桜川マンション
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1002
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,400円 |
| 平均坪単価 | ＠5,588円 |
| 平均m²単価 | ＠1,690円 |
| 上位専有面積 | 30m²：24件 32m²：10件 33.6m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 1LDK：17件 2K：3件 |
桜川マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
桜川マンションの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪メトロ 桜川駅、阪神 桜川駅、南海 汐見橋駅、JR 大正駅、大阪メトロ 大正駅が徒歩10分以内にあり、梅田、神戸、奈良などへのアクセスもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパー、コンビニ、ホームセンター、病院、郵便局など生活に必要な物が自転車で5分程度で全て揃っています。 騒音なども少なく、都市部へのアクセスもいいのでとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
古いマンションで、オートロックなどはありませんが、管理人さんが毎日9～17時頃までいます。 防犯カメラも数台設置されています。 管理人さんがお掃除などはしてくれるので、共有部分は綺麗です。 敷地内にコインランドリーがあり、雨が続く日などは便利です。 駐輪場、駐車場も敷地内に沢山ありますが、家賃と別に月額料金がかかります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
家賃の割には広いです。 壁もコンクリートで分厚く隣の音などはほとんど聞こえません。 古いですが、不具合などがあればすぐに修理対応してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、病院、郵便局、銀行など生活に必要な物は徒歩圏内になんでも揃っています。 どこも遅い時間までやっており、仕事帰りも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩5分圏内に幼稚園、小学校があります。 病院も徒歩圏内に何軒もあります。 公園は大きめの物が2つあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
はくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 朝10時くらいから夕方17時くらいまで管理人さんがいるので何か有れば対応してくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄桜川の駅から徒歩10分、阪神鉄道桜川駅から徒歩5分。大阪ミナミに隣接しとても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街であるので夜は静か。大きい道路からは少し離れているので、車の騒音も気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 日中は管理人さんが在中していて安心。ゴミはいつでも自由に捨てれてとても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しいマンションではないが、中は清潔感あり、押し入れもあり収納スペースには困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大阪のミナミに隣接しているので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歩いて5分圏内に保育園、小学校あり。学校に行くのも登校班が組まれて、近くの子が集まり一緒に登校していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 ・なんばまで徒歩で15分でいける。
・さらに自転車があればかなり便利。
2019年1月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 駅出口が複数あり、徒歩5分圏内にスーパーアプロ、関西スーパー、ジャパン、カプセルホテル・サ……
2018年11月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 阪神なんば線が近年できた線なので、駅構内が比較的綺麗。
奈良方面・兵庫方面両方に……
2018年8月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 直結はしていないものの、大阪メトロ千日前線桜川駅、阪神なんば線桜川駅がごく近くにあるため、……
桜川マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | ー | 33.6 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 33.6 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | ー | 33.6 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 30 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 30 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～33.6㎡｜30.72㎡ | 43,600円｜4,687円/坪 |
| 3階～3階 | 30～32㎡｜30.25㎡ | 50,375円｜5,521円/坪 |
| 4階～4階 | 30～35㎡｜31.8㎡ | 43,388円｜4,554円/坪 |
| 5階～5階 | 30～33.6㎡｜30.8㎡ | 54,888円｜5,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～34.71㎡｜32.49㎡ | 33,363円｜3,400円/坪 |
| 東向き | 30～35㎡｜30.87㎡ | 54,375円｜5,831円/坪 |
| 西向き | 30～33.6㎡｜30.32㎡ | 52,545円｜5,737円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 50,800円｜5,598円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
