●スーパー「マルエイ八千代緑が丘店」約380m ●「ベルク八千代緑が丘店」約560m ●「シダックス八千代緑が丘クラブ」約20m ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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グランシティ八千代緑が丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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グランシティ八千代緑が丘の【賃貸】物件情報

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グランシティ八千代緑が丘の口コミ・評判

2012年6月

hvmitさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅である八千代緑が丘には、イオンモールが駅直結であり、基本的なものはそろいます。より近くにはマルエイ、ベルクといったスーパーもあり、日常の買い物には便利。駅までは裏道で大人男性の足で10分程度。自転車であれば、10分前に家を出ても電車に間に合います。通勤は、東西線直通ですので、日本橋、大手町への通勤も意外と時間はかかりません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前にかけて町並みが整備されています。騒音の元となる建物もなく、部屋では静かに暮らせると思います。周辺は畑や緑が多く、夏も夜は涼しく感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は好みが分かれるところだと思いますが、好んで住んでいる方も多いです。共用施設は標準的な内容で特別なものはなく、コストはかかっていません。駐車場が各戸1台あり、ペットも飼育可です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット オープンエアリビングバルコニーのおかげか、日当たりは十分です。設備も、床暖房やディスポーザーなど、通常考えられるものは一通りそろっています。たまに子供の走り回る音が聞こえるくらいで、上階、隣家の騒音が気になったことは、ほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンモールが充実しています。近所には、マルエイという生鮮食料品が安い店があり、周辺の物価が高いと思ったことはありません。飲食店もひととおりのものは近隣にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内に子育て世帯は多いと思います。子育てには標準的な環境と考えられるのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅周辺は大きいイオンモールがあり、他にもスーパー、コンビニ、ファミリーレストラン、居酒屋、ゲームセンター、ボーリング、カラオケ、ホテルなど駅の規模の割にはたくさんのお店があり、生活に不自由を感じません。駅周辺は街灯があり、住宅が多いので帰りが遅くなっても治安がいいです。交通の面でも、西船橋駅まだ１５分程度で行けて東京メトロ東西線と直通運行しているので東京方面でも乗り換え要らずで出れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年7月

ワンワンONEさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ヨーロッパちょうで、オシャレな感じで、眼球セキュリティがあり安全である

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 八千代緑が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でイオンがあり、便利です。
仕事帰りの人とかよく帰りに買い物して帰れます。……

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（残り180文字）

2019年12月 八千代緑が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八千代緑が丘は再開発された比較的新しい駅のため、駅周辺がきれいで、夜道も安心して歩くことが……

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（残り132文字）

2018年12月 八千代緑が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てすぐ右手にイオンモールがあり買い物に便利です。アーケードがあるので雨でも濡れ……

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（残り206文字）

2018年12月 八千代緑が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八千代緑が丘駅周辺にはTOHOシネマズ、イオンモール八千代緑が丘、書店、多くの飲食店が有る……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシティ八千代緑が丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(251物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(41物件中)

八千代緑が丘駅ランキング

位
(65物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,652万円

推定相場坪単価107万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,919円～6,542円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.99％
価格帯別判定 i

グランシティ八千代緑が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,851 ～ 2,917万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,719 ～ 2,851万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,586 ～ 2,719万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,453 ～ 2,586万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,321 ～ 2,453万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八千代市 54位 / 157物件中
八千代市大和田新田 8位 / 36物件中
八千代緑が丘駅 26位 / 53物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,430～2,555万円

※中央値：2,492万円

予測坪単価：101万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年6カ月)

八千代市ランキング

位
(60物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(20物件中)

八千代緑が丘駅ランキング

位
(25物件中)

