サーパス金町弐番館ウエストテラス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8244
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:100件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
水戸市 |
サーパス金町弐番館ウエストテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩22分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市金町2丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
100戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水戸市立五軒小学校
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中学校区域
水戸市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス金町弐番館ウエストテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス金町弐番館ウエストテラスの【賃貸】物件情報
サーパス金町弐番館ウエストテラスの口コミ・評判
2017年2月
りんともさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停までは徒歩５分といったところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニも目の前でとても便利でした。住宅街でとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、とってもお洒落です。シンプルで上品です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 上階の生活音もほとんど気になりませんでした。築浅です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 水戸市は車で移動なので、スーパーは遠くてもあまり不便は感じませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校はとても近くにあります。目の前の道路で１本。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】茨城県の県庁所在地。偕楽園、弘道館、など近くに見どころ満載です。駅から街へと向かう銀杏坂には新しくおしゃれなカフェもれたくさんできています。水戸で唯一の百貨店「京成百貨店」の周りにもおしゃれな美味しいレストランがたくさんあるのでぜひ行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅ビルが何軒か入っているので、お買い物や食事が電車の待ち時間に楽しめる。駅の北口、南口どちらも栄えていて、駅近で飲んで電車で帰るには申し分ない。ローカル線も何本か入っているので、乗り換えに便利でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】飲食店や映画館、デパートなど駅周辺にあり便利です。 電車は朝や夕方などは混んでいるものの、それ以外は比較的に空いています。 都心部にも1時間30分位で行ける為、気軽にアクセスできるようになりました。 坂は少なく夜道はお店が多いので明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 水戸駅
5.0
【メリット】 掃除も行き届いていて、綺麗な駅だと思います。水戸のお土産売り場が沢山あり、どれにしようか迷……
2022年1月 水戸駅
5.0
【メリット】 とても綺麗な建物で、バスも多く交通の便は苦労しません。飲食店や衣料店、ドラッグストアもあり……
2021年12月 水戸駅
5.0
【メリット】 改札を出ると駅ビルが構えられており、南口に向かえば茨城の名産干しいもが購入できるアンテナシ……
2019年3月 水戸駅
4.0
【メリット】 東京まで特急があるので、とても便利でよい。バスの本数が多く、待ち時間が少ない。タクシー乗り……
サーパス金町弐番館ウエストテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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水戸市ランキング
 位(106物件中) |
水戸市金町ランキング
位(2物件中) |
水戸駅ランキング
位(86物件中) |
サーパス金町弐番館ウエストテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 9階 | 西南西 | |
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| 14階 | 西南西 | |
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サーパス金町弐番館ウエストテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年7月 | 2017年12月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年3月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 79.85㎡ | 14.45㎡ | 2,446万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 10,707円 133円 |
8,437円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス金町弐番館ウエストテラスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市金町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.51～81.07㎡｜77.79㎡ | 2,180万円｜92万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.4～79.4㎡｜79.4㎡ | 2,100万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.54～82.94㎡｜76.23㎡ | 2,080万円｜91万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 2,480万円｜111万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.15～95.53㎡｜84.39㎡ | 2,840万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.15～95.53㎡｜77.87㎡ | 2,354万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 89.45～89.45㎡｜89.45㎡ | 2,900万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパス金町弐番館ウエストテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 87.84 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.69 | |
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| 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 69.54 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 89.45 | |
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| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.69 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス金町弐番館ウエストテラスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市金町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.12～80.31㎡｜79.21㎡ | 144,250円｜6,025円/坪 |
| 4階～6階 | 83.69～87.84㎡｜85.76㎡ | 149,500円｜5,766円/坪 |
| 7階～9階 | 69.54～95.53㎡｜84.84㎡ | 147,666円｜5,809円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.54～95.53㎡｜83.13㎡ | 147,090円｜5,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
