フォルム城東中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2769
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 175件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
フォルム城東中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩8分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
60戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フォルム城東中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フォルム城東中央の【賃貸】物件情報
フォルム城東中央の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】最近開発が進んで各ホームにエスカレーターができたり、トイレが綺麗になった。駅のホームには吉野家が出来たり、改札の外にセブンイレブンやデリカフェが出来たりして利便性が非常に高い。環状線、学研都市線、地下鉄長堀鶴見緑地線、京阪線があるのでどこにでも行きやすいので助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
けたろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 蒲生四丁目まで7分京橋まで12分JR野江まで10分とかなりの数の路線を使うことができます。最寄りの蒲生四丁目駅の周辺は、マクドナルド、やよい軒、すき家など一通りのチェーン店が揃っており薬局やスーパーなども充実しているため生活には不便しないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】北河内方面へのターミナル駅にあたるでしょうか？改修が続いており、仕事でよく利用はしますが、それでも京橋駅内の乗り換えで方向がわからなくなったりします。 駅のすぐ近くには京阪百貨店があり、乗り換え途中に買い物や食事をゆっくり楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】周辺にはショッピングセンターやオフィスビル、ホテルなどがあり、ビジネスマンが多くいます。周辺は立ち寄りやすい飲み屋などもたくさんあり、とても快適です。商店街があり、夜は非常に明るく、交通の利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 京橋駅
5.0
【メリット】 京阪モール、飲み屋、商店街、安価で楽しめる駅です。ダイエーがなくなって次に何ができるのかワ……
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 北と南出口で環境が大きく違います。
南出口はビジネス街で落ち着いた雰囲気、川を渡……
2019年11月 京橋駅
3.0
【メリット】 商業施設が充実している。居酒屋などが特に多く、会社帰りで呑みに行く際は困らない。
2018年5月 京橋駅
4.0
【メリット】 大阪の中でもとても便利な駅になります。京阪電車への乗り換えもとても簡単にでき、駅周辺の商業……
フォルム城東中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(290物件中) |
大阪市城東区中央ランキング
位(34物件中) |
野江駅ランキング
位(91物件中) |
フォルム城東中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 2DK | 南 | 48.81 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.64 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 48.89 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.89 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48.81 | |
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…残り170件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム城東中央の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市城東区中央の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.5～52㎡｜48.29㎡ | 70,414円｜4,821円/坪 |
| 3階～4階 | 40.5～48.93㎡｜47.84㎡ | 74,620円｜5,161円/坪 |
| 5階～6階 | 40.5～48.93㎡｜47.49㎡ | 76,409円｜5,335円/坪 |
| 7階～8階 | 46.5～48.93㎡｜48.03㎡ | 76,269円｜5,251円/坪 |
| 9階～9階 | 40.5～48.89㎡｜47.44㎡ | 78,357円｜5,474円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～52㎡｜48.38㎡ | 74,750円｜5,109円/坪 |
| 東向き | 46.5～48.93㎡｜47.55㎡ | 75,875円｜5,278円/坪 |
| 西向き | 40.5～48.89㎡｜46.77㎡ | 73,636円｜5,230円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
