サーパス金町壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9206
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
水戸市 |
サーパス金町壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩22分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市金町2丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
74戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水戸市立五軒小学校
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中学校区域
水戸市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス金町壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス金町壱番館の【賃貸】物件情報
サーパス金町壱番館の口コミ・評判
2021年7月
keigooさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
周辺には京成百貨店や水戸芸術館、図書館があり、新市民会館も建設中ですので、とても便利なエリアです。 大通りに出れば水戸駅までのバスが数分おきに来ますので、車を運転できない人でも便利な立地です。 大通りからは離れており、隣には大きな森があるので、騒音は全くなく、心地よく暮らせています。鳥のさえずりがとても心地良いです♪ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街中エリアで治安も良いエリアなので防犯面は安心です。小学校もかなり近いので、小さなお子さんがいる家庭には良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は優しいクリーム色で、重厚で落ち着いた雰囲気だと思います。管理人さんは清掃が非常に丁寧で、隅々まで手入れが行き届いています。駐車場の入口やエレベーター内に防犯カメラがあり、オートロック完備なので、セキュリティー面は特に問題無しです。宅配ボックスも大小サイズで複数あるので困りません。 駐車場は平置きで、幅も一般的なので使いやすいです。立体駐車場は無いので修繕費が抑えられるのもメリットだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
角部屋なので日当たりは良いです。リビングの窓が広く高いので眺めも非常によく、ひたちなか・那珂方面が一望でき、朝陽が特にキレイです。お風呂から日の出が見えるのは最高ですね。 隣に森があるので、街中エリアに住んでいるという感覚はあまりなく、都市と自然がいい感じに調和した物件だと思います。 耐震構造が2級なので、地震・災害に強いのも気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 京成百貨店や小さなスーパーであれば徒歩10分圏内です。少し歩けばイタリアン、中華料理、大衆食堂などの個人店も多く、外食には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校が徒歩5分も掛からないので、小さなお子さんのいる家庭には便利かと思います。 子どもを遊ばせるのに便利な水戸芸術館、水戸市子育て支援・多世代交流センター 「わんぱーく・みと」もあります。 近所にある河内クリニックは親切・丁寧なお医者さんで、的確な治療をしてくれるので、かかりつけ医として最適だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】構内は少し古くささがあります。通勤通学時間帯は人の流れに逆らうことは出来ないくらい混雑しています笑。少ないですがいろんな路線があって乗換にも使われています。始発になることも多いので少し早めに行けば座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】北口ー駅ビルエクセル(おそうざい、衣料、書籍、飲食店、ホットヨガのスタジオ、医院など) 昨年マイムが閉店し、リヴィン跡地はむき出しのまま。 路線バス乗り場あり。 南口ーエクセルみなみ、OPA、ユナイテッドシネマなどの商業ビル。 東京への高速バスの発着駅。 ★乗用車駐車場は南口にビル型が数ヶ所あり。 ★自転車駐輪場はどちらにもあるが南口がメイン。 ★エレベーターはどちらにもあるが、北口はわかりにくい。 ★どちらにもコンビニあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅にはエクセル、エクセルみなみ、オーパ水戸の駅ビルがあります。乗車客が多いので、電車は混雑することがあります。都心までは、上野東京ラインが開通したこともあり、以前よりもアクセスはよくなったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 水戸駅
4.0
【メリット】 駅の周りには居酒屋、ファミレス、スーパー、おしゃれなカフェがあり、一日中暇をつぶすことがで……
2019年10月 水戸駅
4.0
【メリット】 市内を走るバスはほとんどが水戸駅前のバスターミナルを通るので、バスを使えば市内のどこへでも……
2019年2月 水戸駅
4.0
【メリット】 東京方面や東北方面、どちらへでもアクセスがよく使い勝手のいい駅です。県の中心となっている駅……
2018年3月 水戸駅
4.0
【メリット】 駅南口と駅北口に、それぞれ大きな駅ビルが入っていることから、買い物に非常に便利な県の中心地……
サーパス金町壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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水戸市ランキング
 位(106物件中) |
水戸市金町ランキング
位(2物件中) |
水戸駅ランキング
位(86物件中) |
サーパス金町壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
1階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 | |
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| 13階 | 南東 | |
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| 15階 | 南東 | |
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サーパス金町壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年4月 | 2015年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 74.33㎡ | 15.7㎡ | 2,281万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 11,676円 157円 |
7,700円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス金町壱番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市金町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.22～91.7㎡｜74.94㎡ | 2,083万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76.03～78.14㎡｜76.73㎡ | 2,231万円｜96万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.63～71.63㎡｜71.63㎡ | 2,760万円｜127万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.63～71.63㎡｜71.63㎡ | 2,180万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.63～91.7㎡｜76.17㎡ | 2,391万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
サーパス金町壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.22 | |
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| 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.03 | |
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| 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.22 | |
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| 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 79.03 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.22 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス金町壱番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市金町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ | 143,500円｜6,954円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76.03～79.03㎡｜77.23㎡ | 127,600円｜5,465円/坪 |
| 10階～12階 | 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ | 136,500円｜6,615円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.22～79.03㎡｜72.31㎡ | 135,000円｜6,216円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