グランシティ八千代緑が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年4月）		 1階 西
1階 南
2階 西
2階 西
4階 西
5階 南
6階 南
7階 南
9階 西
9階 西
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グランシティ八千代緑が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭		 ー
2 2026年8月 販売中 1階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭		 ー
3 2026年3月 2026年4月 2階 4LDK 東 ー ー
4 2026年3月 2026年4月 1階 ー ー ー ー
5 2026年2月 2026年3月 2階 4LDK 東 ー ー
6 2026年1月 2026年1月 2階 4LDK 東 ー ー
7 2026年1月 2026年2月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
8 2025年12月 2026年1月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
9 2025年11月 2025年11月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
10 2025年11月 2026年1月 5階 4LDK 東 ー ー
11 2025年10月 2025年11月 5階 4LDK 東 ー ー
12 2025年9月 2025年9月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2025年8月 2025年8月 2階 4LDK 東 ー ー
14 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 西 ー ー
15 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 西 ー ー
16 2024年11月 2025年3月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2024年1月 2024年2月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2023年4月 2023年7月 2階 3LDK 西 ー ー
19 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
20 2022年12月 2023年3月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
21 2022年8月 2022年9月 9階 3SLDK 西 角部屋 ー
22 2022年7月 2022年10月 1階 4LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
23 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
24 2022年6月 2022年11月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2022年4月 2022年5月 8階 3LDK 西 ー ー
26 2022年3月 2022年4月 9階 3LDK 西 ー ー
27 2021年11月 2022年5月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
28 2021年11月 2021年12月 9階 4LDK 南 リフォーム ー
29 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2020年12月 2021年2月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2020年11月 2020年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
32 2020年11月 2021年1月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2020年10月 2020年10月 1階 3LDK 東 ー ー
34 2020年10月 2020年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
35 2020年10月 2020年12月 1階 3SLDK 東 専用庭 ー
36 2020年10月 2020年10月 1階 4LDK 東 専用庭 ー
37 2020年7月 2020年7月 1階 3LDK ー 専用庭
リフォーム		 ー
38 2020年6月 2020年9月 1階 4LDK 東 専用庭 ー
39 2020年4月 2020年5月 3階 3LDK 東 ー ー
40 2020年3月 2020年4月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
41 2020年1月 2020年1月 5階 2SLDK 南 ー ー
42 2019年8月 2020年1月 5階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2019年6月 2019年11月 3階 3LDK 東 ー ー
44 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 西 ー ー
45 2019年5月 2019年7月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
46 2019年4月 2019年6月 3階 3LDK 東 ー ー
47 2019年3月 2019年5月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
48 2019年2月 2019年7月 6階 3LDK 東 ー ー
49 2019年2月 2019年7月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
50 2019年1月 2019年4月 3階 3LDK 西 ー ー
51 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 西 ー ー
52 2018年12月 2019年5月 3階 3LDK 西 ー ー
53 2018年12月 2019年2月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 西 ー ー
55 2018年10月 2018年11月 8階 3LDK 南 ー ー
56 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK 西 ー ー
57 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 西 ー ー
58 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK 東 ー ー
59 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK ー ー ー
60 2018年7月 2019年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
61 2018年7月 2018年7月 8階 3SLDK 西 ー ー
62 2018年6月 2018年7月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
63 2018年6月 2018年8月 3階 3LDK 西 ー ー
64 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
65 2017年12月 2017年12月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2017年10月 2017年10月 2階 2LDK ー ー ー
67 2017年2月 2017年5月 6階 4LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
68 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 東 ー ー
69 2016年12月 2017年3月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
70 2016年12月 2017年11月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2016年12月 2017年1月 2階 3LDK 東 ー ー
72 2016年11月 2016年11月 4階 3LDK 西 ー ー
73 2016年8月 2016年11月 2階 3LDK 北東 ー ー
74 2016年6月 2016年7月 6階 3LDK 南 ー ー
75 2016年6月 2016年7月 6階 4LDK 東 リフォーム ー
76 2016年5月 2016年8月 5階 4LDK 東 ー ー
77 2016年4月 2016年6月 6階 4LDK 東 ー ー
78 2016年4月 2016年6月 6階 3LDK 南 ー ー
79 2016年3月 2016年4月 2階 4LDK 東 ー ー
80 2016年3月 2016年5月 3階 3LDK 南 ー ー
81 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南 ー ー
82 2016年3月 2016年3月 6階 4LDK 東 ー ー
83 2016年2月 2016年3月 5階 4LDK 東 ー ー
84 2016年1月 2016年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
85 2016年1月 2016年10月 2階 3LDK 東 ー ー
86 2015年12月 2016年2月 6階 4LDK 東 ー ー
87 2015年12月 2016年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
88 2015年12月 2016年7月 4階 3LDK 東 ー ー
89 2015年12月 2015年12月 6階 3LDK ー ー ー
90 2015年11月 2015年12月 6階 4LDK 東 ー ー
91 2015年11月 2016年7月 5階 3LDK 東 ー ー
92 2015年11月 2015年11月 6階 4LDK 東 ー ー
93 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
94 2015年9月 2015年11月 6階 4LDK 東 ー ー
95 2015年8月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
96 2015年7月 2015年11月 2階 3LDK 東 ー ー
97 2015年6月 2015年9月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
98 2015年5月 2015年6月 2階 3LDK 東 リノベーション ー
99 2015年3月 2015年5月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
100 2015年3月 2015年4月 2階 4LDK 東 ー ー
101 2015年2月 2015年2月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
102 2014年12月 2015年6月 2階 3LDK 東 ー ー
103 2014年12月 2015年4月 7階 3LDK 西 ー ー
104 2014年12月 2015年3月 2階 4LDK 東 ー ー
105 2014年12月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
106 2014年11月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
107 2014年7月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
108 2014年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
109 2014年3月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
110 2013年12月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
111 2013年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
112 2013年12月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
113 2013年12月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
114 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
115 2013年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
116 2013年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
117 2013年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
118 2013年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
119 2013年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
120 2013年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
121 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
122 2013年4月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
123 2013年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
124 2013年3月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
125 2013年2月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
126 2012年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
127 2012年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
128 2012年11月 ー 7階 4LDK 西 ー ー
129 2012年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
130 2012年10月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
131 2012年10月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
132 2012年9月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
133 2012年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
134 2012年8月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
135 2012年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
136 2012年4月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
137 2012年3月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
138 2012年3月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
139 2012年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
140 2012年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
141 2011年12月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
142 2011年12月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
143 2011年10月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
144 2011年7月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
145 2011年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
146 2011年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
147 2010年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
148 2010年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
149 2010年8月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
150 2010年7月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
151 2009年11月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
152 2009年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り132件
平均 3階 80.72㎡ 15.17㎡ 2,243万円 ＠92万円 ＠28万円 19,835円
245円		 13,046円
161円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランシティ八千代緑が丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランシティ八千代緑が丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代緑が丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 78.15～85.57㎡｜81.47㎡ 2,228万円｜90万円/坪
3階～4階 75.5～85.57㎡｜80.72㎡ 2,223万円｜91万円/坪
5階～6階 75.5～85.57㎡｜79.81㎡ 2,236万円｜93万円/坪
7階～8階 75.5～85.67㎡｜78.79㎡ 2,188万円｜92万円/坪
9階～10階 75.5～85.17㎡｜80.42㎡ 2,857万円｜117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.15～85.17㎡｜80.53㎡ 2,331万円｜96万円/坪
東向き 80.2～83.63㎡｜80.72㎡ 2,141万円｜88万円/坪
西向き 75.5～85.67㎡｜80.91㎡ 2,308万円｜94万円/坪
北・北東・北西向き 80.23～80.23㎡｜80.23㎡ 1,890万円｜77万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 8 43 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 22 57 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランシティ八千代緑が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 西 75.5
2021年1月 2階 3LDK 南 80.53
2020年10月 9階 3LDK 南 80.54
2020年2月 1階 4LDK 南 80.8
2020年1月 1階 4LDK 南 80.8

