ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8323
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:144件 中古:48件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
145戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西有馬小学校
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中学校区域
有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「フレル鷺沼」約1100m ●公園「有馬梅林公園」約90m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの【賃貸】物件情報
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ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの口コミ・評判
2013年11月
ﾖﾝﾖﾝさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 朝の通勤時間の駅へ向かうバスが７～８分に１本というくらい充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ目の前に小さな公園、徒歩５分位のところにも公園、小中学校が徒歩１０分のところに有り、よい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | とても明るく、派手な色を使用していないので、落ち着いた雰囲気です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井高も高く、逆梁となっているので、サッシ高さも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩２分位のところにコンビニが有ります。近所には、有名なパン屋（モア）も有り、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小中学校までの距離が短く、マンションの隣には交番も有り、町内ではお祭りも行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 私は6年前に留学として日本に来ました。
その時から今まで鷺沼に住んでいます。
2021年11月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 ･駅から30秒ほど進んだところに大きなスーパーがある。
･駅の中にコンビニ、弁当……
2020年3月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 川崎市にある宮前区の商業的な中心に位置する駅である。正面口の前には1階に東急ストアを有する……
2019年10月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 急行が止まるので渋谷へのアクセスがいいのはもちろん大井町線と繋がっているので都心へのアクセ……
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(853物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(103物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(403物件中) |
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年6月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2022年9月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 15 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年10月 | 2017年3月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 32 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 東南東 | ー | |
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| 42 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 48 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | 80.28㎡ | 13.08㎡ | 5,171万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 13,236円 163円 |
17,075円 210円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.8～91.88㎡｜79.6㎡ | 4,975万円｜207万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.82～87.72㎡｜81.56㎡ | 5,118万円｜208万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.61～89.63㎡｜79.88㎡ | 5,289万円｜219万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.67～93.45㎡｜83.38㎡ | 5,311万円｜211万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.8～80.54㎡｜77.84㎡ | 5,532万円｜234万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.8～93.45㎡｜79.88㎡ | 5,179万円｜215万円/坪 |
| 東向き | 78.85～89.63㎡｜86.03㎡ | 5,213万円｜200万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 80.62 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 80.62 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 84.32 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 84.32 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 80.62 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.85～80.62㎡｜80.36㎡ | 182,714円｜7,512円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.32～84.32㎡｜84.32㎡ | 232,500円｜9,115円/坪 |
| 5階～5階 | 75.37～80.54㎡｜77.43㎡ | 158,600円｜6,783円/坪 |
| 6階～6階 | 80.54～100.09㎡｜90.31㎡ | 172,500円｜6,339円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.37～100.09㎡｜81.28㎡ | 183,857円｜7,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
