サーパス国領二丁目
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5563
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
前橋市 |
サーパス国領二丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／前橋駅 バス8分
上毛電気鉄道／中央前橋駅 バス8分
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利用可能路線
『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線
『中央前橋駅』 上毛電気鉄道
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所在地(住所)
群馬県前橋市国領町2丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
54戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
前橋市立若宮小学校
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中学校区域
前橋市立みずき中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス国領二丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス国領二丁目の【賃貸】物件情報
サーパス国領二丁目の口コミ・評判
2020年3月
ktさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停は近いです。街中には食べ物やさんなどは多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | リリカというショッピングセンターが隣にあり、スーパー・ドラッグストア・ダイソー等々、買い物には困りません。また、保育園や幼稚園、小学校もすぐ近くで、病院もたくさんあるエリアで暮らしに不自由ありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションのセキリュティも良く、また、住んでいる方々の雰囲気もよく管理人さんもとても良い方で、とても気に入っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たり、天井の高さ、窓のサッシ、風呂の浴槽の広さなど、良い感じでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | リリカというショッピングセンターが隣にあり、スーパー・ドラッグストア・ダイソー・西松屋・ブックオフなどあります。近くに新鮮で良い感じな肉屋さん、魚屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校（公立・群大附属ともに）近く、それも人気の理由なんだと思います。クリニックや、大学病院も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【前橋駅に対する口コミ】日本でも有数のターミナル駅である高崎駅には劣りますし、新幹線も通っていませんが、それでも首都方面にアクセスする手段はたくさんありますし、県内への路線は当然ながらしっかり整備されています。 割と早朝から遅くまで自転車貸し出しサービスをやっているのも嬉しかったりもします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
tさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがとても良い仕事をしてくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ぐんまーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お風呂が広くて気持ちいい。さらにお風呂から外が見えて開放的。部屋のことではないが、宅配ボックスもある。設備面は特に問題なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 中央前橋駅
エビさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の中に一緒に自転車を持ち込んで乗り込める点は斬新。駅前はタクシー乗り場とバス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますがスーパーのフレッセイさんがあります。またすずらんデパートさんの電車での最寄り駅でもあります。ホテルは駅近くにapaホテルさん等いくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は前橋市の中心的歓楽街になりますので飲み屋さんや食べ物やさんが結構たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカのトイレは綺麗で清潔感があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は歓楽街になるので大きめの交番がありおまわりさんがたくさんいます。パトカーのパトロールも結構巡回しています。駅周辺街灯はとても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 県庁所在地ですが賃貸物件は沢山あり家賃も安く借りられる物件がたくさんあります。スーパーなどの商品の物価も安いです。 |
2022年2月 前橋駅
5.0
【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……
2021年12月 前橋駅
2.0
【メリット】 駅の構内にマクドナルドが入っている
駅の構内にイタリアンレストランが入っている<……
2021年10月 中央前橋駅
5.0
【メリット】 上毛電気鉄道の終点。上毛電気鉄道では自転車を載せることができるが、この駅では乗客限定で、無……
サーパス国領二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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前橋市ランキング
 位(74物件中) |
前橋市国領町ランキング
位(4物件中) |
前橋駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,291万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
サーパス国領二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,462 ～ 2,520万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,348 ～ 2,462万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,233 ～ 2,348万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,119 ～ 2,233万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,004 ～ 2,119万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年1カ月) |
前橋市ランキング
位(27物件中) |
前橋市国領町ランキング
位(2物件中) |
中央前橋駅ランキング
位(9物件中) |
サーパス国領二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 西 | |
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サーパス国領二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 15 | 2021年4月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2019年8月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年9月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 26 | 2017年4月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2016年10月 | 2017年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2016年5月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2016年4月 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 32 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2011年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2011年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2010年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2010年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2009年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 76.66㎡ | 16.89㎡ | 2,077万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 13,199円 169円 |
9,616円 123円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス国領二丁目の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■前橋市国領町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■前橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.06～80.3㎡｜65.21㎡ | 1,684万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.06～80.3㎡｜71.88㎡ | 1,869万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.06～80.3㎡｜68.76㎡ | 1,770万円｜85万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.13～78.02㎡｜74.5㎡ | 2,028万円｜90万円/坪 |
| 13階～14階 | 104.21～108.84㎡｜108.06㎡ | 3,193万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.06～108.84㎡｜76.12㎡ | 2,092万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 75.82～75.82㎡｜75.81㎡ | 2,125万円｜93万円/坪 |
| 西向き | 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ | 1,974万円｜81万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
