レオパレスコンフォール18
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
936
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,793円 |
| 平均坪単価 | ＠12,144円 |
| 平均m²単価 | ＠3,674円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：52件 19m²：13件 19.8m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：75件 |
レオパレスコンフォール18の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家西2丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
重量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立三軒家西小学校
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中学校区域
大阪市立大正東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスコンフォール18の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅周辺には、居酒屋(鳥貴族・個人店)が4・5件、マツモトキヨシ、TSUTAYA、丹波屋があります。 徒歩5〜10分には、京セラドームとイオンモール京セラドーム店が。 IKEA鶴浜店への直通バス(約11分)も駅前から出ています。 大阪駅にはJR環状線で約11分。朝のラッシュ時や京セラドームのコンサート後以外は比較的空いています。 また、難波へは、JR駅前のバス停(大正橋)からバスで約10分です。 マンションから最寄りの駅までは、徒歩約10分です。住宅街を通るため、交通量もそれほど多くなく静かな場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるマンションです。駅や大通りからも徒歩10分程離れるので、騒音はあまりありません。 尻無川が近くにあり、大阪湾にすぐ近くなので、少しだけ海の香りがします。 徒歩約10分のところに、イオンモール京セラドーム前があり、買い物へ行くにはとても便利です。 駅とは反対側には商店街もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃は週に1度あり、比較的キレイに保たれています。 オートロックがあり、入るとすぐ駐輪場があります。 ポスト横にゴミ箱があり、チラシもすぐにそこで捨てることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井は高いです。 隣の方の生活音もあまり聞こえず、壁の薄さも気になりませんでした。 玄関から廊下への段差なしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
イオンモール京セラドーム前(徒歩約10分) スーパーオオカワ(徒歩約7分) 鳥貴族(徒歩10分) めしや宮本むなし(徒歩10分) 物価は一般的(高くない) |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩5分に幼稚園・小学校、徒歩10分に中学校があります。 地元の方が多く、登下校時には地域の方が通学路に立っておられます。 大正病院が徒歩15分にあり、小児科、また、救急病院として24時間受け入れています。 マンション内でのコミュニケーションはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大正駅
5.0
【メリット】 快速も止まるので電車の本数が多く、下町にしては交通が便利です。
西九条や大阪駅と……
2020年2月 大正駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩10分以内に大きなスーパー(イオンモール)や京セラドームがあります。梅田、難波、……
2019年4月 大正駅
4.0
【メリット】 ■最寄駅周辺の商業施設
・飲食店：沖縄料理屋、居酒屋多数。
・薬局：駅……
2018年12月 大正駅
4.0
【メリット】 梅田まで約10分、またJR以外にも徒歩圏内に複数の地下鉄が通っており、心斎橋やなんば方面へ……
レオパレスコンフォール18の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | 19 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | 19 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 19 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 19.87 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市大正区三軒家西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市大正区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19.87㎡｜19.66㎡ | 62,431円｜10,504円/坪 |
| 2階～2階 | 19～19.87㎡｜19.72㎡ | 64,442円｜10,805円/坪 |
| 3階～3階 | 19～19.87㎡｜19.72㎡ | 67,055円｜11,243円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 58,700円｜9,766円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19～19.87㎡｜19.44㎡ | 67,000円｜11,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