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランシティ八千代緑が丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランシティ八千代緑が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代緑が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 80.53～85.57㎡｜82.94㎡ 118,454円｜4,725円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 75.5～75.5㎡｜75.5㎡ 140,000円｜6,130円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 80.51～80.54㎡｜80.53㎡ 128,750円｜5,286円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.53～80.8㎡｜80.68㎡ 122,111円｜5,004円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.5～85.57㎡｜83.89㎡ 122,333円｜4,847円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    アルファグランデ緑が丘弐番街の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田911番11号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩6分
    築年月 1998年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6250
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファグランデ緑が丘弐番街
    アルファグランデ緑が丘弐番街     		3,380万円 122.1万円 91.50m² 4LDK 1階 南東 相応
    アルファグランデ緑が丘弐番街
    アルファグランデ緑が丘弐番街     		3,499万円 126.4万円 91.50m² 4LDK 1階 南東 相応
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    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田911番
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩9分
    築年月 2009年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 117戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 5052
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート
    リノベorリフォーム済み
    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート     		3,980万円 154.2万円 85.28m² 3LDK 1階 南西 相応
  • 中古

    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート

    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコートの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田911番1号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩9分
    築年月 2009年1月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 117戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 4219
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート
    リノベorリフォーム済み
    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート     		3,980万円 154.2万円 85.28m² 3LDK 1階 南西 相応
    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ　ブロッサムコート
    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ　ブロッサムコート     		4,299万円 166.3万円 85.43m² 4LDK 3階 - 相応
  • 中古

    サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート

    住所 千葉県八千代市大和田新田911番1号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩9分
    築年月 2009年1月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 117戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 2084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    オーベル八千代緑が丘

    住所 千葉県八千代市緑が丘4丁目2番3号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩6分
    築年月 1996年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
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    口コミ数 18
    アクセス数 1307
  • 賃貸

    CASSIA八千代緑が丘

    住所 千葉県八千代市緑が丘1丁目2番8号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1976

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    シティハウス八千代緑が丘

    シティハウス八千代緑が丘
    価格 4,500万円～5,800万円
    所在地 千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
    交通 東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 （アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
    階建 地上15階建
    総戸数 618戸
    専有面積 70.38㎡～70.42㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 1708
  • 新築

    ウエリス八千代村上

    ウエリス八千代村上
    価格 2,900万円～5,998万円
    所在地 千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
    交通 東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 （メインエントランスから徒歩4分）
    階建 地上15階建
    総戸数 967戸
    専有面積 68.05㎡～82.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期11次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 0

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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