ガーデンコート桜川
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1164
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,719円 |
| 平均坪単価 | ＠4,825円 |
| 平均m²単価 | ＠1,460円 |
| 上位専有面積 | 42.2m²：10件 54.8m²：9件 52.2m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 3LDK：15件 3DK：9件 |
ガーデンコート桜川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分
JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガーデンコート桜川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪メトロ 桜川駅、阪神 桜川駅、南海汐見橋駅、JR大正駅、大阪メトロ 大正駅が徒歩圏内にあり、多方面へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、ショッピングモール、病院、郵便局、銀行など徒歩圏内に生活に必要な物は揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
専用の自転車置き場があり、入居者は専用ステッカーを貰えば無料で利用出来ます。 ゴミ置場は扉付きなので、すっきりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
設備も内装も年代の割には綺麗でメンテナンスもしっかりされている印象です。 エアコンは付いてなかったので自分で購入しました。 日当たりもよく1フロア2部屋なので窓も多く開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、ドラッグストア、ほむセンター、病院、郵便局、銀行、ショッピングモールなど生活に必要なものは全て徒歩圏内にあります。 どこも遅い時間までやっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園、小学校は徒歩5分くらいのところにあります。 公園も大きめの物が近くに2つあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
めめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | マンションから駅やコンビニやスーパーがちかいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大正駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩でイオンモールや京セラドームに行ける。比較的、夜は明るく道も広い。地下鉄もあるの……
2021年5月 大正駅
5.0
【メリット】 大阪駅や天王寺駅、
難波駅、この主要三つの駅に行くのに1番アクセスよい駅。
2020年2月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 難波という都会がすぐ近くにある。四ツ橋や南海、JRに乗り換えが出来る。利用者が少なく、混み……
2019年9月 大正駅
2.0
【メリット】 大きな建物も無く下町感が味わえる地域です。近所には居酒屋を始め美味しいお店が多く、気軽に外……
ガーデンコート桜川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2DK | ー | 44.06 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 3DK | 西 | 52.2 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3DK | 西 | 52.2 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 56 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 3DK | 西 | 52.2 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.28～71.2㎡｜54.73㎡ | 74,904円｜4,573円/坪 |
| 4階～5階 | 52.2～71.12㎡｜57.28㎡ | 78,428円｜4,521円/坪 |
| 6階～7階 | 44.06～54.8㎡｜49.43㎡ | 74,500円｜5,046円/坪 |
| 8階～9階 | 42.28～56㎡｜49.83㎡ | 72,111円｜4,848円/坪 |
| 10階～11階 | 42～54.88㎡｜43.62㎡ | 71,222円｜5,438円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～54.8㎡｜50.43㎡ | 73,500円｜4,871円/坪 |
| 東向き | 54.88～71.12㎡｜58.35㎡ | 77,400円｜4,364円/坪 |
| 西向き | 42.2～71.2㎡｜50.69㎡ | 73,526円｜4,881円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
