グレイスケヤムラ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1588
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,340円 |
| 平均坪単価 | ＠4,401円 |
| 平均m²単価 | ＠1,331円 |
| 上位専有面積 | 55.92m²：23件 56.56m²：13件 84.24m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：50件 |
グレイスケヤムラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／福駅 徒歩9分
阪神本線／姫島駅 徒歩13分
JR東西線／御幣島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『福駅』 阪神なんば線
『姫島駅』 阪神本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立姫島小学校
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中学校区域
大阪市立西淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスケヤムラの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪神本線姫島駅まで徒歩約１５分、阪神なんば福駅まで徒歩約８分とどちらの駅にもさほど遠くなく、電車通勤等便利だと思います。また、駅前にはどちらもスーパーがあり、姫島通り沿いにはコンビニや薬局、福駅駅前には千船病院という総合病院もあり、生活にはとても便利な環境が揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅から程よく離れている為、基本的に静かに暮らせます。 学校が近いですが、騒音等迷惑だと感じた事はありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックは完備しています。また、清掃業者もよく来ていて共有部分は綺麗です。外観は築年数のわりには新しく見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンが独立の為、料理は集中して出来ます。部屋も引き戸仕様で使いやすかったです。和室もあるので、子どものいる家庭には使いやすい間取りだと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺だけでなく、自転車を５分程漕げば、何件かスーパーがあります。いろんなスーパーがあるので、買い回りも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小学校、中学校等近いので通学にはとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 同じ距離くらいで姫島駅と福駅があり、どちらも駅周辺はスーパーや薬局が並び賑わっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニやスーパーが、近くに多い事が嬉しいポイントです。トラックなどの大型車がマンション前をよく通りますが、騒音ではなく割と静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎日清掃員がエントランスや各階の廊下など綺麗に掃除してくれるので、いつも清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 陽当たり抜群で、日中はリビングにいると電気不要。各部屋とも狭苦しい感じもなかったので、ゆったりと過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩可能な距離で大型スーパー、薬局、コンビニ、何でも近所に揃っているので生活に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 歯医者や皮膚科などの病院が近くに多いので心強い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 姫島駅
3.0
【メリット】 梅田には10分ほどで着くアクセスの良さがあります。梅田からはjr、阪急もあるので、通勤通学……
2020年12月 姫島駅
4.0
【メリット】 駅を降りると、すぐにスーパーOASISがあり、雨が降っていても濡れずに仕事帰りの食料品の買……
2020年3月 御幣島駅
3.0
【メリット】 西淀川区役所、りそな銀行歌島橋支店、三菱UFJ銀行歌島橋支店へ地下通路直結で利便性が良く雨……
2020年1月 御幣島駅
3.0
【メリット】 大阪市内で唯一 簡易ですがハローワークが設置されていて図書館も館内にある区役所に直結してい……
グレイスケヤムラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.9 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.92 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.92 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 85.24 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.92 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区姫島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■御幣島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.9～56.92㎡｜56.21㎡ | 70,833円｜4,166円/坪 |
| 3階～4階 | 55.92～56.56㎡｜56.11㎡ | 71,538円｜4,215円/坪 |
| 5階～6階 | 55.92～56.92㎡｜56.29㎡ | 72,357円｜4,249円/坪 |
| 7階～7階 | 84.24～85.24㎡｜84.68㎡ | 112,222円｜4,382円/坪 |
| 8階～8階 | 55.92～63.27㎡｜59.59㎡ | 82,000円｜4,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.9～85.24㎡｜60.33㎡ | 77,823円｜4,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
